第336章 开发商上门谈判，傻柱稳坐钓鱼台（1/1）

何雨柱是院里最大产权人的消息，如同一块巨石砸进本就波澜四起的池塘，激起的浪涛还未平息，真正的“大鱼”便循着味儿找上门来了。

这天上午，何雨柱刚在“雨娥餐饮”的办公室里听完何雨水关于新店装修进度的汇报，前厅经理就敲门进来，神色带着几分恭敬和紧张：“何董，外面有两位同志找您，说是区拆迁办的李主任，还有城建开发公司的张总。”

何雨柱眼皮都没抬，继续翻看着手里的装修材料清单，语气平淡：“请他们到小会议室稍坐，说我这边忙完就过去。”

前厅经理应声去了。何雨水有些担忧地看向哥哥：“哥，拆迁办和开发商一起来了，看来是直奔你这个最大产权人来的。要不要我陪你一起？”

何雨柱摆摆手，把清单合上：“用不着。你忙你的去。谈生意嘛，谁急谁吃亏。”

他慢条斯理地给自己泡了壶酽茶，又拿起桌上今天刚送来的、还带着油墨香的报纸，靠在椅背上，优哉游哉地看了起来。仿佛外面等的不是能决定整个四合院命运的关键人物，而是两个无关紧要的访客。

小会议室里，拆迁办的李主任和开发公司的张总喝着伙计端上来的茶，起初还能保持着气定神闲。李主任约莫五十岁年纪，戴着眼镜，一副干部做派；张总则年轻些，穿着西装，眼神精明。两人低声交谈着，预估着这次谈判的难度。

可左等右等，足足过了半个多小时，还不见何雨柱的身影。李主任看了看手表，眉头微蹙。张总也有些坐不住了，起身在会议室里踱了两步，透过窗户看着外面饭店生意红火的景象，心里对这位“何董”的份量又有了新的评估。

“这位何老板，架子不小啊。”张总忍不住低声对李主任说。

李主任扶了扶眼镜，语气带着点无奈：“没办法，谁让人家手里捏着最多的筹码呢。这一片改造，他要是不同意，麻烦就大了。”

又过了十来分钟，何雨柱才终于放下报纸，端着那壶都快凉了的茶，施施然走进了小会议室。

“不好意思，让二位久等了。”何雨柱嘴上说着客气话，脸上却没什么歉意，自顾自地在主位坐下，给自己续上热水，“店里杂事多，刚处理完。李主任，张总是吧？找我什么事？”

李主任和张总交换了一个眼神，心里都清楚，这位绝不是易与之辈。

李主任率先开口，打着官腔：“何雨柱同志，我们这次来，主要是就你们四合院片区旧城改造的事情，跟你沟通一下。你是院里最大的产权人，你的态度至关重要啊。区里和市里对这次改造非常重视，旨在彻底改善群众的居住环境……”

何雨柱安静地听着，不时吹吹茶杯上的浮沫，呷一口茶，表情没有任何变化，既没有表现出热情，也没有流露出抵触。

等李主任一番冠冕堂皇的开场白说完，何雨柱才放下茶杯，直接切入核心：“李主任，这些大道理我懂。改善环境是好事，我支持。咱们就直接点，对于我名下的这些房产，你们准备怎么个补偿法？是货币补偿，还是产权置换？标准是多少？”

他目光平静地看着两人，语气不疾不徐，却带着一种不容置疑的笃定，仿佛他才是提出条件的一方。

张总接过话头，脸上堆起生意人的笑容：“何董果然是爽快人。我们公司是很有诚意的。根据初步评估，我们倾向于货币补偿为主。考虑到您名下房产的位置和面积，我们可以给出一个高于市场评估价百分之十五的补偿方案……”

他报出了一个数字。这个数字，对于普通住户来说，已经是天文数字，足以引起惊呼。

然而，何雨柱听完，脸上依旧没什么波澜，只是轻轻“哦”了一声，手指无意识地敲着桌面，既不点头，也不摇头。

会议室里的气氛，瞬间变得有些凝滞。李主任和张总都感觉到了压力。他们准备好的说辞，在何雨柱这种油盐不进、稳坐钓鱼台的态度面前，似乎都失去了威力。

何雨柱看着他们，忽然笑了笑，那笑容里带着点洞悉一切的玩味：“高于市场价百分之十五？张总，李主任，咱们都是明白人，就别拿糊弄外行那套来谈了吧？”

他身体微微前倾，目光变得锐利起来：“我这地方，可不是普通的居民房。这是临街的院落，有商业开发价值的。而且，我这‘何氏餐饮’的招牌，在这片地上经营了十几年，积累的口碑和客流，那也是无形资产。你们只算砖头瓦块的钱，是不是……有点不够意思？”

李主任和张总心里同时“咯噔”一下。他们最担心的局面出现了——何雨柱不仅清楚自己的筹码，更懂得如何利用这些筹码，为自己争取最大利益！他根本不在乎那点高于市场价的补偿，他盯着的，是这块地皮背后更大的商业价值和未来潜力！

谈判，从一开始，主动权就牢牢掌握在这个看似粗豪、实则心细如发的“柱爷”手中。他就像那个稳坐钓鱼台的姜太公，等着鱼儿自己咬钩，而且，要的是最大最肥的那一条。