第551章 考察楼宇，皇城国际（2/2）

初步沟通后对方表示可大幅让利，成交价大概率能控制在11至11.5亿之间。

以我的判断，11.4亿左右便能顺利拿下。”

李扬指尖轻叩腿面，心底迅速盘算起来。

他清楚，房地产市场即将迎来一轮暴涨，尤其是京都核心地段的优质写字楼，未来几年价值必然翻倍增长。

“再过几年，这栋楼的估值至少能冲到40亿，无论是自用办公还是资产配置，都是最优选择。”

心中已然有了定夺，李扬便合上资料靠在椅背上闭目养神，只淡淡吩咐一句。

“到了叫我。”

半小时后，车辆缓缓停在皇城国际楼下。

这栋写字楼采用现代简约风格设计，深灰色玻璃幕墙搭配浅灰色天然石材外立面，线条流畅大气。

李扬刚推开车门，一道略显臃肿的身影便快步迎了上来——金脉地产营销副总陈旺。

他身着一身不合身的藏青色西装，脸上堆着刻意的热情，眼神深处藏着几分难以掩饰的谄媚。

“哎呀！李导您好！我是金脉地产的陈旺，久仰您的大名，今日能得您亲临，真是我们的荣幸！”

陈旺主动伸出双手，掌心在这冬春交替的季节还带着细密的汗珠。

李扬伸手与他轻握片刻便收回，语气平和。

“陈总，劳烦你专程等候了。”

“不麻烦不麻烦！”

陈旺连忙侧身引路，目光不自觉扫过李扬身后身形挺拔的保镖，眼底闪过一丝敬畏。

“李导，我带您先参观一下整栋楼，从北塔顶层到底层会所，给您详细介绍一下。”

步入写字楼大堂，挑高十米的空间豁然开朗。

大堂地面采用米黄色大理石铺就，墙面悬挂着一幅巨型山水画，笔墨雅致，为冰冷的商务空间添了几分韵味。

“大堂配备了24小时前台接待与安保人员，电梯分三区运行，有效分流客流，确保办公效率。”

陈旺按下电梯按钮，笑着介绍。

“咱们先去北塔17层，那里是整栋楼视野最好的地方，能俯瞰整个安定门片区，远处的鼓楼都清晰可见。”

电梯平稳上行，转瞬便抵达顶层。

推开楼层大门，开阔的大开间办公区映入眼帘，3.8米的层高让空间更显通透，整面落地窗外是车水马龙的安定门外大街。

“这一层整层面积约4000平方米，可根据办公需求灵活规划隔间、会议室与开放办公区。”

陈旺快步走到窗边，指着架空的管道。

“楼内水电、网络、新风系统均按甲级写字楼最高标准配置，完全能满足李导您的影视公司与投资机构的办公需求。”

李扬缓步走着，伸手摸了摸墙面的材质，又走到落地窗前驻足眺望，淡淡问道：

“目前已经入驻的企业集中在哪些楼层？”

“主要集中在南塔5至9层，都是些规模不大的贸易公司和初创科技企业，租期最短的还有大半年，最长的两年。”

陈旺语气诚恳，连忙表态。

“若是李导买下这栋楼，后续清退租户的事宜由我们全权负责。

所有违约金与安置费用都由金脉承担，绝对不耽误您的使用。”