第510章 格局打开，把蛋糕做大（2/2）

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陈遇欢看着眼前这个比自已还小几岁的年轻人，只觉得头皮一阵阵发麻。

这哪里是在招商引资？

这分明是在拿着龙腾新区的这盘大棋，精准地切中那些资本大鳄的软肋，然后用他们最无法抗拒的利益，把他们像提线木偶一样，一个个全都套牢在清水县的这片黄土地上啊！

“陈少，不用觉得不可思议。”

张明远看着陈遇欢那副被震住的表情，嘴角勾起一抹胜券在握的弧度：

“实际上，我手底下的赵恒，今天一早，就已经带着我亲手起草的这两份‘量身定制’的商业策划书，坐上了去省城的大巴车。”

“不出意外的话，等你回到省城去找他们老板喝茶的时候，这份策划书，应该已经摆在他们董事长的案头上了。”

“我有八成的把握，这两家地产公司，绝对会像闻到血腥味的鲨鱼一样，毫不犹豫地咬住这个鱼饵！”

陈遇欢彻底服了。

这环环相扣的算计，步步为营的推进。他算是明白了，自已在张明远面前，充其量也就是个负责掏钱和拉皮条的“高级工具人”。

不过这个工具人他倒是当的心甘情愿！谁不想抱着张明远这个财神爷的大腿！

“行！你牛逼！”

陈遇欢没好气地拉开奥迪车的车门，半个身子探进车厢，却又停住动作，扭过头一脸肉痛地抱怨起来：

“不过你他么的，让老子给你当牵线人就算了，还要拉外人来新区分我的盘子，是不是过分了点！咱们陈氏辛辛苦苦拿两个半亿砸出来的场子，凭什么让万象和天宏跑来捡现成的便宜？”

面对陈遇欢这种护食的资本家本能，张明远缓步走上前，伸手按在奥迪车冰冷的黑色车顶上。

“陈少，格局打开。”

张明远开始替这位陈氏大少爷拆解这盘大棋的底层逻辑：

“龙腾新区，整整二十五平方公里的面积。你以为这是在老城区见缝插针地盖两栋筒子楼吗？”

“这是一座新城！从平整土地、修路架桥，到引入商业配套、学校医院，再到住宅开发。这需要的是天文数字资金，以及长达五到十年的开发周期！”

张明远的手指在车顶上重重地叩击了两下：

“如果你陈氏地产非要死死地护着碗里这块肉，妄图一家独吞。我敢保证，不等第一期楼盘封顶，你们那原本就脆弱的资金链就会被这片荒地彻底拖垮，活活憋死在这泥潭里！”

陈遇欢搭在车门上的手微微一僵，反驳的话硬生生卡在了喉咙里。

“造城，要的是百花齐放，要的是借力打力。”

张明远看着他，一字一句的开口：

“万象进来建广场，能把整个新区的人气和商业氛围瞬间炒热；天宏进来盖住宅，能把周边的基础设施和人口密度彻底砸实。他们这不是在抢你的盘子，他们是在花着自已的真金白银，帮你陈氏地产把这口锅架起来，把这把火烧旺！”

“只要新区的整体盘子做大了，地价一翻番。你们陈氏提前拿下的那些核心政务区地块，哪怕是躺在那里什么都不干，产生的溢价利润也足够让你吃得满嘴流油了！”

这番直白透彻的“做大蛋糕”理论，像是一把利刃，瞬间切开了陈遇欢被贪婪蒙蔽的视野。

但张明远的话，还没说完。

他微微倾下身，凑近陈遇欢，抛出了这个局里最致命、也是最让陈遇欢无法抗拒的终极诱饵：

“更何况，你真以为我让你去当这个牵线人，是让你白跑腿的？”

“同行是冤家没错，但当利益大到一定程度的时候，冤家就能变成最铁的盟友。你陈遇欢今天拿着这两份策划书去省城，那就是以‘带头大哥’的身份，去给他们送一场泼天的富贵！”

张明远紧紧盯着陈遇欢的眼睛：

“只要万象和天宏今天承了你这个情，跟着你在清水县吃了肉。那你陈氏地产，就能顺理成章地牵头，把这几股力量拧成一股绳，在省城组建起一个以你陈遇欢为核心的‘地产资本联盟’！”

“别忘了，大川市那个三千亩的市级经开区，才是真正让人眼红的肥肉！”

张明远向后退了半步，声音在冷风中犹如重锤落地：

“不把这个联盟拉起来，等市里那块大肥肉端上桌的时候，就凭你陈氏一家，凭什么能吞下一个三千亩大小的经开区？！”

“轰——”

陈遇欢脑子里仿佛有一道惊雷劈过！

他转过头，死死地盯着张明远。

这不仅是在清水县“借鸡生蛋”，还要借着清水县的盘子，提前在省城拉起一支能够横扫大川市的地产联军！

这哪里是在分他的肉？这分明是亲手把一根能号令省城二线地产资本联盟的权杖，硬生生地塞进了他陈遇欢的手里啊！

陈遇欢把那张纸折好塞进西装内兜里，调侃了一句：“你说得对，张大爷，你格局大，你脑子牛逼，我听你的还不成吗？”

张明远突然开口，问出了今天这场谈话的最后一个问题：

“对了，陈少。关于你想联合省城二线房企，去大川市经开区搞联合BOT囤地的那件事。”

张明远目光深邃地盯着陈遇欢的背影：

“你们陈氏董事会里的那帮食古不化的老古董，搞定了吗？”