第323章 安保公司的经理到了（2/2）
只是，他和刚写出几百个字时，老爸忽然带着一个人来了。
“儿子，这个人是来找你的，说是港岛杜宁派来的。”
杜宁这人，程建山听儿子说过，所以才会带他来。
“进来！”程阳立刻起身。
没曾想，杜宁的动作也很快。居然还真的找到他需要的经理人了。
他这边工业园刚落地，看来物业管理的框架就要搭起来了。
没错，他让杜宁帮他找一个管理物业公司的人。本以为得等过完年，没曾想杜宁已经找到了。
来人是一个约莫三十五六岁，穿着合体西装，戴着金丝眼镜，显得精明干练的男子。
脸上带着职业化的微笑，但眼神锐利。
“程总您好！我是陈启明，杜宁先生让我过来协助您在鹏城组建和管理物业公司。”
陈启明普通话标准，略带港音，主动伸出手，姿态不卑不亢。
“陈经理，欢迎欢迎！杜总跟我说了，你是物业管理方面的行家，一路辛苦了！”
程阳热情地与他握手，“陈经理，吃过饭没？”
陈启明微微摇头：“过来前，吃过一个菠萝包。”
“哈哈，我也还没吃。那就一起吃一点？”程阳笑说道。
没有选择在略显杂乱的办公室谈事，而是带着陈启明直接去了表叔的餐馆。
这个时间点，餐馆过了最忙的时候。
晚上相对安静。
包间里，几样地道的客家小炒上桌，两杯清茶。
程阳一边招呼陈启明用餐，一边切入正题。
“陈经理，咱们开门见山。杜哥应该跟你说过我这边的情况吧？”
陈启明微微点头：“说过一些。”
“那就好。”程阳道：“本以为这件事会等过完年，但杜哥的速度还挺快。我也相信他找来的人。”
“我的工业园已经拿地，很快就要启动建设。工业园本身，以及未来我们在鹏城可能发展的其他商业或住宅项目，都需要一个专业、高效的物业服务体系来支撑。
杜大哥推你过来，是希望你能帮我搭建起这个框架，把‘鹏程物业’这块牌子立起来。”
陈启明放下筷子，认真倾听：“程总请讲，杜先生交代过，全力配合您的工作。”
程阳拿出几张手写的要点：“目前‘鹏程物业’就是个空壳。
我的初步设想是，它首先服务于已经有的产业。万家鲜、手表厂。机芯厂、各地居民楼等。
核心是安保、设施设备维护、环境卫生、能源管理以及部分配套服务……”
程阳将自己当初的设想边说边写下来。
陈启明也听得十分专注。
等程阳说完后，他着重在“安保”上画了个圈。
“安保是重中之重！将来许多产业涉及精密制造，未来可能有核心技术和设备，安全等级要求很高。
我需要的不是看大门的，而是准军事化、高度专业化、反应迅速、纪律严明的安保队伍！
需要建立完善的巡逻制度、出入管理制度、监控系统、应急预案等。
安保人员，我已经委托一位本地非常有能量的朋友，帮忙招募一批优秀的退伍军人作为骨干和队员。”
陈启明眼中闪过一丝赞赏：“退伍军人？非常好！纪律性和执行力是基础。
程总，安保体系的具体构建，包括岗位设置、职责划分、培训内容、装备配置、应急预案等，我可以立刻着手制定详细方案。需要和您这边招募来的教官对接。”
“这个没问题。”
程阳点头，“另外，未来可能还会有更多商业物业。所以，鹏程物业的组织架构，需要具备可扩展性。
初期可以精简，但要预留升级空间。
我考虑设立几个核心部门：安保部、工程维护部、环境清洁部、客户服务部、行政财务部。你看是否合理？”
陈启明迅速在脑中构建框架，片刻后，点头道：“很清晰，程总。这是标准的物业公司核心架构，完全能满足工业园及未来扩展需求。
初期可以一人多职，部门经理级需要尽快到位。我建议优先招聘安保部经理和工程维护部经理，这两个部门专业性最强，也最关乎地产方面的安全稳定运行。”
“好！”程阳对陈启明的效率很满意，“陈经理，那这样，你这几天先安顿下来，熟悉一下鹏城的环境。
然后，立刻着手两件事：第一，起草鹏程物业的公司基本制度、各部门职责、以及第一版物业服务方案，重点突出安保体系。
第二，开始物色安保部经理和工程维护部经理的人选。要求经验丰富、专业过硬、责任心强、能带队伍。
待遇方面，参照港岛同级别标准，可以适当上浮，我们不怕花钱，但要能干事！”
“明白！”陈启明回答得干净利落，“程总放心，我会尽快拿出方案和候选人名单。”
“至于安保人员的招募和训练，”
程阳补充道，“等教官人来了，我会联系你。你们对接具体要求和细节。还有，办公场地现在估计也不好找，就在我的楼层那边，吃完饭，我带你去看看。”
“是！”陈启明感受到了程阳的决心。
一顿饭的时间，鹏程物业的骨架和核心任务，就在这间充满烟火气的餐馆角落里被勾勒清晰。
吃完饭，程阳开车来到万家小区。
【万家小区】，就是程阳给自己十八栋居民楼起的名字。
小区的巷路上都有路灯，也有围墙阻隔公路方向，形成一片半封闭式的小区。
程阳带着陈启明来到四号楼。
“这一层是本想着将来做小门面的。但现在就先行做为物业管理的办公室。只有130平，后面可以装修下。初期够用了，等将来工业园建好，会单独建一栋作为物业公司的真正办公地点。”
“好，听程总安排。”
“那我就送你去附近的酒店住几天，这几天，给你找个住的。”程阳笑道。
“那就多谢程总了。”陈启明笑了笑。
工业园的建设找到了“正规军”打根基，物业管理的专业框架也开始搭建，安保力量有了可靠的来源和专业的构建者。
虽然每一步都伴随着巨大的压力和未知的挑战，但整个庞大的计划，正朝着他设定的方向，一步一个脚印地推进着。