第435章 棋局初开一、突袭的常委会（1/2）

“人都到齐了，开会。”

周一，上午，

县政府三楼小会议室。

九名县委常委陆续落座，气氛有些微妙。

按照惯例，

周一上午的常委会主要研究本周工作安排，

但今天，会议议程临时增加了一项——听取旧城改造项目进展汇报。

陆鸣兮作为县长助理、项目领导小组副组长，列席会议。

他坐在长桌末端，面前摊开笔记本，神色平静，但手心微微出汗。

主持会议的是县委书记周明，五十五岁，在县里工作二十三年，根基深厚。

他端起保温杯，吹了吹浮沫：“现在，先请鸣兮同志汇报旧城改造项目进展。”

陆鸣兮刚要开口，常务副县长李长河却先说话了：

“周书记，在听汇报之前，我有个情况要反映。”

会议室瞬间安静。

李长河翻开面前的文件，五十多岁的脸上挂着惯有的笑容，但眼神锐利：

“这两天我接到不少群众反映，说旧城改造项目的招标存在程序问题。”

“特别是雪霁集团的方案，保护要求太多，开发强度太低，有故意压低土地收益的嫌疑。”

他顿了顿，环视全场：

“鸣兮同志年轻，可能经验不足，被一些企业用‘文化保护’的漂亮话术迷惑了。”

“但这涉及八点七亿的财政资金，涉及三千多户群众的切身利益，我们不能不慎重。”

话音落下，几道目光投向陆鸣兮，

但更多的是投向李长河，有审视，有同情，也有看好戏的。

敢这样和这位京圈太子爷说话，

今天这货，真是老糊涂吃错药了，

周明放下保温杯：“长河同志，具体说说，什么问题？”

“问题有三。”李长河伸出三根手指，

“第一，雪霁集团要求保留百分之七十的老建筑，这意味着可开发土地面积大幅减少，土地出让金至少要损失两个亿。”

“第二，他们的财务模型建立在民宿入住率百分之七十的基础上，这根本是天方夜谭。北山这种小县城，哪来那么多高端游客？”

“第三，”他看向陆鸣兮，笑容加深，

“也是最关键的——我听说，鸣兮同志和雪霁集团的执行副总裁上官雪，是高中同学。”

“这层关系，在招标过程中是否做了回避？”

最后一句话后，

陆鸣兮握着笔的手紧了紧。

他迎上李长河的目光：“李县长，关于这三个问题，我可以解释。”

“你说。”周明点头。

陆鸣兮站起身，走到会议室前方的电子屏前，连接自己的笔记本电脑：

“首先关于土地收益。李县长算的是短期账，我们算的是长期账。”

屏幕亮起，是一张复杂的分析图。

“如果按常规开发，拆掉老建筑建新楼盘，土地出让金确实能多收两个亿。”陆鸣兮用激光笔指着图表，

“但后续呢？新楼盘卖完就结束了。而如果按雪霁集团的方案，保留老城肌理，发展文旅产业，虽然前期土地收入少，但可以持续产生税收、就业、消费。这是我们做的十五年现金流预测——”

图表滚动，数据翔实：

“按常规开发，十五年总收益约十二亿；按保护性开发，十五年总收益可达二十五亿，并且从第六年开始反超。”

会议室里响起轻微的议论声。

“第二，关于民宿入住率。”陆鸣兮切换页面，

“这是省旅游局发布的《周边游市场分析报告》。数据显示，高铁通车后，一小时交通圈内的古镇类景点，平均周末入住率达到百分之六十五。雪霁集团预估百分之七十，是基于他们对产品差异化的自信。”

他又调出一份文件：

“这是他们旗下其他文旅项目的实际运营数据。”

“在西南的云溪古镇，他们用类似模式，做到了年均入住率百分之七十八。”

李长河脸色有些不好看了。

“第三，”陆鸣兮转向他，语气平静，

“关于我和上官雪的同学关系。在项目启动之初，我已经向周书记和纪委报备过。并且，雪霁集团是通过公开招标入围的，所有评审专家都是从省专家库随机抽取。招标全程录音录像，可供随时调阅。”

他顿了顿，目光扫过全场：

“如果李县长对程序有疑问，我建议现在就请纪委介入调查。我们欢迎监督。”

这话说得不卑不亢，既澄清了事实，又将了一军。

周明敲了敲桌子：

“好了，情况清楚了。鸣兮同志的解释有理有据。”

“旧城改造项目是县里的头号工程，既要算经济账，也要算民生账、长远账。我看雪霁集团的方案，思路是好的。”

他看向李长河：

“长河同志关心项目是好事，但下次反映问题，最好先核实清楚。不要听风就是雨。”

李长河勉强笑了笑：“是我考虑不周。不过周书记，我还有一件事——”

“说。”

“关于西边老矿区。”李长河坐直身体，

“我接到消息，省里可能要对矿区进行重新勘探。”

“如果真有矿，那旧城改造的优先级是不是要重新考虑？毕竟矿产资源是实打实的财政收入。”

陆鸣兮心头一凛。

来了，上官雪预料的局面提前出现了。

周明皱眉：“这个消息确切吗？”

“八分把握。”李长河说，

“我堂弟在省地质局，透露了点风声。具体方案，可能下个月就会下来。”

会议室里气氛再次变化。

如果矿区真有矿，那将是北山县几十年未遇的发展机遇，所有现有规划都要让路。

“这样，”周明沉吟，

“鸣兮同志，你负责跟进这个事。”

“尽快核实消息，了解省里的意图。在明确之前，旧城改造项目正常推进，但要做好预案。”

“明白。”陆鸣兮点头。

散会后，陆鸣兮回到办公室，关上门，长长吐出一口气。

手机震动，是上官雪发来的消息：“常委会上被发难了？”

陆鸣兮回复：“你怎么知道？”

“李长河堂弟给他打电话时，我的人正好在旁边。”她回复得很快，

“看来有人想用矿区的事搅局。你打算怎么办？”

陆鸣兮想了想，拨通她的电话。

“喂。”上官雪的声音传来，背景音很安静，应该在她办公室。

“李长河想用矿区的事压旧城改造。”陆鸣兮说，“你的消息比我灵通，省里到底什么态度？”

“两派。”上官雪简洁地说，

“一派主张全面勘探，如果有矿就大规模开采；”

“另一派主张谨慎，认为北山的生态太脆弱，经不起大开发。两派正在博弈。”

“你怎么看？”

“我的建议是，”上官雪顿了顿，

“抢在省里定调之前，我们自己拿出一个方案——一个既能利用矿产资源，又不破坏生态的方案。”

“有这样的方案？”

“有。”她语气笃定，“我请了国内顶尖的矿业专家和生态学家，正在做可行性研究。”

“核心思路是‘小而精、深加工’——不开露天矿，只做地下开采；不卖原矿，就地深加工成高附加值产品。这样对环境影响最小，经济效益最高。”

陆鸣兮眼睛一亮：

“这个思路好。但技术难度大，投资也大。”

“所以我需要你。”上官雪说，

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