第304章 重归港岛，全球布局（二合一）（2/2）
“另外，马总把现任会德丰的代理大班带来了，正在会客室等您。”
霸王花对於所有人的资料都倒背如流，她都不需要拿出文件，直接给陆晨介绍道：“这位代理大班叫林建德，华人，原本是会德丰的副总经理，他是当年约翰马登为了体现『华洋共治』提拔上来的平衡点，在洋人底下憋了十五年，由於一直被英籍高层打压，才华无处施展。但马总考察过，这个人业务能力极强，马总把他提拔为临时大班，现在他正在考察期”
陆晨合上文件，端起一杯绿茶：“嗯，让老马带他他进来吧。”
五分钟后，马总领著步履略显侷促的林建德进来。陆晨眼帘微抬，不动声色地打量著这个男人，对方大约四十岁出头，戴著一副黑框眼镜，神情虽然紧张，但眼神中却透著一股难得的条理感。
“陆董，我对您仰慕已久，您可是我们全体华人的骄傲，”林建德身形微躬，每一个关节都紧绷著，语气中透著毫不掩饰的诚惶诚恐，“能为您这般人物效力，是林某这辈子的荣幸。”
陆晨没有叫他起身，修长的手指在暗红色的红木桌面上发出“嗒、嗒”的有节奏扣动，每一下都仿佛敲在林建德的心口上。
陆晨修长的手指在红木桌面上节奏分明地扣动，发出篤、篤的闷响：林大班，我这人不需要包衣奴，我需要的是能帮我把旗帜插遍全球的將军。会德丰交到你手里，是临时託管，还是长治久安，全看你接下来怎么走了。”
林建德额头渗汗，连声称是。
陆晨没有废话，直接指著落地窗前巨大的世界地图，那里標註著会德丰曾经辉煌的全球航线。
“林大班，会德丰在日不过人手里只会腐烂，但在我手里，它要变成一柄切开大洋的尖刀。”
陆晨点燃一根雪茄，深蓝色的烟雾在空气中升腾。
“对於会德丰，我给你两个大方向。至於具体怎么做算，我想看到你自己的想法。”
“第一，在航运。”
陆晨走到窗边，语气深邃，“现在这个时间点，全球航运业因为之前的石油危机和经济萧条正处於歷史的绝对冰点。二手船的价格已经跌到了谷底，很多老牌船东都在跳楼。但是我知道，这已经是触底了。我要你动用那十亿注资，不仅要接手那些破產公司的航线配额，更要疯狂扫货。”
“尤其是那些刚出厂一两年的、甚至是还在船厂里的新船。別人在拋售，而我们则要吸纳。嘉禾不需要会德丰在未来的三十个月內实现盈利，我只要你把这些优质资產全部装进兜里。”
“同时，龙腾科技全球化的物流需求將全面对接会德丰。不管是產品运输，还是原材料供给，將全部由自家船队运输。你的任务很简单，利用这些物流业平掉再加上赚钱的航线，把航运的成本平掉。”
“我明白，陆董您放心，我一定完成任务。”林建德心中很是激动，笔飞快地在隨身笔记本上记录著。在所有人都在恐慌撤退时，拥有无限现金流支撑的陆晨，正在构建一个无人能撼动的海上霸权。
“第二，是房地產。”陆晨转过身，眼神中透著一种跨越时代的洞察力，“港岛这片池塘还是太小，而且已经被前几大房地產公司瓜分的差不多了，会德丰继续在港岛发展前景太低。我们要走出去，利用会德丰百年来在东南亚和东亚的人脉根基，我们要去收割別人的土地。”
陆晨的手指在地图上重重地按在了两个位置。
“首先，是狮城新坡。”
陆晨看向林建德，语气不带任何情绪，“现在的狮城，总理李先生正带著他们进行大规模的城市更新。去年他们刚刚批准了地铁rt的建设计划，这就是我们的机会。林建德，我要你以会德丰的名义，进入新加坡。重点扫货tanjongpagar（丹戎巴葛）到ansonroad（安逊路）一带。那里现在全是一些破旧的二三层店屋和低密度办公楼。但在政府未来的计划里，那里將是狮城的顶级金融核心区（cbd）。”
“利用各种壳公司悄悄吃进。记住，我们要的是靠近未来rt规划站位的地块。拿到手后，不要急著盖楼，先做轻度翻新，引入高端零售品牌或者直接租赁给正在扩张的实体店。我们要的不是那点租金，我们要的是这些地一直保持在我们手里，然后等著地铁开通进行地价重估。”
“等到一九八五年前后，如果市场热度如我所料，我们就整体打包卖给新加坡的投资局或者未来的reits（房地產信託基金）前身。如果政策利好，我们就申请提高容积率，做甲级写字楼。”
陆晨又將手移向了北方。
“其次，是棒子国的首尔。现在的棒子国，全小將正卯足了劲想要通过大型国际赛事向全世界展示武力。全运会和奥运会都已经被棒子国拿下了，很快那边就会兴起一股基建热潮。”
“汉江南岸——也就是所谓的『江南（gangna）』，很快就会成为新一个东经，”陆晨的语气变得低沉且充满了诱惑，“我们要抢在其他人反应过来之前，在江南区和蚕室（jasil）一带吃下大块的连贯土地。”
梁锦泉有些迟疑：“可是棒子国的財阀排外性很强，咱们进去……”
“財阀”陆晨冷哼一声，“你未免也太高看他们了。”
“现在的棒子国政府正急需外资来装点门面，只要我们带著美元进去，带著帮他们建设现代化城市、投资韩国本土、提升国际形象的方案进去，全小將会把我们当成座上宾。至於那些財阀的意见全小將会帮我解决的。我的策略很简单：提前布局商业配套和高密度住宅群。我们要做的不是盖房子，而是盖一座『未来的城市』。等八八奥运会的火炬点燃，全韩国甚至全球的目光和资金都会涌向江南。到时候，那里的地价起码是现在的十倍以上。”
林建德听得口乾舌燥，额头上渗出了细密的汗珠。
如果说马志华是“中环湾鱷”，程一言是“中环豺狼”，那么此刻坐在他面前的陆晨，就像是一个正在上帝视角下摆弄棋盘的神。
他不仅算准了商业逻辑，更算准了每一个国家的国运，算准了歷史的每一个转折点。
“陆先生……我明白了。”林建德声音有些颤抖，但更多的是一种肾上腺素激增的兴奋，“给我三个月时间，我会把一份详尽的跨国土地併购案交到您的办公桌上。”
陆晨掐灭了雪茄，走到林建德面前，拍了拍他的肩膀。
“梁大班，我这个人不喜欢听空口白话，我只看最后的结果。”
“这大班的位置，你是临时坐，还是坐一辈子，就看你自己的本事。”
林建德重重地点了点头，神情肃然地退出了办公室。
待人走后，霸王花重新走上前，有些好奇地问道：“老板，您真的觉得新坡和首尔的房地產能比港岛更有利可图毕竟港岛现在的房价增长率已经是全亚洲数一数二的了……而且，这里才是咱们的根。”
陆晨重新坐迴转椅，看著窗外那繁华的中环，眼神中闪过一抹极其深邃的寒芒。
“我没有说放弃港岛，而是要两手一起抓。港岛当然是根，但在这个多变的八十年代，我们只有开枝散叶，才能真正成为参天大树。既然昂撒人可以靠著掠夺全球財富来维持日不落的体面，那我们嘉禾，为什么不能成为新时代的猎人”
“等到那一九八八年奥运会圣火熄灭的时候，我要让全世界都知道，这亚洲最繁华的两座城市地基下，流淌著的是咱们家的血液。”
……
公事暂毕，陆晨走出了办公室。
此时残阳如血，维多利亚港的余暉透过走廊尽头的落地窗，將他的身影在大理石地面上拉得极长。
当劳斯莱斯再次停在大平山顶的陆氏庄园时，空气中的硝烟味已被温润的泥土香取代。来到婴儿房，可乐和雪碧敏锐地嗅到了主人的气息，它们克制地发出一阵轻微且欢快的呜咽，如同归位的卫士。陆晨稳稳地抱起陆谦，指尖划过小傢伙那因沉睡而透著奶香味的侧脸。
“儿子，爸爸打下的江山，比你想像中还要大哦。”