第252章 投资房地产（深化篇）（2/2）
“是这样。”一个工人代表上前，“工人们听说……听说您家里人对买房有意见，就推选我们几个来，想……想跟乡亲们唠唠。”
这个工人姓赵，四十多岁，原来是市建公司的，下岗后到兴安建筑队干活。“各位乡亲，我叫赵建国。以前在国营单位，以为端的是铁饭碗。后来单位黄了，饭碗碎了，一家老小没着落。是卓董事长，给了我们工作，给了我们饭吃。”
他眼圈红了：“现在，卓董事长在省城盖楼，还让我们工人优先买房，价格还便宜。我订了一套，六十平米，三万块钱。首付九千，分期三年。我这辈子，从来没想过能在省城有自己的房子……”
说着，这个汉子声音哽咽了：“我们心里感激……听说你们有意见，我们就想说——卓董事长是好人，他做事公平。你们……你们别难为他。”
屋里人都沉默了。卓全兴低下头，不说话了。
老爷子站起来，握住赵建国的手：“老师傅，谢谢你们来。家里的事，家里解决。你们放心，房子的事，我们支持。”
送走马队长他们，老爷子看着卓全峰：“全峰，你做得对。但家里人的心情，你也要理解。云乐的房，你给想着点。”
“爹，我明白。”
一期工程进展顺利。六月底，主体结构封顶。七月初，开始内外装修。卓全峰要求很高——外墙贴瓷砖，窗户用双层玻璃，室内铺地砖，厨房、卫生间贴瓷砖，这在当时都是高档配置。
“全峰，这标准……是不是太高了？”孙小海算账，“一平米装修成本要八十块，二十套房子，光装修就得十万！”
“高有高的道理。”卓全峰说，“咱们这是样板工程，要做就做最好的。以后别人一看，‘兴安’盖的房子，质量好，装修好，都想来买。”
果然，房子还没完工，来看的人就络绎不绝。很多不是合作社的人，也来打听。
“卓董事长，这房子卖不卖？我出五万一套！”一个做服装生意的老板说。
“抱歉，只对内部员工和乡亲。”卓全峰婉拒。
“那我加钱！五万五！”
“不是钱的问题。”
到八月底，房子基本完工。白墙绿窗，在阳光下格外醒目。合作社组织员工参观，个个赞不绝口。
“这房子，比宾馆还好！”
“厨房还有水池！厕所还能洗澡！”
“冬天有暖气，再不用烧炕了！”
九月，交房。拿到钥匙的员工，激动得手都在抖。栓柱分到的是一楼，他带着从老家来的父母看房。老太太摸着光滑的墙面，老泪纵横：“我活了六十多年，没想到能在省城住上这么好的房子……”
消息传回靠山屯，那些反对的声音彻底消失了。刘晴见到卓全峰，笑得像朵花：“全峰啊，二期啥时候开工？给我娘家侄子留一套呗……”
卓全峰笑笑：“三嫂，二期再说。”
一期成功，卓全峰没有满足。他看到了更大的机会。
十月初，他找到市土地局，提出要开发二期——在旁边再买三十亩地。
“卓董事长，你这胃口不小啊。”土地局局长姓周，很欣赏卓全峰，“但那块地……已经有人看中了。是省城的一家房地产开发公司，背景很深。”
“周局长，咱们可以竞争。”卓全峰说，“公开拍卖，价高者得。”
“你想好了？那家公司，实力很强。”
“想好了。”
十月十五日，土地拍卖会。竞争对手果然很强——省城“华发房地产开发公司”，国营背景，资金雄厚。
拍卖底价六十万。华发公司的代表是个年轻人，姓陈，很傲气。
“六十五万！”他第一个举牌。
“七十万！”卓全峰跟进。
“七十五万！”
“八十万！”
价格一路飙升。到一百二十万时，华发公司的陈代表犹豫了。
“一百二十万一次！一百二十万两次……”
“一百二十五万！”卓全峰咬牙。
陈代表摇摇头，放弃了。
“一百二十五万一次！一百二十五万两次！一百二十五万三次！成交！”
槌子落下，三十亩地归了兴安集团。但代价也很大——一百二十五万，几乎是集团大半年的利润。
“全峰，这价……太高了。”回公司的路上，孙小海心疼得直咧嘴，“一亩四万多，比一期贵了一倍！”
“值。”卓全峰很冷静，“城市在扩张，地价在上涨。现在不买，以后更买不起。而且，我敢说，三年后，这块地值三百万！”
二期规划更宏大——盖三栋楼，十八层，带电梯，带车库。这在1992年的哈尔滨，绝对是超前设计。
但资金压力更大了。一百二十五万买地，建楼至少要三百万。集团账上没钱了。
“预售！”卓全峰再次使出这招，“这次不光对内部，对外也卖！”
二期预售，价格定在每平米六百元，比市场价低百分之二十。广告一打出去，轰动全城——带电梯的高层住宅，才六百一平米！
三天时间，一百套房子被预订一空！收了二百四十万定金！
“我的老天爷……”王老六看着财务报表，手都在抖，“这钱……来得也太快了！”
“这就是房地产的魅力。”卓全峰说，“用未来的钱，盖现在的楼。只要信誉在，就能滚动发展。”
二期工程十一月开工。有了资金，有了经验，进展很快。
到年底，一期全部入住，二期完成地基。集团开了年终总结会。
卓全峰在会上宣布：“房地产板块，今年为集团创造利润一百五十万！占总利润的百分之四十！明年，我们要成立房地产开发公司，独立运营，做大做强！”
掌声经久不息。
散会后，卓全峰站在办公室窗前，看着远处的工地。塔吊的灯光在夜空中闪烁，像星星。
他想起了去年买地时的忐忑，想起了遇到流沙层时的焦虑，想起了筹钱时的艰难。
但现在，一切都过去了。
一期成功了，二期开工了，房地产成了集团的支柱产业。
而他要做的，就是把这个产业做得更大，更强。
就像爷爷常说的：“好猎手，不仅要会打猎，还要会养山。山养好了，猎物自然多。”
现在，他不仅会“打猎”（做实业），还会“养山”（做房地产）。
而这座“山”，会给他带来源源不断的“猎物”。
前方的路还很长，还会有更多的挑战，更多的机会。
但他信心十足。
因为他找到了新的增长点，新的发展道路。
而这，就是一个企业家，必须有的眼光和魄力。