第304章 贵有贵的道理（2/2）

张伟豪捏著茶杯慢悠悠抿了口，没急著开口。

赵丽娜看他这磨磨蹭蹭的样子，也坐下端起了咖啡杯：“反正我在国內这段时间，工资得从你那『铸梦基金』出，你想磨蹭就磨，耽误的也是你自己的事。”

“工资我还发得起。”张伟豪放下茶杯。

“嗯，听说你要凑一亿美金，確实发得起。”赵丽娜点点头，漫不经心地补充，“我工资不算高，也就五千。”

张伟豪一听，立马挺直腰杆，豪气地摆手：“我知道你后面肯定要说『米金』，不就是米金嘛，我发！”

“对，是米金。”赵丽娜抬眼看向他，语气没半点波澜，“不过我刚才没说全，我说的五千，是时薪。”

“时薪”张伟豪愣了下，没反应过来。

“嗯，每小时五千米金。”赵丽娜重复了一遍，眼神里带著点玩味。

“噗——”张伟豪刚喝进嘴里的茶直接喷了出去，纸巾都没来得及抽，指著她道，“你怎么不去抢银行。”

“连团队经理每小时五千美金都付不起，你还做什么对冲基金”赵丽娜靠在椅背上，语气带著点嘲讽，

“不如把钱存回银行，安安稳稳当个混吃等死的富二代，省得折腾。”

这话把张伟豪噎得半天说不出话，他扯过纸巾胡乱擦了擦桌上的茶水，没好气地瞪了她一眼：“別废话了，开始！赶紧开始！”

赵丽娜倒真是半点不拖沓，指尖一点投影遥控器，ppt页面瞬间亮起，一秒切换到工作状態，语气也变得利落起来：

“先看美国楼市的核心爭议，从2005年开始，华尔街內部其实早就承认楼市有泡沫，但爭议点在於：

这泡沫会不会破、房价会不会跌、什么时候破、跌多少。

不过大多数投行都抱著侥倖，觉得凭著美元在国际上的绝对主导地位，美国楼市短时间內不会出现大规模崩盘的群体效应。”

这话一出口，原本还带著点情绪的张伟豪立马被抓住了注意力，不自觉坐直了身体，眼神紧紧盯著投影幕布。

赵丽娜抬手点了下滑鼠，页面切换到一张深蓝色的折线图：

“这是美国近三十年的房价走势图，你看，房价已经连涨了几十年，

『买房保增值』的观念早就刻进了美国人的骨子里，这也直接让外界看不透楼市的真实情况，只觉得依旧欣欣向荣。”

停顿片刻后，又调出另一张对比图，线条比之前平缓许多：“但我让团队的金融数据分析师们把通胀率剔除后，就得出了这张去通胀数据图。

从这里能直观看到，1989到1998年，米国楼市其实经歷过一个漫长的下跌周期，而且很关键的一点是：房价一旦跌起来，百分百会跌破同期市面估值。

可现在主流投行都在刻意迴避这段歷史，一口咬定『米国自经济大萧条后，全国房价就没跌过』。”

说著，她用雷射笔在图上划出一段区间：

“再看具体数据，1975到2000年，美国房价剔除通胀后的平均涨幅只有1.4%，基本跟经济增速持平；

但2000年之后，涨幅直接飆到7%，看似猛，可你看这条曲线的斜率，最近已经明显放缓了，这说明上涨的动力正在枯竭。”

张伟豪喝了一口茶，果然是贵有贵的道理。