第405章 旅游现状汇报（2/2）

“第三大块是后续投入。民宿二期改造97栋老宅已启动，预计总投入8000万元，目前已支付设计及预付款3000万元。”

“综上，公司目前仍处于大规模投入期，根据会计准则，账面显示为亏损状态。”

林晚晚坦诚道，但语气带着展望，“随着二期民宿投入运营，预计今年国庆起营收能力将大幅提升，现金流持续改善。”

汇报最后，林晚晚展示了游客调查数据和新媒体平台的好评截图。

屏幕上出现游客在民宿门口的合影、在社交平台上发布的精美照片和热情洋溢的点评。

“虽然财务上尚未盈利，但市场反馈非常积极。”她语气中带着自豪。

“我们的‘桃源生活体验、精品民宿品质、特色农家菜，萌宠乐园、水果采摘等在各大旅游平台获得了极高评价，复购率和推荐率持续攀升。”

“品牌口碑的建立，为我们未来的长远发展奠定了坚实基础。”

汇报结束，林晚晚看向陈强和各位股东代表，等待大家的提问。

陈强微微颔首，目光中带着赞许。

周斌率先开口问道：“晚晚，二期改造的进度和预计完工时间有没有具体的计划？我们需要确保投入能够按时产生回报。”

“有的，周总。”林晚晚立即回应。

她切换幻灯片展示工程进度表，“二期97栋，我们采取了分批次滚动开发模式。首批40栋已于四月中旬动工，预计国庆黄金周前完工并投入运营；”

“第二批30栋正在招标施工单位，争取元旦前投入运营；剩余27栋将根据工期和资金安排，在明年上半年全部完成改造。”

村长彭大富关心地问：“晚晚，联营的农家乐，村民反响怎么样？收入有实实在在的增加吗？”

“反响很好，大富村长。”

林晚晚肯定地回答，她调出一组数据，“参与联营的农户，上半年平均每户净收入比去年同期增长了约60%。”

“而且因为公司统一管理，他们省心了很多，只需要专注做好服务和菜品。”

“很多之前观望的农户都在询问下一批联营什么时候开放。”

陈茂山书记满意地点点头，接过话头：

“看来这个路子是走对了。”

“虽然现在投进去的钱多，但根基打得好，以后就是下金蛋的母鸡。”

“村里环境变好了，这是大好事啊。”

一位村民代表举手问道：“林总，我想问问，咱们这个门票收入以后会不会分红？”

林晚晚微笑着回答：“根据公司章程，公司实现盈利后，每年净利润的30%将用于股东分红。”

“目前我们正在努力提升经营效益，争取早日实现盈利。”

陈强最后总结道：“成绩值得肯定，困难也要正视。”

“旅游公司是村、企、民三方共建的试验田，它的成功关乎所有人的利益。”

“晚晚，你们要继续抓好工程质量和运营服务，财务上要精打细算，确保每一分钱都用在刀刃上。”

“请陈总和各位股东放心，我会全力以赴。”林晚晚郑重承诺。