第1537章 醍醐灌顶（1/2）

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叶晨最终还是迈进了谢家那道门槛。

倒不是因为这扇门有多难进，而是因为他心里很清楚，谢嘉茵不是那种见了年轻男人就走不动道的女人。

她在这个年纪、这个位置上，见过的男人比大多数女人一辈子见的都多。有钱的、有权的、有才华的、有野心的，哪一种她没有打过交道？

一个开了多年车的老司机，不可能因为在路边看见一辆亮眼的跑车就忘了怎么握方向盘。

所以她不是被“小鲜肉”这三个字驱动的，她的大脑皮层里负责“发情”的那个区域，早就被商场上那些没完没了的数字、合同、对手和合作者挤到了最不重要的角落。

只有极少数她认为“值得”的时候，才会被短暂地、有限度地、像打开手机里的一个不常用的APP一样，点开一下，用完就关。

所以谢嘉茵请自己进去坐坐，一定是有事要谈，而且这件事大概率和他的建筑设计师身份有关。

别墅的内部比外观更低调，没有水晶吊灯，没有金箔贴面，没有那种“你看我多有钱”的炫耀式装修。

地面是浅灰色的哑光大理石，踩上去不滑，有一种温润的像在沙滩上行走的踏实感。

墙面是暖白色的，没有任何多余的线条和凹凸，只在某个关键的转角处用深色的木质收口，收得干脆利落，像一件被精心裁剪过的衬衫，每一个接缝都藏在看不见的地方，但你知道它在那里，而且它让整件衣服服帖、挺括、有了骨架。

客厅的中央是一组深灰色的转角沙发，沙发的面料是粗纺的羊毛，手感不像皮质那么滑，但坐上去的时候，那种微微的粗糙感会透过衣服传递到皮肤上，让你觉得这沙发是有生命的，是会呼吸的，是和你发生着某种实实在在的接触的。

茶几是一整块木板，从截面看应该是北美黑胡桃，边缘保留了原木的天然形状，没有切割成规整的矩形，只在表面做了精细的打磨和上蜡处理。

木头的纹理像一幅抽象画，有深有浅、有直有曲、有宽有窄，在灯光的照射下，那些纹理像被冻住了的河流，在某一个瞬间停止了流动，把所有的湍急和舒缓都凝固在同一个画面上。

谢嘉茵在沙发上坐了下来，“受伤”的那只脚搁在茶几旁边的脚凳上，脚凳是沙发的配套件，同样是深灰色的粗纺羊毛面料，比她坐着的那张沙发矮了一个等级，刚好够她把膝盖弯成120度，让脚踝处于一个完全不受力、可以彻底放松的角度。

她靠在沙发靠背上，姿态比她平时在公司里松弛了许多，不是刻意的松弛，是在自己的身体经过一系列的折腾、冰敷、走路、上下车之后，终于回到了一个安全的、熟悉的、不需要再对任何人表演的环境里，一点一点从紧绷状态里退出来的自然松弛。

谢嘉茵没有急着开口，她把茶盘上的电热水壶按下开关，水壶发出低沉的像远处海潮一样的嗡嗡声，水在透明的玻璃壶体中从静止变成翻滚，气泡从底部升上来，越来越大，越来越快，最后在水面破裂，发出细碎的，密集的，像有人在轻轻鼓掌的声音。

谢嘉茵用热水烫了茶壶和茶杯，动作行云流水，不是那种表演出来的茶道，不是那种每一个动作都经过设计，每一个停顿都经过精密计算，为了给别人看的仪式感。

而是她在无数个深夜，一个人坐在这张沙发上，面对这一桌茶具，在没有任何人旁观，也不需要任何观众的情况下，日复一日，年复一年地重复了无数次之后形成的一种肌肉记忆。

她把茶叶拨入壶中，悬壶高冲，水线细而不断，茶叶在热水的冲击下翻滚舒展，像被从沉睡中唤醒，带着倦意，但又不得不醒来，揉着眼睛，打着哈欠的旅人。

盖上茶壶，等了几秒，出汤，茶汤倒入公道杯，再从公道杯分入两支小杯，整个过程不到三分钟，干脆利落，没有任何多余的动作。

她把其中一杯推到叶晨面前，杯子在茶几的木纹上划过，发出一声轻微的、像是瓷器在丝绸上划过的、短促而细腻的声响。

谢嘉茵自己端起一杯没有吹，没有等，直接抿了一口，滚烫的茶汤在她的唇间停留了片刻，她的嘴唇被烫得微微泛红，但她没有皱眉，咽了下去，然后放下杯子，抬起眼皮，看着叶晨。

她的声音不大，语速不快，和她刚才分茶的动作一样，干脆直接，没有任何修饰。

“小章，我手头有一批商业地产，去年购入的，接下来还会陆陆续续地收购一批。这几年家电行业有些不景气，我在琢磨着转型，打算进入房地产这个圈子。

我想请你帮我设计，我需要一个能让我的这些商业地产增值的方案，不只是设计，而是概念、定位，要达到别人一看到这个项目就知道“这是谢氏出品”的那种识别度。

毕竟能碰到一个让精言集团的范金刚都忌惮的设计师，不容易，我得抓住。”

叶晨没有马上接话，他端起面前的那杯茶喝了一口。茶是岩茶，具体是哪一款他喝不出来，但那股焙火的味道很重，重到茶汤入口的瞬间，整个口腔都被那种干燥的、像被太阳晒透了的石头散发出的温度气息占据了。

茶汤咽下去之后，喉底翻上来一股甘甜，那不是糖的甜，是那种在经历了火的考验之后，从茶叶深处被逼出来的、带着焦香和矿物质的、复杂的、经得起回味的甘甜。

叶晨放下杯子，看着谢嘉茵，眼神中带着一丝玩味，轻声开口道：

“姐姐，我能冒昧地问一句吗？你去年购入的那批商业地产，是谁建议你买的？”

谢嘉茵的表情在那一个瞬间有了一个极其细微的变化，不是惊讶，不是警觉，而是一种更接近于“你怎么会问这个”的错愕。不过她还是耐心地回答道：

“一个朋友，说了你也不一定认识。”

“一个朋友？”

叶晨重复了一遍这几个字，嘴角弯起了一个很小的弧度，不是微笑，而是一种确认。他在确认自己的判断，谢嘉茵进入商业地产这个坑，不是她深思熟虑的战略选择，而是被人唆使的结果。

那个所谓的“朋友”在她耳边吹了风，告诉她“你现在不进来就晚了”“商业地产是下一个风口”“你有资金，你有资源，你有什么好怕的？”。

然后谢嘉茵就信了，然后她进来了，发现自己站在一个完全不熟悉的沼泽地里，脚是软的，每走一步都在往下陷，而当初的那个朋友，在她陷进去之后，再没有伸出手。

叶晨没有再去深究答案，毕竟那是谢嘉茵的个人隐私，他不一定非要知道，也没兴趣打探。他只是发表着自己的观点：

“姐姐，你知道2004年的时候，商业地产的空置面积是多少呢？”

谢嘉茵摇了摇头，她当然不知道，她一个做家电的，怎么可能知道2004年的商业地产控制数据？

那时候她还在为谢氏集团的下一季度财报操心，还在和美的、格力的华东区经理抢市场份额，在苏宁和国美的柜台之间为自己的产品争取更好的位置。

“2610万平方米。”

数字从叶晨的嘴里出来的时候，像是某种精密仪器读出来的，没有任何的犹豫，没有模糊，每一个数字的位置都精准无误：

“2005年一季度，这个数字再升了20.3%。”

谢嘉茵微微皱眉，有些吃惊地看向了叶晨。数据本身不吓人，吓人的是一个做建筑设计的年轻人，能随口爆出十几年前的全行业宏观数据。

这说明什么？说明他不只是在画设计图，他在研究整个行业的底层逻辑和周期规律。

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