第152章 新马两地的地（1/2）

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

第152章新马两地的地

第二天一大早。

皇冠车停在路边。

许光启和黄严方下来，走进一间不起眼的咖啡店里。

“黄先生。”

一位三十多岁的华人起身朝他们打招呼。

黄严方隨即向两人作了介绍。

华人名叫刘志明，是本地做房地產的。

许光启叫了一份咖椰吐司套餐。

两只半生熟蛋、一份咖椰吐司、一杯kopic。

在鸡蛋上撒上白胡椒再加上酱油，沾上用炭火烤得酥脆夹著黄油的吐司，吃得那个叫香。

吃完三人上车。

开了不到十分钟，车子拐进一条不算宽的老街。

两旁的骑楼墙面全都斑驳、招牌上写著繁体中文和马来文。

司机把车停在路边。

刘志明带著两人来到一处不起眼的院落前，按响门铃。

许久后，一位做佣人打扮的马来妇人从里面打开院门。

刘志明用马来语说明来意后，妇人放三人进去。

从外面看，这似乎只是个寻常的小院，可一踏入內里，才发现別有洞天。

庭院深深，树木成荫，一栋老式的洋房坐落在其中。

刘志明领著两人，边走边介绍：“这块地不大，只有两英亩出头，是一位老华侨早年间买下的。前不久一家移民去了澳洲，所以打算卖掉。”

“地是私人永久地契，没有年限，也没有什么附加限制，可以用来做任何用途，这一点在市区算是很难得了。而且整块是独立地，不是分割出来的小地皮，產权乾净，没有纠纷。”

看了里面以后，黄严方又背著手绕著院墙走了一圈，打量著外面的情况。

黄严方问道：“这一带，有没有其他开发公司在动”

刘志明立刻回道：“有两家，东边那块更大一些的已经被人拿下，准备建一栋十几层的写字楼。西边那块小一些的，现在也在谈。”

黄严方点了点头：“这块地，地主打算卖多少”

刘志明说道：“总共两点三英亩出头，对方开价80万令吉。”

许光启在心里快速算了一下，发现一平方英尺只要8令吉，每平方米也就是86令吉。

这个价格放在市区，实在是便宜。

许光启心动不已。

这块地不仅宽平整，且地基扎实，未来若是用来建造高楼大厦自然不在话下。

即便保留现状，改造成闹中取静的私人豪宅，以后的价值也会不菲。

出来之后，黄严方又走进周边的店铺，和各家店主攀谈起来。

一圈下来，三人这才回到车上。

许光启忍不住问道：“老哥，这块地不错，是不是值得买”

“看地，不能只盯著一块，还得看它周围的情况。”

黄严方回了一句之后，这才缓缓说道：“新加坡地方小，什么地都要拿，但吉隆坡不一样，这里地多，价格也低。因此要做就得做成片，只有体量起来了，项目才有价值。”

许光启一听，立刻就明白了。

在新加坡，这样一块两英亩多的地，少说也要800万左右。

可一旦开发起来，按当下的行情，做成商用或综合项目，整体规模轻轻鬆鬆就是200

万新幣的体量。

扣除建造和各项成本，怎么也能赚上近千万新幣。

而在这里，这块地虽然只有80万令吉，可这里的房价也只有新加坡的三四成。

同样的项目，体量自然也只有五六百万令吉。

扣除差不多的建造成本，最终还赚不到200万。

投入两三年的时间，只赚这点钱，自然是不符合投资回报率的预期。

黄严方接著说道：“这块地本身没有问题，主要是规模还不够，想要有商业价值，至少还得再扩大一倍。”

他说到这里，语气微微一沉：“可周边的老骑楼也都是永久地契，这就意味著，不管是我们要私下去挨家挨户收购，还是指望政府未来大面积徵收拆迁，难度都极大，而且时间也不可控。”

本章未完，点击下一页继续阅读。