第196章 茶寮定契四六分（1/2）

林苏坐在窗前，把这几日打听到的消息一条一条在心里过了一遍。

绣坊的事，不能再拖了。

水利织机还在试制，但早晚要造出来。造出来之后，得有地方放，得有活干，得有路子卖。她不能等到机器造好了再去找铺子，那会儿就晚了。

得先下手。

可这扬州城的铺子，不是说买就能买的。水深着呢。寻常人家名下置业，极易被人盯上盘查，若是被人揪着女子经商、私置产业说事，麻烦缠身。

林苏铺开一张纸，提起笔，把想到的一条一条写下来。

第一，位置。

绣坊不是杂货铺，不用非挤在闹市。但也不能太偏，偏了没人来，货出不去。最好选那种小户人家聚集的地方——一来女工好找，二来街坊邻居抬头不见低头见，有人盯着，坏人不敢太放肆。

离运河不能太远。织布绣花都要用水，远了取水不便。而且运河边有码头，货从水路走方便，将来往京城运布也省事。

第二，铺子本身。

要前后两进。前面能开张卖货，后面能做工坊。院子要大，能放织机，能晾布。光线要好，女工费眼睛，黑咕隆咚的熬坏了眼，她担不起这责任。

房子不能太破。太破了修起来花钱，说不定还有隐患。但也不能太新，太新的贵，她手里银子有限。

第三，房主与归属。

这是最要紧的。

铺子不能落在她林苏名下，也不能落在墨兰名下。必须以梁家庄头的名义购置，归入侯府庄产，由她代管经营。如此一来，房契干净、权属稳固，官府不敢查，地痞不敢闹，同行不敢轻易挑衅。

若是写在她自己名下，日后稍有风吹草动，便会被人扣上“女子不守本分、私购产业”的罪名。

第四，邻里。

周围是什么人，也得打听。

有的地方读书人多，最看不惯女子抛头露面。你开个绣坊，他们天天在门口转悠，指指点点，说三道四。你还没怎么着，名声先臭了。

有的地方地痞多，今天来收保护费，明天来调戏女工。报官？官府管不了，或者不想管。

有的地方同行多，你开张第二天，就有人上门找茬。抢生意抢得明目张胆。

最好找那种普通人家多的地方。小商小贩，手艺匠人，码头工人，这些人自己也是靠手艺吃饭的，不会瞧不起别人。街坊邻居熟了，还能互相照应。

第五，价钱与出资。

银子要省着花。水利织机那边还在试，木料铁料都要钱，女工的工钱要留出来，万一机器造得慢，还得有银子撑一段。

林苏把这张纸看了三遍，觉得差不多了。

她叫来周妈妈。

“周妈妈，您帮我在城里打听打听，有没有合适的中人。要那种靠谱的，不坑人的，在这行当里干了多年的。咱们不是为自己买，是为京里来的主子置办私产，嘴要紧，事要稳。”

周妈妈瞬间会意，压低声音：“姑娘放心，老奴省得。是给那位主子办事，断不能出半分差错。”

周妈妈想了想，说：“城东有个姓王的，我认识。他干中人二十多年了，口碑不错。他经手的铺子，多有官绅人家的私产，从不敢乱说话，底细干净。”

林苏点点头：“那您帮我约他，明日见见。”

第二日，林苏在茶馆里见了王中人。

王中人四十来岁，穿着一身干净的长衫，说话和气，眼睛里透着精明。一听是京中贵人私产，态度立刻恭敬了几分。

“姑娘，您替主子看铺子？”

林苏点点头。

“有什么要求？”

林苏把昨晚列的那几条说了。位置、大小、院子、光线、价钱，一条一条，清清楚楚，末了淡淡补了一句：“铺子要干净，日后入贵人私簿，不得有半点纠纷。”

王中人听完，眼睛亮了一下。

“姑娘，您这……是懂行的。贵人的产业，最忌讳牵扯不清。”

林苏笑了笑，没接话。

王中人也不追问，从怀里掏出一个小本子，翻了翻，说：“城东那片，倒是有几处。我带您去看看？都是清白人家的祖产，无抵押无纠纷，最适合做贵人私产。”

林苏点头。

王中人带着她，看了三处铺子。

第一处，在一条小巷子里，前后两进，院子不小，价钱也便宜，只要一百二十两。

林苏里里外外看了三遍，问王中人：“这铺子，怎么这么便宜？”

王中人犹豫了一下，压低声音说：“姑娘好眼力。这铺子便宜，是因为邻居难缠。旁边住着个老秀才，天天跟人吵架，嫌这嫌那。上一家租户就是被他骂跑的。贵人的产业，犯不上跟这等人纠缠。”

林苏摇摇头。

这种邻居，惹不起。

第二处，在街面上，位置好，铺面也大，前后三进，院子宽敞。林苏一看就喜欢。

“这个多少钱？”

王中说：“三百两。”

林苏淡淡道：“太大了，用不上。贵人要的是稳妥实用，不是张扬排场。”

三百两，动静太大，容易惹人注目。二皇子置产，向来低调，不必如此铺张。

她摇摇头。

第三处，在一条巷子口，离运河不远。铺子不大，前后两进，院子大小合适，光线也好。林苏站在院子里，能听见远处运河上的船工号子。水路通达，便于漕运转运，正合心意。

“这个多少钱？”

王中说：“一百八十两。房东姓陈，是个老实的生意人，这铺子是他爹传下来的，他要回老家养老，才卖的。底细干净，没什么纠纷，最适合归入贵人私产。”

林苏心里动了动。

一百八十两，数目不大不小，不扎眼。位置合适，大小合适，光线合适。院子能放十来台织机，厢房能住人，前面能开张。

她让周妈妈去打听房东的底细，又让周妈妈去附近转转，看看邻里都是什么人。

周妈妈跑了一天，回来禀报：

房东陈老板，确实是做生意的，开了二十年杂货铺，攒下些家底。他爹是木匠，这铺子是当年买的，房契清楚，没押给过人，也没纠纷。他儿子在老家考中了秀才，要回去伺候老母，这才卖铺子。

邻里呢，巷子里住的多是小户人家，有卖菜的，有打铁的，有干零活的。巷口有个茶水摊，老板娘是个寡妇，人缘好，街坊邻居都爱去她那儿坐坐。再往前走，是织造巷，那里作坊多，匠人多，织工多。

最重要的是，这一片无人知晓铺子要归入二皇子私产，动静极小，稳妥至极。

林苏听完，心里有了数。

她又亲自去看了两遍。一遍白天，一遍傍晚。一遍晴天，一遍阴天。

白天看光线，傍晚看人气。晴天看房子漏不漏，阴天看院子潮不潮。

确认没问题了，她才让王中人去谈价。

谈了两日，最后一百七十两成交。

签契那天，林苏把契约看了三遍。

房东陈老板坐在对面，等着她签字。

林苏淡淡开口：“此铺不归我林苏名下，而归侯府庄头代持，为贵人私产，契约上须写清代持之人，不得有误。”

陈老板一愣，随即连忙点头：“明白明白，贵人的产业，小的一定按规矩办。”

林苏指着契约上的一行字，问：“这上面说，铺子里的一应物件，都归新主。都有什么？”

陈老板说：“有几张旧桌子，几个柜子，还有我爹当年留下的几个木工家伙。姑娘要是不想要，我让人搬走。”

林苏说：“不必留下即可，日后工坊用得上。”

她又指着契约上的另一行字：“这上面说，若有纠纷，由卖方处置。什么纠纷？”

陈老板说：“姑娘放心，我这铺子，干干净净，没什么纠纷。这条是中人加的，怕万一有什么事，咱们说清楚。”

林苏想了想，道：“此乃贵人私产，不容半分搅扰。若有人来闹事，说这铺子是他的，或是有任何产权纠葛，你须出面一力处置。处置不了的，原价退银，绝不姑息。”

陈老板脸色变了变，说：“那不能。这铺子是我爹买的，房契在我手里，谁来说也不行。”

林苏看着他，没说话。那眼神里的沉静，竟让陈老板莫名心怯。

王中人连忙打圆场：“姑娘放心，这事我担保。陈老板这铺子，我经手多年，从来没出过事。何况是贵人的产业，借他十个胆子也不敢含糊。”

林苏道：“那就再加一条。若有人来闹事，陈老板须出面处置。处置不了的，退我全款。此条写入官契，按印为证。”

陈老板愣了一下，看向王中人。

王中人沉声道：“陈老板，贵人的规矩，照办便是。出了事，你我都担待不起。”

陈老板犹豫了一会儿，点点头：“行，加。”

王中人当场改了契约，又誊了一份。林苏看了，确认产权归属、代持人名、纠纷条款无一错处，才让随行的庄头代签，画了押。

银货两讫。

林苏接过房契，小心折好，交给随行之人收存——此契日后要送入二皇子私产簿册，由专人保管，绝不能落在她手中。

走出门的那一刻，她心里踏实了。

回去的路上，周妈妈小声问：“姑娘，您刚才怎么非要加那条？陈老板人挺老实的，不至于坑人吧？”

林苏摇摇头。

“不是坑不坑的问题。是万一。。”

周妈妈懂了。

林苏想了想，说：“周妈妈，您想，这铺子是陈老板他爹买的。他爹买的时候，是从谁手里买的？那人有没有兄弟？兄弟认不认这笔账？过了这么多年，万一有人跳出来说，这铺子是他家的，他当年是被骗的，怎么办？”

周妈妈愣住了。

“还……还能这样？”

林苏说：“能。寻常人家遇上，只能打官司纠缠。加了这条，陈老板不敢怠慢，真有麻烦，也由他先顶着，咱们不伤根基。”

周妈妈看着林苏，眼神里带着几分佩服。

“姑娘，您这脑子，怎么长的？连贵人产业的规矩都想得这么周全。”

林苏笑了笑，没说话。

她这脑子，是前世踩坑踩出来的。

那时候刚工作，租房子，被黑中介骗了押金。后来买房，又被卖家坑了，说是精装修，住进去才发现墙里全是霉。打官司打了半年，才要回一点钱。

教训太深。

所以现在，每走一步，都得把最坏的情况想到。

契约上每一个字，都得看清楚。

空着的地方，不能留。

模棱两可的话，不能要。

觉得不对劲的地方，一定要问清楚。

问不明白的，宁可不签。

这些，都是用钱买来的教训。

拿到房契的第二天，林苏又去了那间铺子。

她站在院子里，把前后左右都看了一遍。

前院能开张。后院能做工坊。厢房能住人。院子里能搭棚子，下雨天也能干活。

她又去了后院墙边，看那条小水渠。

水渠是从运河引过来的，水流不急不缓，正好能用。

周师傅说过，水轮放外面，从墙上开个洞，连杆穿进来。冬天冷，可以用木板把洞封上，只留连杆进出的小缝。

她蹲在水渠边，用手试了试水流。

水有点凉，但很清。

她想起前世那些水利织布机的图片，想起那些博物馆里的模型。

快了。

等机器造出来，等女工招齐，等第一批布织出来，送去京城。

到时候，那些骂她的人，那些传闲话的人，那些说女子不该抛头露面的人，都会闭嘴。

不闭嘴也没关系。

她们挣到钱了，吃饱饭了，穿暖衣了。

那些人的嘴，关她们什么事。

林苏站起身，拍了拍手上的土。

周妈妈从前面进来，说：“姑娘，隔壁卖菜的大娘跟出来了，问咱们这铺子要做什么。”

林苏说：“您怎么说的？”

周妈妈说：“我说这是京里贵人的铺子，要开绣坊，招女工。大娘听了，挺高兴的，说她闺女就会绣花，在家闲着没事干，问能不能来。一听是贵人的产业，更放心了。”

林苏笑了。

“您告诉她，能来。过几日咱们贴告示，让她闺女来看看。”

周妈妈应了一声，又出去跟那大娘说话。

林苏站在院子里，正最后打量着这间刚敲定的铺子，指尖还沾着一点墙角的尘土。

身后忽然传来轻缓的脚步声。

一个穿着青衫、模样年轻却举止沉稳的管事，不知何时站在了院门口，手里捧着一卷崭新的麻纸契约，态度恭敬却分寸不失。

“四姑娘留步。”

林苏转过身，眉梢微挑。她并未见过此人，也不曾吩咐周妈妈请人过来。

管事上前两步，将手中契约轻轻展开，递到她面前，指腹落在契约角落一方暗纹印章上。

“姑娘不必诧异，这间铺子，本就是二皇子殿下名下的丝坊私产。不瞒您说，若不是方才看见房契后压着的侯府暗印，属下也不知，竟是自家主子要用。”

林苏的目光落在那方印章上。

纹路隐秘，形制规整，正是京中皇子私产才配用的印记，绝非民间能仿造。

她心头一震。

原以为是自己千挑万选觅得的安稳之地，到头来，竟早已是二皇子的产业。

管事将新契约平铺在院中的石桌上，指尖点过条款，声音平静无波：“旧契不必再签，这张才作数。此铺归入殿下江南丝织局统一管辖，往后绣坊营生，按六四分账——姑娘四，殿下六。”

林苏站在绣坊门口，手里的契约还没放下。

管事的话像一盆凉水，兜头浇下来，凉得她指尖都发僵。

二皇子。

她当然知道二皇子是谁。当年四皇子仓皇逃出京城，能在江南悄无声息站稳脚跟，能避开追杀、稳住眼线，少不得二皇子在京中暗中周旋、层层遮掩。她跟二皇子有过一段心照不宣的合作——她拿命换消息，他出手帮她挣钱，那条线藏在水面之下，安静、稳妥，却也从不敢轻易触碰。

她以为那只是一场各取所需的交易。

却没料到，连这间她千挑万选、费尽心思拿下的绣坊，竟也早落在了他的眼里，成了他开出条件的筹码。

六四分。

管事说得轻描淡写，她四，他六。

林苏捏着那张薄薄的契约纸，指节微微发白。

她太懂这种分成背后的意思了。

管事又补了一句，语气里带着几分“格外开恩”的意味：“四姑娘放心，殿下对旁人从不是这个例。扬州城里挂殿下名的产业，全是三七分，他七，旁人三。独独给您开到六四，已是看在您将来能带出大红利的情分上。”

这话听着是抬举，可林苏只觉得心口发沉。

天下没有白来的优待。

更没有皇子平白送上门的便宜。

她低下头，视线落在纸上那一行清晰的字迹上——梁家四，殿下六。字迹端凝工整，条款滴水不漏，一看就是常年打理私产的行家拟的，每一个字都算得清清楚楚，连日后盈亏、支出、抽成方式都写得明明白白，就等着她落笔签字，画押成契。

她的脑子在飞速转动，快得几乎要发烫。

二皇子想要什么？

钱？

他当然想要。可他贵为皇子，京中俸禄、皇庄供奉、地方官员孝敬，早已堆积如山。这一间绣坊的六成红利，对他而言不过是锦上添花，连九牛一毛都算不上，根本不值得他亲自开口，更不值得他把条件开到这般“优厚”。

那他要的，究竟是什么？

管事脸上的笑意更深了几分，温和却不容置疑：“四姑娘，您在扬州城里做的每一件事，殿下一直看着呢。”

一直看着。

四个字轻飘飘落下来，却像一块石头砸在林苏心上。

她的一举一动，一言一行，原来都没逃过他的眼睛。

管事像是看穿了她心底的惊涛骇浪，轻轻摆了摆手，语气放软：“四姑娘别多想，殿下没有恶意。”他顿了顿，一字一句，说得清晰有力，“殿下说了，您是个有本事的。您想做的事，您想挣的钱，您想护的那些人，他都愿意帮您。”

“这间绣坊，给您用。六四分，是殿下能拿出来的全部诚意。”

“您只要签了字，往后那些烦人的事——那些写酸诗骂您的，那些传黄谣毁您名声的，那些在背后使绊子、盯着您铺子找麻烦的，殿下一句话，全都能替您摆平。”

摆平。

两个字，重得压人。

林苏闭了闭眼。

她太清楚这两个字的分量了。

那些日子，她跟文人斗，跟流言斗，跟世俗眼光斗。报官，官推托；讲道理，人不听；请人出面说和，反倒被讥讽“女子抛头露面，不知廉耻”。她拼尽全力，也只能勉强护住自己，护不住身边的人，更挡不住那些无孔不入的恶意。

可二皇子说，他能摆平。

他是皇子。

是这大王朝最有权势的人之一。

那些读书人再清高，见了皇子也要俯首；那些官员再敷衍，也不敢怠慢皇家的事；那些地痞流氓、嚼舌根的闲人，借他们一百个胆子，也不敢碰二皇子名下的产业。

只要她签下这张契约。

那些压得她喘不过气的黑暗，那些缠得她寸步难行的流言，那些让她夜夜难眠的刁难，会在一夜之间烟消云散。

她只要，点个头，写个名字。

林苏攥紧了手里的契约，纸边几乎要被她捏碎。

可心底深处，有一个清醒又倔强的声音，在一遍一遍问她。

代价呢？

明面上的代价，是六四分。她四，他六。听起来，是她占了天大的便宜。

可一旦落笔，这间绣坊，还是她的吗？

不是了。

从此刻起，它姓“皇子”，不姓“梁”。

她那些藏在心底的计划——让困在家中的妇人靠织布挣钱，有一口自己的饭吃；让女工在铺子能被尊重，能挺直腰杆；让“人欲”撬动“天理”，让女子不必一生困于深宅……这些事若是成了，红利四成归他，名声归他，权势归他，连她做的一切，都会变成他的仁政、他的眼光、他的功绩。

可若是败了呢？

若是机器造不出来，若是布卖不出去，若是那些妇人又被砸了织布机，被丈夫关在家中，被邻里指着鼻子骂“不守妇道”，走投无路、哭告无门。

二皇子会替她们出头吗？

会为了一群底层女子，去得罪世家、得罪礼教、得罪满天下的读书人吗？

还是会轻飘飘一句，事与愿违，与我无关。

林苏忽然想起前世见过的那些投资人。

给钱的时候，说得天花乱坠，共进退，同富贵。

一旦赔钱，一旦出事，跑得比谁都快，撇得比谁都干净。

可二皇子不是投资人。

他是皇子。

他想要的，从来不止是钱。

是她这个人，是她的本事，是她手里那些看不见、却能真正成事的力量。

林苏深吸一口气，再抬眼时，眼底所有慌乱都已沉淀下去，只剩下一片沉静的锐利。

她看着管事，一字一句清晰道：

“我要见殿下一面。”

管事明显愣了一下，显然没料到她会提出这个要求。

片刻后，他才缓缓点头：“殿下有言在先，您若是同意条件，便可安排相见。”

林苏迎上他的目光，没有半分退让。

“我同意。先见，再签。”

不见面，不问清楚，不把话摊开说透，她一个字都不会写。

管事看着她，目光里那点随意渐渐收起，取而代之的是一丝明显的意外，还有几分藏不住的赞赏。

“四姑娘，您比我想象中，还要谨慎。”

林苏没说话。

谨慎？

她只是怕了。

怕再一次一无所有，怕再一次哭到无力，怕自己拼尽全力护着的人，最后还是落得一场空。

管事收起那张契约，缓缓站起身。

“既如此，我回去即刻禀报殿下。有了准信，我再来寻您。”

林苏轻轻点头。

三日后，天色微阴，风轻云淡。

林苏按照约定的时辰，换了一身素色布裙，未施粉黛，只简单挽了发髻，由周妈妈远远跟着，一路出了扬州城西门。

二皇子选定的地方，是城郊一处再不起眼不过的临水茶寮。

茅顶竹墙，搭在河岸柳荫下，四周荒草萋萋，不靠近官道，不挨着村落，寻常行人极少经过，一眼望去只剩安静与隐蔽。茶寮里只有三张掉了漆的竹桌，几把高矮不一的竹椅，角落里一个风炉，灶上坐着一把粗陶茶壶，水汽袅袅，飘着淡淡的劣质茶叶香。看店的是一位头发花白的老婆婆，眉眼浑浊，手脚迟缓，像是对世间诸事都漠不关心，只低头添柴烧火，不问来客身份。

这样的地方，最适合说秘事。

最适合，见一位不能轻易暴露身份的皇子。

林苏走到茶寮门口时，脚步微顿，目光先快速扫过四周。

四下无人，风拂柳叶，河水静静流淌，没有暗卫，没有随从，没有车马，连一点贵气的痕迹都找不到。只有最角落的那张桌子旁，坐着一个身着青布直裰的男子，背对着门口，身姿挺拔，脊背挺直，即便穿着最普通的布衣，也掩不住那股久居上位的沉静气度。

是二皇子。

林苏深吸一口气，压下心底翻涌的情绪，一步步走了过去。

听到脚步声，男子缓缓转过身。

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