第444章 万家地产和寰亚置业（2/2）

而且，物业公司本身也是轻资产运营，利润稳定。项目也在逐渐增加。

我在想，是否可以考虑，将鹏程物业公司整体并入即将成立的万家房地产公司？作为其下属的物业服务子公司？”

他看向程阳，解释道：“这样有几个好处。

第一，资产和业务整合更清晰，万家地产从开发到售后管理一条龙，品牌统一，服务也能更好衔接。

第二，物业公司的现有团队、管理体系和客户资源可以直接为地产项目服务，避免重复建设。

第三，财务报表合并后，地产公司的资产规模和运营能力在初期看起来会更扎实，对后续融资或合作也有利。”

程阳认真听着。

陈启明的提议很务实，符合产业链整合的思路。

他之前考虑的是业务板块分开，但合并确实能更快形成协同效应。

“这个提议很好！”

程阳肯定了陈启明的想法，“‘开发+物业’一体化运营是趋势，能提升品牌价值和客户粘性。

就按你说的办，将鹏程物业公司整体并入万家房地产公司，作为其全资子公司，保留‘鹏程物业’的品牌独立运营。

你兼任万家地产总经理，同时统筹物业子公司的发展。张卫国提为鹏程物业的常务副总，主持日常工作，直接向你汇报。”

“是！程董！”陈启明心中大定，程阳的果断和采纳建议让他备受鼓舞。

“不过，”程阳话锋一转，语气严肃，“我父母名下的那20套房，是他们的私人财产，与集团、与寰亚、与现在的万家地产都无关。这一点，必须严格区分，任何情况下都不能混淆。明白吗？”

“明白！程董，公私分明，这是底线！”陈启明立刻保证。

“很好。”程阳站起身，“启明，万家地产就交给你了。尽快完成公司注册、资产划转、团队搭建。500亩地的整体规划在这。”

说着，他从公文包里拿出自己早已制定好的文件。

“这里有两份文件。

第一份是关于这五百亩地的。我分成了5个地方，相关的规划和设计，我也都进行了设计。

国土那边都已经过户完毕，随时可以开发。但记住一点，这将会是市建免费给我们承建的。只是相关的其余费用安排，不要省，懂吗？”

陈启明有些错愕：“免费?”

程阳点头：“这是我跟上面谈好的，不用多问。等公司成立好，以我的名义去市建对接。按照我那五个设计和选址进行。设计可以改动，但总体思路不能变。”

“明白了。”陈启明当即止住多问的心思，也明白程阳说的其它费用是什么。

“另外，我会往公司注入20亿资金，这算是我从内地的寰亚置业支取来借给公司的，将来要还的。

因此，第二份文件是关于房地产公司未来的规划，以及主要的方法。”

寰亚置业，就是寰亚投资公司在内地的子公司。

万家和寰亚不同，程阳这也算是两条腿走路。

前者是管理自己的地产兼并少数地块的开发。

后者是地块开发为主。

至于寰亚置业，早已经成立，公司被程阳定在首都。人选是秦鹤年派来一个经理。

两百多亿在手，目前就是在首都收购三环内的四合院以及一些房子，尚海浦东等一些将来后世比较核心地带的地块。等后面相关政策出来，就能直接进行房屋改造和建造。

“是！我马上着手！”陈启明感到肩上的担子沉甸甸的，但更多的是被信任和赋予重任的豪情。

“还有，工业园十月就要运转了。之后我们的大型项目工程管理是个缺口。

你在接触建筑公司和物色人才时，也留意一下能扛大旗的工程管理帅才。标准就按林工那样的来，专业、负责、能压得住阵脚。”

“明白！”陈启明郑重记下。

看着程阳离开的背影，陈启明深吸一口气，立刻抓起了电话：

“张副总，来我办公室一下！有重要工作安排！”