第620章 博弈（一）（2/2）

一时间，三个人都陷入了沉默。

刘海峰这一手玩得太精明，背后要是没高人指点，他们谁也不信。

李小南率先开口，“郑书记，有些话我得说透。富明化工园那笔资金，省发改委已经敲定，盘子是锁死的，中央和省里的钱，谁也动不了。”

她顿了顿，直接点破最致命的一层，“可刘海峰要搞的这二十亿棚改，卡的不是中央拨款，卡的是咱们地方配套、银行授信额度，还有县里的周转空间。”

是，化工园是拿到份额了。

可项目要落地，征地拆迁、七通一平、园区路网，哪一样离得开市县两级掏钱

真等他把城投融资用到极限，土地收益全质押乾净。

到时候，就算他们拿著省里批文，市级也拿不出配套，县级財力必然扛不住。

商业银行一看负债爆表，更不会放贷。

项目直接进入死循环。

“上面钱能下来，动不了工……”

李小南皱眉，“他这是明知道化工园抢不走，故意把后续所有口子全堵死，让我们捧著金饭碗討饭吃。”

“所以我把你们叫来。”

郑卫平语气始终平稳，像早把整盘棋算透了，“他算准了，化工园是既定项目，动不了根基，就从后续发展后劲上动手脚。”

“不过他这次也算聪明，走的是明路——棚改和城建是政策鼓励方向，我们硬拦肯定不行。”

陈常平越听越心焦，这也不行那也不行，那到底该怎么办

富明县精细化工產业园，是他熬了多少心血拼出来的，好不容易盼到落地在即，又凭空杀出这么一档子事。

见两位领导都不说话，陈常平实在急了：“郑书记，李市长，那咱们接下来，到底该怎么办”

郑卫平看了他一眼，没急著回答，转身从办公桌上拿过一张纸，拿起钢笔在上面草草画了几条线。

“刘海峰这是在寅吃卯粮，我们当然不能跟著他的节奏走。”

他把纸推到茶几中间，李小南和陈常平立刻凑了过来。

“他打他的，我们打我们的。”

郑卫平眼神一沉，“第一，棚改和城建，原则上可以同意，但节奏必须拉开。

十五条路一次性铺开，资金、施工、拆迁全都跟不上，最后只会搞成烂尾。

先挑两条最急的断头路动工，棚改先拿一个成熟地块试点，剩下的全部放到明年、后年分批推进。”

李小南立刻点头：“分期实施，融资规模自然就压下来了。他要二十亿，先给五六个亿，既不是不同意，也不全盘答应。”

“其次，”郑卫平继续说，“他要用土地收益质押，可以，但质押期限绝不能超过三年。他想一把锁死未来，我们就给他上一道闸。

三年到期自动解押，后续土地收益归財政统一调度，其他项目的后续配套，也就有了保障。”

陈常平眼睛一亮：“对！土地收益一年一个价，三年后淮州土地市场怎么样还不好说，绝不能让他一把全押光。”

“最后，”郑卫平扔下笔，双眼微眯，“也是最重要的一点，存量资產打包抵押这事，必须上常委会，把规矩定死。”

“办公楼、停车场这些资產，涉及好几个部门的使用权和经营权，不是城投公司一家能说了算的。”