第138章 深度调研（2/2）

几天后，他又去了一次上海市城市规划展示馆，仔细研究了该区域未来的长期规划图，确认了项目周边并无不利因素，反而有一条规划中的绿带将从附近穿过，这算是一个潜在的利好。

做完所有这些外围调研，他才再次约见了蒋南孙。这次见面，他直接提出了想去项目现场，看看具体的建筑结构和周边环境。

蒋南孙对于他突然提出的、如此深入的调研要求，感到有些意外，但更多的是一种被重视的欣慰。她立刻答应下来，并安排了时间。

在一个天气晴好的下午，骆佳明和蒋南孙一同出现在了那片旧区。王永正因为另一个项目会议，未能前来。

走在熟悉的弄堂里，蒋南孙熟稔地和遇到的街坊打着招呼，显然她前期在这里花了大量时间进行沟通和调研。

“这栋楼的承重结构保存得比较好，但水电线路严重老化，需要全部更换。”

“那边几户住的都是老人，对搬迁的抵触情绪比较大，我们考虑在原区域就近安置……”

“我们计划把这条主弄堂拓宽，做成一条商业步行内街，引入一些有特色的文创小店和咖啡馆……”

蒋南孙指着具体的点位，向骆佳明详细介绍着他们的设计思路和面临的实际情况。她的讲解细致入微，对每一栋建筑、每一户居民的情况似乎都了然于胸。

骆佳明安静地听着，不时提出一些非常具体的问题，比如某种修复工艺的耐久性、某个安置方案的成本构成、商业街的业态规划和招商策略等。

他的问题依然务实甚至有些苛刻，但蒋南孙每一次都能给出清晰、有依据的回答。两人走在充满生活气息的弄堂里，讨论的却是关于这里未来的冰冷数据和复杂决策，形成一种奇特的画面。

偶尔有调研的陪同，但骆佳明这种近乎“掘地三尺”的严谨态度，结合他之前展现出的前瞻视野，反而让蒋南孙对他刮目相看。她感觉到，这个投资人不是在玩资本游戏，而是真正在思考如何让一个美好的蓝图，稳妥地落地生根。

这次深度调研，没有立刻促成投资，但却在骆佳明心中，进一步夯实了对蒋南孙个人能力和这个项目复杂性的认知。他知道，如果真要介入，这绝不会是一个轻松的过程。但同时，挑战也意味着机遇。

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