第430章 底气（2/2）

“截止到今天，牡丹园这边一共预订了九十七套房子，进度不如预期啊。”

郑琦看完表格，喝了一口茶：

“嫂子、叶萱姐，其实现在的情况也算正常。

这一片原来潜在的购房户，在玫瑰园那边大部分都消化了，市场还需要时间来培养。

这一片紧挨着省实验中学，这个优势明显，包括咱们即将开发的葡萄酒厂那块地。

暂时不用考虑价格，也不用太大的优惠，慢慢走就行。

咱们有玫瑰园项目打底，这边压力就不大了。虞馨嫂子重点要求监理公司把好质量，其他不用多考虑。”

虞馨看看叶萱笑着说：

“只要你们别说我干的不好就行。”

郑琦笑笑：

“嫂子，有些事需要顺势而为。

现在老百姓买房，依靠自己到处借钱，影响了他们的购买力。九五年国家推出了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，咱们北峰省银行积极性不高，现在的业务还没有大规模推广起来，老百姓买房还借不上力。

港岛那边房地产高速发展，依靠的就是银行贷款。工学院教授分析，国家也会借鉴港岛经验，积极完善银行住房贷款制度，来推动国内房地产行业的发展。至于啥时候推出，这个不好说。我估计北峰省银行，今年或许有配套的实施措施出来。

牡丹园项目，如果市场行情不咋地，咱们可以把开发完成周期，拉长到两年到两年半都行。”

叶萱看看郑琦：

“房子销售不如预期，虞馨嫂子自己感觉有压力，喊我过来给她解压，我哪会这个？这事还得你过来解决。”

郑琦喝了一口茶：

“嫂子，你太追求完美了。咱们玫瑰园顺利，不代表以后的盘子都顺利。比起去年咱们刚开始，现在咱们这些人，信任感有了，抗风险能力也增强了，没有必要给自己额外增加压力。

春城区政府分的房子，咱们按照合同按时给他们，剩下咱们自己的，慢慢卖就行。

资金方面不需要担心，玫瑰园那边五月份交房，就能回笼资金回来，都是自己的买卖，啥事都好商量。”

虞馨点点头：

“叶萱妹子那句话，我现在开始有体会了，跟着兄弟做事，心里踏实的很。”

郑琦哈哈笑起来：

“嫂子，那是叶萱姐夸我的，不作数的。咱们这些人心齐，才应该是嫂子最大的底气。”

叶萱看看郑琦：

“不是我夸你。

论岁数你最小，但是说起做生意，你比我哥他们水平都高，证明你确实是高手。云峰哥过去是个骄傲的人，一般人看不到眼里，提起你绝对佩服。”

郑琦摸摸自己的头，笑着对叶萱说：

“这证明咱们这些人有缘分，算了，你们也别夸我了。

对面省实验中学，老师们收入都不错。

虞馨嫂子可以想法问问他们，有没有想过来买房子的，如果他们能凑集三五十户，咱们给他们打折。”

虞馨眼睛一亮：

“这是个好主意。

这段时间有几个老师零星过来看房，都没有定下来，我不知道他们的顾虑在哪？等我找人跟他们沟通一下。”

叶萱疑惑的看看郑琦：

“学校不是分房吗？”

郑琦点点头：

“学校分给老师的房子，应该都是老房子，结构、户型、环境都过时了，有些年轻一点的老师，条件好的未必看得上，他们应该有改善住房条件的需求。

这两年各级政府财政都吃紧，学校买房经费预算不足，也应该有不少人还分不到房子。最重要一点，咱们的房子就在学校跟前，老师们上下班方便。

这个事属于搂草打兔子，捎带着。成了算咱们运气好，不成也影响不了咱们大局，平常心就好了。”