第21章 市政府汇报（1/2）

鲲鹏文旅那场“头脑风暴”的余波，远比会议室内的掌声传得更远。林宇那套颠覆性的“青山·宗门纪”构想，在信息高速路上被编译成不同版本，精准地投送到各路相关方的屏幕上，激起截然不同的涟漪。

“鹏城机场，VIP候机室”霍思政划动着助理发来的会议摘要，脸色在窗外跑道的灯光映照下明暗不定。吴頔那份中规中矩的草案，他首肯过，本意是给初来乍到的林宇一道标准的“入门考”，甚至暗含一丝审视。没想到，林宇直接撕了考卷，自己出了一套惊世骇俗的新题。一股被后辈当众驳了面子的愠怒刚升起，却被更强大的理智压了下去。他反复咀嚼着方案的核心——“轻资产、强运营、内容迭代”。如果真能成，这将是文旅地产模式的一次革命性瘦身，投资周期和回报速度将与传统模式有云泥之别。更重要的是，这完全契合了当前严控地产、鼓励新消费的政策风向。他仿佛看到，凭借这个样板，鲲鹏文旅不仅能牢牢锁定与东山省签署的千亿级框架协议，更能一举抢占“文旅新物种”的赛道先机。这份政绩，足以成为他在集团继承人角逐中分量最重的砝码。最终，他关掉手机，靠在柔软的椅背上，嘴角浮起一丝复杂的笑意，将杯中剩余的咖啡一饮而尽。

“中京，望山台（红鱼资本总部）”会议室里，年轻的掌舵人王子用一个简单的手势掐断了正在进行的业务汇报。他将手机屏幕转向坐在左首的孙非道——这位从昆仑“十二金仙”中出走，以霹雳手段将红鱼地产投资业务带入顶级序列的悍将。孙非道展开他那标志性的三折叠屏手机，一封来自荣城的密报寥寥数语，却让他瞳孔骤然收缩。作为深谙传统地产开发所有明暗规则的老手，他瞬间看透了林宇方案背后更残酷的“颠覆性”：它大幅削减了钢筋水泥的实体投资，也就釜底抽薪地削减了依附于庞大工程招标、材料采购、土地审批之上的寻租空间与灰色利益链。项目成败的核心，从“搞关系、拿批文”变成了“拼创意、抓运营”。这不仅是商业模式的创新，更像是一次对行业潜规则的“净化手术”。“自带流量、内容为王”，意味着权力和关系在项目成功要素中的权重被前所未有地稀释。他抬头，与王子目光相撞，彼此都看到了对方眼中的震惊与一丝难以抑制的兴奋。王子当即散会，只对孙非道丢下一句：“孙总，跟我来一下。”

同一时间，“泰山同创董事长办公室”气氛则更为审慎。杨祖旺听完周书桓关于与林宇接触以及收到青山项目新规划简报的汇报，将问题抛给了更老成的于潜。“于总，这事儿你拿主意。”于潜沉吟片刻，道出了资本最本质的忧虑：“杨董，方向确实令人耳目一新，林宇此人初步看也守信。但把宝全押在一个人和他的一个构想上，风险过于集中。我们必须立即启动对林宇本人背景的深入尽调，同时寻找其他备选水源地。文旅行业政策与人事变动频繁，我们不能让水源断在一口井里。”杨祖旺点头默许。退出办公室后，周书桓有些不解：“于总，杨董既然让您全权决定，为何还要汇报？”于潜摇头：“书桓，这就是规矩。越是放权，越要尊重。杨董要的不是请示，是知情。不过，林宇这汪水，深不深，还得探过才知道。”

林宇无从知晓，他基于《破局之法》和市场直觉提出的构想，正被资本以最精密冷酷的算力解析估值，更在无形中触动了一张庞大而敏感的旧有利益网络。他只知道，时间不等人，市长在等一份答案。

一周后，荣城市政府。

上午八点四十分，林宇一行五人抵达庄重肃穆的市政府大楼。流程严谨而高效：在门岗处，陈悦上前说明来意“鲲鹏文旅，预约九点向李树启副市长汇报青山项目”，并出示了所有参会人员的身份证件。值班人员在内线电话核对预约记录后，予以放行。进入大厅，市政府办公室秘书三科的一名工作人员已在等候，热情而规范地引导他们前往一号会议室。走廊安静，只有偶尔的文件车滑过地面的轻响与低声交谈。

一号会议室是标准的政府中型会议室，简洁庄重。深褐色环形会议桌正中，摆放着鲜红的国旗与党旗。会议室一侧，已按政府惯例摆好了“鲲鹏文旅”的桌签，座次严格按照职务排列：林宇居中，左侧吴頔（工程负责人）、右侧龙剑洋（市场负责人），张强与陈悦分坐两侧。对面则是“市政府领导”席，主位是“李树启副市长”，左右分别为“张家栋（市规划和自然资源局局长）”、“李国梁（市住房和城乡建设局局长）”。其余座位上则是标有“市文化和旅游局”、“市生态环境局”、“市应急管理局”、“市公安局”等部门字样的桌签。桌上，已为每位领导备好了纸笔、茶杯以及一份提前送达的《青山文旅度假区项目概念规划方案（精简版）》文本。

林宇等人安静入座，将笔记本电脑、激光笔等汇报用品摆放整齐。他们注意到，除了三位主要局领导的位置，其他与会政府部门代表的座位已基本坐满，彼此间有低声交流，气氛严肃。这显示市政府对此项目的高度重视，是一次跨部门的综合审议。

九点整，会议室侧门准时打开。李树启副市长面带微笑，步履沉稳地走进，张局长、李局长紧随其后。与会人员自然起立致意。李副市长走到主位，双手微微下压：“大家请坐。”声音平和却自带威严。

“林总，各位鲲鹏文旅的同志，欢迎。”李树启开门见山，“青山项目是市里重点推进的文旅融合标杆项目，市委、市政府主要领导都很关注。今天请相关部门的同志一起来，就是希望听到一个不仅创意好，更能合法、合规、安全、可持续落地的好方案。我们直接开始吧。”

“感谢李市长，感谢各位领导。”林宇起身，微微鞠躬，随后沉稳落座，打开了面前的笔记本电脑。投影幕布亮起，标题是：《青山·宗门纪：一种文旅融合新质生产力的荣城实践方案》。

汇报的前半部分，林宇以极快的节奏，结合动态数据可视化图表，复现了“头脑风暴”的结论与“青山·宗门纪”的核心魅力。他引用了文化和旅游部发布的《2021年全国文化旅游消费数据报告》中的关键数据：“报告指出，愿意为深度文化体验产品支付溢价的游客比例已超过65%，沉浸式演艺、剧本娱乐等新业态年增长率持续超过30%。这证明了我们市场方向的正确性。”当他播放那段精炼后的AI概念视频时，会议室里出现了明显的低语声，几位局长身体前倾，目光专注。

然而，真正的考验在汇报的下半场。

“各位领导，”林宇话锋一转，屏幕上PPT的风格从炫目的视觉转为严谨的蓝白图表，“一个创新项目能否诞生，取决于想象力；但能否存活并长大，取决于它能否在现实的规则框架内健康运行。接下来，我将重点汇报‘青山·宗门纪’项目的合规性基石与安全运营体系。”

第一，土地与生态合规——生命线。

“项目严格遵循《华国土地管理法》、《华国城乡规划法》以及《荣城市国土空间总体规划（2021-2035年）》。我们承诺：零新增建设用地指标，零触碰生态保护红线。”林宇语气斩钉截铁。他展示了一张叠合了卫星图、生态红线与项目点位的高清图。“所有场景改造，均利用现有登山步道、观景平台、景区管理用房及少量林中空地。对于必要的临时性、可移动服务设施（如模块化‘云宿’单元），我们已咨询专业机构，计划采用点状供地、临时用地租赁及装配式建筑技术，确保其可逆、可拆、对生态环境干扰最小。相关初步选址，已提前与市规自局、生态环境局的技术团队进行过非正式沟通。”他说着，目光看向张家栋局长。张局长不动声色，但微微点了点头，表示知情。

第二，治安与大型活动安全——高压线。

林宇深知这是政府，尤其是公安部门最关切的痛点。“我们的‘宗门大比’、‘江湖夜宴’等核心活动，预计单场峰值参与人数可能超过千人，完全符合国务院《大型群众性活动安全管理条例》的界定。”他切换到一页详细的安保方案图。

“我们承诺：第一，严格报批。任何达到条例规定规模的活动，必提前20个工作日向市公安局提交完整安全许可申请，包括活动方案、安保力量配置图、应急预案、人流疏散模拟图等。第二，专业保障。我们将引入具备大型活动安保资质的专业公司，并联合景区安保，确保安保人员与预计参与人数比例不低于1:50。关键节点、出入口，配备金属探测与视频监控，并与市公安局指挥中心实现信号联网。第三，科技赋能。利用我们方案中已有的游客定位手环（剧情道具），叠加实时热力图监控系统，实现人流超限自动预警。第四，剧本内容审查。所有剧情任务、NPC互动台词，均会建立内部审查机制，确保无暴力、色情、封建迷信等不良导向，并报文旅部门备案，从源头杜绝因角色扮演引发的真实冲突。”

市公安局的代表在本子上快速记录着。

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