第640章 魔都拆迁风云（二）（1/2）

顾峰又拿出了另一份文件：“这是拆迁办提供的标准合同模板，我标注了需要特别注意的条款。”

“魔都城市房屋拆迁补偿安置协议(货币补偿)模板(2006年版)》”

甲方(拆迁人)：魔都新区土地发展中心

乙方(被拆迁人)：苏寒

第一条拆迁房屋基本情况

·房屋坐落：魔都新区XX街道XX弄1-8号、XX弄1-10号

·产权性质：私有产权

·建筑面积：1440平方米(以房产证为准)

·房屋用途：住宅(部分实际用于出租)

第二条补偿方式

乙方选择货币补偿方式。

第三条补偿金额

1.房屋价值补偿：建筑面积×2690元/平方米=3,873,600元

2.装修补偿：建筑面积×300元/平方米=432,000元

3.附属设施补偿：预估80,000元(需评估确认)

4.临时安置补助费：1440平方米×12元/月×6个月=103,680元

5.搬家补助费：1440平方米×10元/平方米=14,400元

6.设备迁移费：预估20,000元

7.停业损失补偿：18套×4500元/月×4个月=324,000元

小计：4,847,680元

1.签约奖励：1440平方米×200元/平方米=288,000元

2.搬迁奖励：1440平方米×150元/平方米=216,000元

3.整体签约奖励：18户×30,000元/户=540,000元(需整个弄堂全部签约)

总计最高补偿金额：5,891,680元

第四条支付方式与期限

1.本协议签订后10个工作日内，甲方向乙方支付补偿总额的50%作为首付款。

2.乙方完成搬迁并将房屋交付甲方后10个工作日内，甲方支付剩余的50%。

3.整体签约奖励需在整个弄堂全部签约并确认后支付。

第五条搬迁期限

乙方应于2006年5月18日至6月3日期间完成搬迁。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付的，按日万分之五支付违约金。

2.乙方逾期搬迁的，每逾期一日，扣除搬迁奖励的1%，逾期超过15日的，甲方有权申请强制拆迁。

第七条争议解决

本协议履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

(此处为空白，可添加补充条款)

苏寒的目光在“第八条其他约定”处停留了很久。

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