第63章 毕生难忘的项目会（2/2）
他详细解释了每项技术的应用点。林宇听得认真——这些技术投入不小，但确实是形成差异化的关键。
“第二，安全生产。”吴頔表情严肃，“景区多山体、多水域、多高空作业，危险源多。我们识别出重大危险源9项，包括山体施工坍塌、古建筑改造火灾、高空装饰坠落等。已经制定了专项应急预案，计划配备专职安全员8名，开展安全培训不少于50学时。”
“第三，文明施工和环保。”吴頔继续，“重点控制噪声、扬尘、废水。我们计划采用预制装配式建筑技术，减少现场作业量和建筑垃圾。特别是靠近青山观的区域，施工时间严格控制在早8点至晚6点，夜间不施工。”
“第四，质量保障。”吴頔翻到最后部分，“我们建立了三级质量管理体系。古建部分特别聘请了两位古建筑保护专家作为顾问，关键工序如大木作、瓦作、彩绘，必须由老师傅带班施工。质量目标：单位工程一次验收合格率100%，确保达到省级优质工程标准。”
他总结道：“最后是经济目标。项目工程总投资估算7.9亿元，其中土建安装费用5.8亿元，设备购置及安装费用1.2亿元，其他费用0.9亿元。资金使用计划已初步编制，会后提交财务部细化。”
汇报结束。吴頔放下翻页笔，端起水杯喝了一大口。整个汇报持续了27分钟。
会议室安静了几秒。
林宇率先开口：“感谢吴总监。接下来各部门基于汇报内容，提出你们的关切和需求。陈主管，从你开始。”
行政主管陈悦翻开笔记本：“吴总监，三个问题。第一，人员缺口14人，需要尽快提供详细的岗位说明书，包括任职要求、薪酬范围。第二，与传统工匠团队的合同怎么签？是劳务分包还是直接雇佣？这涉及到社保、工伤等法律风险，需要法务部提前介入。第三，与青山观的合作协议，行政部可以牵头起草，但需要工程部、运营部明确具体的合作边界和权责清单。”
吴頔点头：“岗位说明书本周四前提供。工匠团队我们倾向于劳务分包，由专业古建公司带队，我们管理。合作协议的细节，会后我们可以专题讨论。”
财务总监张强推了推眼镜：“吴总监，总投资7.9亿的构成我需要更细。特别是设备购置1.2亿，具体采购清单和预算依据是什么？另外，你提到的预制装配式建筑，成本比传统现浇高多少？投资回报期会不会拉长？”
吴頔早有准备：“张总监，设备清单已经初步列出，包括全息投影机、AR互动设备、智能灯光系统等，预算依据是市场询价和同类项目参考。预制装配式建筑的造价确实比传统方式高15-20%，但能缩短工期30%以上，综合计算，资金成本节约可能更大。详细的经济对比分析报告，我周五前提供。”
市场总监龙剑洋接着发言：“吴总监，从市场角度，我们最关心的是开业时间。按照你的工期，如果一切顺利，也要到11月才能完成硬件建设。这意味着我们赶不上今年国庆黄金周。有没有可能分段开放？比如先开放山门区和外门弟子区？”
吴頔摇头：“技术上很难。景区动线是环形的，如果分段开放，游客逛完开放区域后没有出口，必须原路返回，体验会很差。而且施工区和游览区混在一起，安全隐患太大。”
企划部总监赵明开口：“那我们企划部的工作压力就很大了。硬件11月完工，软硬件集成还要60天，那就是明年1月了。我们的NPC培训、任务系统开发、小程序测试，都需要在硬件完工前就开始。时间窗口很紧。”
运营部经理王涛这时说话了。入职不到两周的他，第一次参加这种高规格项目会，原本打算多听少说，但涉及运营准备，他必须表态。
“吴总监、赵总监，从运营角度，我有几个实操问题。”王涛声音有些紧张，但努力保持清晰，“第一，景区最大承载量是多少？这关系到我们的票务系统设计和人员配置。第二，AR设备是租给游客还是需要游客自带手机？如果是租赁，设备管理、消毒、维护怎么解决？第三，安全监控能不能全覆盖？特别是后山探险区，有没有盲区？”
这几个问题问得相当专业。
吴頔回答：“最大承载量按空间计算是3500人同时在场，考虑到体验舒适度，单日最佳接待量建议8000人，峰值不超过人。AR设备以游客自带手机为主，我们提供小程序；同时准备500台租赁设备作为备用。安全监控地面全覆盖，后山区域会增加无人机巡逻和应急呼叫装置。”
赵明补充：“NPC我们计划招聘120人，分常驻和剧情两类。培训周期至少两个月，包括表演培训、安全培训、应急处理培训。这部分工作需要行政部和运营部配合。”
林宇听着各部门的讨论，手指在笔记本上轻轻敲击。等大家说得差不多了，他才开口：
“好，各部门的问题都提出来了。现在我说几点。”
会议室立刻安静下来。
“第一，关于工期。”林宇语气果断，“吴总监，重新测算压缩方案：增加预制装配比例、关键工序三班倒、优化施工组织。我要知道，极限情况下，工期能压缩到多少天？成本增加多少？明天中午前给我数据。”
“明白。”吴頔记下。
“第二，关于开业时间。”林宇看向所有人，“我们必须设定一个刚性目标：今年10月1日，部分核心区域试运营。哪怕只是开放山门区、两个宗门院落和基础任务系统，也必须让游客在国庆节能进来体验。这是市场需要，也是给团队的压力。”
龙剑洋眼睛一亮：“如果能实现，我们可以策划一个‘千人内测’活动，邀请玩家提前体验，制造话题。”
“第三，关于运营准备。”林宇看向王涛和赵明，“企划部和运营部本周成立联合工作组，启动NPC招募和培训方案设计。不要等硬件完工，现在就开始。可以先在市区租场地做前期培训。”
“好的林总。”两人同时应道。
林宇顿了顿，身体微微前倾：“现在，我要说一件新的事情。”
所有人神情一凛。
“昨天会议结束后，我思考了一个问题：‘宗门纪’主打古风仙侠，客群偏年轻，偏文化体验型。但我们荣城还有另一段重要的历史资源——抗战时期，这里曾是华东重要的抗日根据地首府。”
他操作面前的显示屏，调出一张荣城地图：“而我们项目所在的青山镇附近，有一个地方叫杨家集。那里保存着规模可观的地道网络，是当年抗倭军民的重要工事。”
会议室里响起轻微的骚动。
“昨天下午，我联系了杨家集本地的一位朋友，初步了解了一些情况。”林宇继续说，“地道规模比想象中大，保存状况虽然不佳，但主体结构还在。当地政府有保护意识，但缺乏开发能力和资金。”
他看向众人：“我的想法是：在推进‘宗门纪’的同时，同步启动‘杨家集地道抗战主题体验项目’的可行性研究。两个项目，一个古风仙侠，一个红色军事，形成‘双核驱动’，覆盖更广的客群，也能更好地挖掘荣城的历史文化资源。”
市场总监龙剑洋最先反应过来：“林总，这个思路太好了！古风和红色，一个浪漫想象，一个真实历史，确实能形成互补。而且红色旅游是国家鼓励的方向，政策支持力度大。”
但吴頔皱起了眉头：“林总，地道的开发利用风险极大。结构安全、通风排水、游客疏散，每一个都是难题。而且产权可能很复杂，涉及集体土地、私人宅基地，甚至可能连通到村民家里。”
“你说得对。”林宇点头，“所以现阶段只是可行性研究。我需要组成一个小组，去杨家集实地勘察，与当地政府、村民沟通，评估技术可行性和社会接受度。”
他看向众人：“谁有兴趣参与这个前期调研？”
短暂的沉默后，运营部经理王涛举起了手：“林总，我参加。我在国企时接触过一些红色旅游项目，对安全规范和应急预案有些经验。”
企划部总监赵明也开口：“我也参加。地道的场景设计、故事线开发，可以和‘宗门纪’形成鲜明对比，很有意思。”
“好。”林宇记下，“王涛、赵明，加上工程部派一位懂岩土和结构的工程师，三个人组成前期调研组。本周内制定调研计划，下周去杨家集实地看看。记住，这次只是摸底，不要给当地任何承诺。”
“明白。”两人应道。
林宇看了看时间：14:48。
“好，今天会议到这里。”他合上笔记本，“各部门按照刚才的部署推进工作。吴总监，工期压缩方案明天中午前给我。陈主管，项目简报明天上午我要看到。散会。”
众人陆续离开。王涛走出会议室时，手还有些微微发抖——这场会议的高强度、高密度，以及林宇突然提出的新构想，都让他感受到前所未有的压力，也隐隐有些兴奋。
会议室里只剩下林宇和陈悦。
“林总，市委办的简报，我晚上加班写出来。”陈悦说。
“辛苦了。”林宇点头，“另外，帮我约一下红鱼资本的王董，还有小霍总，时间定在本周五下午。关于项目公司设立形式，我需要和他们尽快敲定。”
“好的，我马上联系。”
林宇独自站在会议室窗前，看着楼下广场。午后的阳光开始西斜。
他想起午休时的噩梦，想起梦中项目延迟一年的景象。
不，那绝不能发生。
无论是“宗门纪”还是杨家集地道项目，都必须快速、稳妥地推进。
手机震动，是杨玉君发来的微信：“林老板，什么时候来杨家集？我跟几个老人说了地道的事，他们可感兴趣了，说能讲三天三夜的故事呢！”
林宇笑了笑，回复：“下周就去。替我谢谢老人家。”
他收起手机，走出会议室。走廊里，几个年轻员工正在低声讨论会议内容，看到他出来，立刻噤声。
林宇没有在意。他知道，从今天起，鲲鹏文旅将开启双线作战的模式。
回到办公室，他站在落地窗前，看着这座正在苏醒的城市。
春风拂过，带来远处隐约的花香。三月的荣城，万物生长。
而他的战场，才刚刚铺开。