第645章 开始处理王嫣然的案子（2/2）
“金律，早上好。”
“早.....”
一路上，习惯性的和同事们打着招呼。
外间办公区域内，小伙伴们基本到齐了，除了刘少波。
他今天上午10点半的飞机，得去一趟贵省那边。
有个当事人之前被远洋捕捞了。
利用话术将人给骗出去，然后当场控制住，立马上车走人。
连个最基本的‘协助函’都没有。
妥妥违法违规操作。
?根据《刑事诉讼法》及相关规定，?治安机关在异地执行传唤、拘传、拘留、逮捕等强制措施时，必须要履行协作手续，向当地治安机关发出协助请求。
除了必要的证件、法律文书之外，还得在当地治安机关的配合下进行一切行动。
不得不说.....是真牛逼。
金胜有理由怀疑，另一方在当地绝对有关系，而且还不小。
否则在上头早就明令禁止的情况下，怎么可能还敢顶风违规。
谁动手，谁担责。
小伙伴们得记住了.....但凡有外地蜀黍让你去那里，千万别傻乎乎的过去。
除非见面地点，就在你本人户籍所在地的治安所。
如果对方敢直接上门抓人......记得报警哦！！
“金律，按照你的要求，我已经把王小姐案子的起诉书写好了。”
“你看......”
刚进自己办公室，蒋梦瑶便跟了进来。
金胜接过来看了起来。
原告：王嫣然。
被告：李伟达。
诉讼请求：
1.请求依法确认原、被告之间就位于（徐汇区春江豪庭，1801室）的房产，转让行为无效。
2.请求判令被告，协助原告办理上述房产的产权，恢复登记至原告名下的手续。
3.请求依法撤销原离婚协议。
4.请求重新分割原被告双方的共同财产。
5.请求判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
原告与被告，系法定夫妻关系。
双方在婚姻关系存续期间，共同购置房产一套。
其中原告方出资1205万元，被告方出资515万元。
该房屋的不动产权，登记在双方共同名下。
2022年8月4号当天，被告以公司需要扩大经营，得向银行进行贷款为由，哄骗原告将房产无条件转让给他。
8月11号，被告带着原告，完成了房产转让手续，事后并前往公证处，进行了公证。
2024年6月14日，被告以自己表弟要来魔都购房........
一共就几页纸，金胜很快就给看完了。
写的倒还行！
除了一些小细节部分用词不够严谨之外，没什么大问题。
大小姐看来也是用了心的。
就是在证据这一块，略微有点小瑕疵。
正如之前所说的那样，外面卧室、客厅安装监控没事。
但洗浴间也弄一个，这就多多少少.....侵犯他人隐私了。
不过对于金胜来说，这些都能搞的定。
“王小姐目前人在哪里？”
“在她爸妈家里，我一大早还跟她联系过。”
“嗯.....你现在打给她，开扬声器，我来说。”
“好的.....”
听到金胜指示，蒋梦瑶立即跑出去拿了手机回来。
随着‘嘟嘟’两声后，电话接通。
“喂，蒋律师。”
“王小姐，是我....”
“是金律师啊！你好你好....”
“你好。”
“金律师，你今天找我.....是案子还有什么需要我配合的吗？”
语气中带着一股子跃跃欲试。
金胜立即应道：“不用，已经够了，没什么再需要配合的了。”
“我们随时都能向法院提起诉讼。”
“但案子里有一点注意事项，我想了想，还是得先跟你说清楚。”
听到这么说，王嫣然有点急切道：“金律师你说，我妈妈在旁边。”
做主的人也在，倒能省不少事。
“是这样的.....根据目前所有资料来看，其实李伟达对王小姐的所作所为，在严格意义上来说，已经触及了刑事犯罪。”
“等上了法庭的话，法官很有可能会在审理过程中，直接将案子移交给治安机关跟进调查。”
“因为你们之间还有一个女儿，万一真要发生这个事情，对小朋友以后有影响的话，就不太好了。”
“所以....我就想着先来问一下你们的意见。”
话音一落，牛淑芬在手机对面接话道：“金律师，你能否详细说说。”
“当然没问题。”
金胜立即应了一声。
“根据《民法典》的相关规定，夫妻双方一旦按照法定程序完成离婚登记，即使存在欺骗行为，只要程序合法，法院通常会按生效的离婚事实来处理。”
“换句话说.....如果李伟达仅仅通过欺骗手段，让王小姐同意离婚，且没有其他违法犯罪行为，一般不构成犯罪。”
“但在这个案子里，有两个关键点。”
“李伟达在2022年，说服王小姐无条件转让了房产。”
“给出的理由.....是为了发展公司。”
“咱们先不论，他是否在虚构事实，还是真的在拿到房产后，去银行进行了抵押贷款。”
“这里都有一个：利用夫妻间的特殊信任关系，让王小姐以为该房产转让行为，是基于家庭整体利益，或者某种必要安排的情节，才决定进行实施的因素。”
“接着.....就是公司了。”
“夫妻关系存续期间，公司经营中产生的所有收益，都属于夫妻共同财产。”
“而李伟达.....却在2024年，以表弟买房避税为由，哄骗王小姐签字‘假’离婚，并且在离婚协议上，完全没有提及‘房产’、以及‘公司’这两点。”
“显然，他的这种行为，存在了非法侵占的主观故意。”
“属于以合法形式掩盖非法目的。”
“上面我说的所有内容中，有两个问题。”
“第一，房子是否真实用于贷款，贷款后是否真实用于发展公司。”
“第二，表弟是否真实存在，并且要求李伟达帮忙购置房产。”
“只要其中有一个是‘虚构’出来的，那就符合了诈骗罪的构成要件。”
“客观上，具有欺诈行为、认识错误、财产处分和财产损失，四个要素。”
“主观上，具备了故意和非法占有为目的。?”
“通俗点来说......一旦他对你说谎，而且真实目的是想要把原本属于你的钱，骗过去成为他的，那么就犯罪了。”
“牛女士、王小姐，你们听懂了吗？”