第256章 跟杨书记商量（1/1）

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姜老四没急著打开文件夹，而是先端起茶杯吹了吹浮沫，喝了一口，这才开口：“杨书记，今天上午的《人民日报》，关於全国基建工作会和住房商品化试点的报导，您看了吧”

“看了，”杨书记点点头，“动静不小。允许私人买房，这可是个大变化。怎么，你从这里面……看出点什么门道了”他了解姜老四，思维活跃，常常能从政策动向里捕捉到对实际工作有利的信息。

“是有点想法。”姜老四放下茶杯，身体微微前倾，神色认真起来，“我就是看了这个，又联想到咱们局里那些家属院……杨书记，您也去看过，不少房子还是解放前甚至更早的老建筑，破烂不堪，夏不遮雨冬不挡风，一家几口挤在鸽子笼里。

大家私下没少反映，这也是影响队伍稳定的一块大心病。我就琢磨著，能不能趁著这次政策鬆动的机会，想想办法，给咱们局的职工，实实在在地改善一下住房条件比如，盖几栋像样的家属楼。”

杨书记听他这么说，神色也郑重起来，把手边正在看的那份文件合上，推到一边，目光直视姜老四：“老四，改善住房，这是好事，大好事，我举双手赞成。局里上下谁不盼著可这不是动动嘴皮子就成的事。”

“盖楼，那是要真金白银，要砖瓦水泥的。咱们邮电局的情况你清楚，收支两条线，花的每一分钱都得向上头申请。建房这种大额支出，局里根本没有这笔预算，市局、部里能不能批，批多少，什么时候批，那都是没影的事。难度太大了。”他说的很实在，也点出了最核心的困难——钱从哪来。

姜老四点点头，表示完全理解杨书记的担忧：“杨书记，您说的这最大难处，我清楚。所以，我没指望完全向上头要钱——当然，能要一点是一点。我有个初步的想法，您听听看是否可行。”

他打开膝上的文件夹，抽出那几页写得密密麻麻的纸，但没有直接递过去，而是用手指点著上面的要点说道：

“我的想法是，咱们可以试试『两条腿走路』。第一条腿，发动群眾，內部集资。咱们分局的职工，收入水平在四九城不算低。双职工家庭，省吃俭用这么多年，多多少少都有些积蓄。”

“住房是刚性需求，是最实在的福利。咱们可以开全局大会，或者分片开座谈会，把住房困难的现实和咱们的想法跟同志们交个底。採取自愿原则，让那些確实有需要、也愿意出资的职工，按一定的標准和比例，集资一部分。这算是个人为解决自家住房问题出的力，也是『住房商品化』的一种体现嘛。”

他顿了顿，观察了一下杨书记的神色，见对方听得认真，没有立刻反对，才继续道：

“第二条腿，咱们局里也不能光让职工出钱。局里可以想办法，以分局的名义，向银行申请一部分贷款，作为启动资金和配套资金。职工集资一部分，局里贷款解决一部分，再加上如果可能从上级爭取到的一点补贴，三股绳拧到一起，这盖房子的钱，说不定就能凑出个大半，甚至可能差不多够了。至於还款，可以慢慢从未来的业务增收、或者局里的一些其他收入里逐步偿还。”

杨书记的眉头微蹙，显然在快速消化这个大胆的想法。过了片刻，他缓缓开口道：“发动职工集资，解决自家住房……这思路倒是有点新意，也符合上头现在『调动各方面积极性』的精神。”

“只要完全自愿，不搞强行摊派，政策上……似乎也挑不出太大毛病。老话说，法无禁止即可为。上面没明確说不行的事，咱们为了职工福利摸索著干，出发点总是好的。”

他肯定了集资的思路，但隨即话锋一转，指出了另一个关键难点：“可是，向银行贷款……老四，银行凭什么贷给咱们咱们邮电局是服务性单位，不是工厂企业，没有產品利润，还款能力怎么体现拿什么做抵押银行那边，恐怕不好说话。”

姜老四似乎早就料到会有此一问，他脸上露出一丝胸有成竹又略带狡黠的笑意，端起茶杯又喝了一口，才不紧不慢地说：

“杨书记，您问到点子上了。还款能力和抵押物，確实是银行贷款的核心。关於这个，我琢磨了两个方案，一个步子大点，一个相对稳妥。先说说这个步子大点的，您给把把关。”

他往前凑了凑，压低了些声音：“杨书记，您看啊，咱们东城分局个共同特点——位置都很好，几乎都在各条街道比较繁华、显眼的地段。临街的门脸，通常都不小。”

杨书记点点头，示意他继续说，眼神里带著探究。

“我的想法是，”姜老四用手指在虚空中比划著名，“能不能对这些邮电所，进行一番改造比如，把衝著大街的那一面，適当缩减营业面积，只留一个够用的门脸和必要的服务窗口。”

“把大部分办公、处理內部业务的功能，挪到后院或者楼上。然后，把空余出来的、临街的黄金位置，好好装修一下，改造成一个个独立的门面房。这些门面房，咱们可以对外出租，或者，政策允许的话，甚至可以出售一部分產权。”

他稍微提高了点声调，带著点展望的意味：“您想啊，那些地段，租出去，租金肯定不低。这是一笔长期、稳定的收入。用这笔租金收益作为还款来源，去跟银行谈贷款，是不是就有点底气了甚至，如果操作得好，光靠这些门面房的租金，未来慢慢还清贷款后，还能给局里增加一笔可观的『小金库』，能办不少事。”

这个想法確实有些“步子大”。杨书记听完，眉头立刻拧成了疙瘩，身体不自觉地往后靠了靠，脸上露出明显的迟疑和担忧。

“老四啊，你这个想法……”杨书记沉吟著，缓缓摇头，“想法是够大胆，听起来好像也有点道理。可是，你把邮局临街的好门脸租出去做生意，把邮局『挤』到里面甚至后院去……这，这会不会影响咱们邮政的正面形象”

“老百姓来办事，感觉不方便了，会不会有意见更重要的是，市局、乃至部里的领导会怎么看他们能同意咱们这么干吗这可不是咱们分局自己能拍板的事。”