第278章 皇庄田产清丈进度（2/2）

派谁去？如何派？是沿用旧制，选派新的庄头管事？还是借鉴些许新法，尝试某种带有激励性质的包租或经理制？

这些皇庄遍布天津各处，情况各异，需要一个通盘的、细致的章程。

王、赵二人虽能干，但主要职责在于协同清丈与产权交涉，并非长期管理之才。

他需要更擅长农事、庄务、乃至初步经济核算的人手。

一个念头逐渐清晰：或许，可以此为机，尝试对部分皇庄进行更深入的改革试点？

将追回的二十余万两白银，部分用作整顿的启动资金，改善水利，推广良种，甚至尝试与正在建设的工厂产生联动（如供应部分原料）？但这需要周密的筹划和可靠的人去执行。

他坐回椅中，提笔蘸墨，却半晌未能落下。他知道，自己必须尽快拿出一个切实可行的方案，通过王、赵二人传达下去，稳定局面。

这不仅仅是为了保住皇室的田产收入，更是为了在这新旧交替的混乱中，建立起一套新的、更具效率也更能适应时代的田产管理体系。

这与他兴办实业的努力，本质上都是在为爱新觉罗氏寻找在新时代的立足之道。

夜更深了，庄子房内的灯火，又一次为这片古老土地上新的难题，久久地亮着。

载沣的目光继续在王文韶与赵启明的联名书信上移动，先前的舒展渐渐被一种更深沉的思量所取代。

信中的后续内容，如层层涟漪，揭示了他以郑家庄为起点所推动的这场“清丈”行动，正在产生超出预期的、更广泛的影响。

信中提到，此次民国政府主导的土地清丈，对象本是泛指所有田产，但醇亲王载沣审时度势，不仅着力于皇室（内务府直接管理）的皇庄，更指令王、赵二人，务必趁此东风，将醇亲王府名下的私有田庄，也一并纳入协同清丈的范围。

凭借王府的权威、会计司官员的专业，以及与清丈局在前期皇室皇庄清丈中建立的（某种程度上）工作默契与相互试探出的界限，这项工作进行得颇为顺利。

“在多方配合下”，二人禀报，“王府所属田庄，已全部清丈核定完毕，田亩四至、等级、佃户情况，均已造册明晰。”

“且在此过程中，全力周旋，据理力争，确保了王府田庄土地权益未受侵蚀，多有澄清旧时模糊边界、剔除他人侵占地块之收获。”

读到此处，载沣眼中闪过一丝锐利的光芒。

这步棋走对了。

在时代更迭的混乱中，主动利用新政府的法令程序，将自家产业的产权在新时代的文书上重新明确、加固，这远比被动等待、幻想旧契永续要明智得多。

王、赵二人所言“剔除侵占地块”，更是意外之喜，想来昔日王府势大时，或有侵边占角，日久竟成“惯例”，此次借官方丈量之威，正好一举核定。

更令载沣心中微动的是接下来的内容。

信中说，此次天津的土地清丈行动，因醇亲王府的积极参与和相对顺利的推进（尤其是王府自身田庄的示范性清丈），其“迅速迅猛”之势与“保全权益”之实，已然引起了天津地面上其他土地乡绅，乃至不少同样拥有大量田产的王府、郡王府、贝勒府的密切关注。

这些昔日的天潢贵胄、地方豪强，面对民国的清丈新政，原本都心存抵触、观望甚至暗中阻挠，生怕自身利益受损。

然而，醇亲王府的例子活生生地摆在眼前——不仅皇室皇庄在博弈中基本保住了核心，连王府私产都借机厘清、甚至有所增益。

“已有数家王爷、贝勒府，曾私下派人至我等处探询，言辞间多有咨嗟艳羡之意。”

王、赵二人在信中写道，“我等对来询者，皆详细说明了此次协同清丈之全过程，尤以王爷定策之先见、处事之章法、以及最终保全并厘清权益之结果，如实相告。”

“近来闻之，其中不少王爷、郡王府邸，已然转变态度，开始主动派人接洽土地清丈局，配合其对自家产业进行清丈了。”

这是一个意义重大的转变！

载沣几乎能想象到那些昔日同僚或远近宗亲，从疑虑、抗拒到仿效、跟进的心态变化。

他无意中，竟成了爱新觉罗宗室乃至部分旧式地主，如何在新政权下务实处理土地产权问题的“样板”。

这不仅仅关乎他个人的田产，更在无形中，为整个旧贵族阶层适应新时代、保全实质性资产，摸索出一条可行的路径，或多或少缓解了可能激化的社会矛盾，也为自己赢得了潜在的同道与声誉。

信的末尾，提及了最实质的成果：“另，天津县公署张维新县知事处，依据清丈最终结果，已重新缮写、颁换了符合民国新制式样的王府田庄地契。”

“新契格式统一，内容清晰，钤有县署大印及清丈局副印，具有法定效力。此批新契共计一十三份，兹特遣可靠之人，随此禀帖一并送至王爷案前，伏乞王爷仔细查验。”

载沣的心跳略微加快了几分。他放下信纸，从信封中小心地抽出了一叠略厚、纸质挺括的新文书。

正是那十三份崭新的地契。

他一份份展开，就着明亮的灯火细看。

新地契果然与旧式田契大不相同：格式统一为竖排铅印表格，项目分明——业户姓名（载沣或醇亲王府）、坐落（详细至区、村、图、圩）、地目（如旱田、水田、宅基地等）、面积（精确至亩、分、厘）、四至边界（描述具体，并有邻接地主姓名）、等则（土地等级）、每年应纳粮赋（已折算为银元或新币制）、以及发证机关（天津县公署）、发证日期与唯一编号。

最关键的是，每份地契下方，都清晰地盖着天津县知事张维新的朱红大方印，以及天津土地清丈局的关防，有些涉及边界确认的，还有相邻地块业主或保甲长的画押副署。

纸张挺括，墨迹清晰，印色鲜红。

这不再是那种依靠家族权威、历史沿袭和熟人社会默认的旧式契纸，而是在新生共和国法律框架下，经过官方程序确认的产权证明。

虽然国体已变，“王爷”的称谓在新契上或许只是作为“业户姓名”存在，但其代表的土地财产权益，却在新的游戏规则下，得到了官方的正式背书与保护。

载沣的手指轻轻抚过那鲜红的印文，一丝由衷的、难以抑制的笑意，终于冲破了他惯常的沉静，在嘴角眉梢荡漾开来。

这笑意，不仅仅是因为自家田产在法律上得以巩固，更是因为他看到了自己策略的成功，看到了在时代洪流中，通过主动调适、务实操作，依然可以为家族、乃至为整个阶层，抓住一些切实的东西。

这些新地契，就像一块块经过淬火锤炼的基石，比旧契更加坚实、更加符合未来的规则。

它们不仅是田产的凭证，更是他载沣在这个“三千年未有之大变局”中，努力维系、转化、乃至寻求新出路的阶段性成果的象征。

他将地契仔细收好，与王、赵二人的书信放在一处。

窗外，郑家庄工地的声响已随夜幕降临而渐渐稀落，但载沣心中的蓝图却越发清晰亮堂。

田产之基已稳，实业之基正夯。

手握这些新契，他仿佛也握住了更多未来的可能性——无论是以此融资扩大实业，还是作为其他布局的筹码。

醇亲王载沣，正以其独有的方式，在旧时代的遗产与新时代的规则之间，艰难却坚定地，开辟着一条属于自己的路。

他提笔，就着渐暗的天光，开始给王文韶、赵启明回信。

信中，他首先肯定了二人及所属司匠的辛勤与成效，叮嘱他们务必善始善终，在最后的关键阶段更要谨慎仔细，确保最终图册档册毫无纰漏，尤其要盯紧那些可能存在争议的边角地块。

同时，他也提醒二人，清丈接近尾声时，更需注意与清丈局、县公署等各方维持良好关系，避免因细节问题功亏一篑。

至于那些“无伤大雅”的争执，可继续秉持“原则坚持、细节灵活”之策处置。

载沣也在信中明确表明，自己会尽快筹措皇庄的管理办法。

写完回信，载沣长长舒了一口气。

天津皇庄的清丈若能按预期在八月初尘埃落定，那么，他手中掌握的，将不仅仅是一堆古老的田契，而是一份经过民国官府认证的、清晰明确的现代产权证明。

这份证明，对于他未来以这些土地为抵押进行更大规模的实业融资，或是进行其他形式的产业整合，都将是至关重要的法律基础。

想到这里，他望向工地方向的目光，愈发坚定。

实业之基在夯实，田产之凭亦将落定，前路虽仍漫长，但手中的牌，正在一张张变得清晰而有力。