第299章 鸿门宴上的算计，周明的连环套（2/2）

“方主任，久仰大名。听说江北最近几个大项目，都是方主任在操盘，真是年轻有为啊。”

这种居高临下的姿态，方平在过去的官场应酬中见过太多。

他不动声色地在客座坐下，微笑着回应：“钱董客气了，都是市委市政府领导有方，我只是个具体的执行者。”

酒过三巡，菜过五味。

周明给钱伯谦使了个眼色，话题终于转到了正轨。

“方主任，今天请你来，主要是想探讨一下纺织二厂片区的事情。”钱伯谦放下酒杯，拿出一支雪茄在手里把玩，“那个片区我看过了，位置不错，但历史包袱太重。江北市财政有困难，我们润泽地产愿意作为社会资本介入，替政府分忧。”

“钱董高义，江北人民欢迎有实力的企业来投资。”方平顺着他的话头往下说，语气挑不出半点毛病，“不知道钱董打算怎么个介入法？”

钱伯谦身体前倾，吐出一个烟圈。“我们出资五个亿作为启动资金。城投集团把那四百亩地作价入股，我们双方成立一个合资的项目公司。润泽占股百分之七十，负责后期的规划设计、工程建设和商业销售。城投占股百分之三十，负责前期的拆迁腾退和土地平整。至于拆迁资金的缺口，以合资公司的名义向银行申请贷款，城投集团作为市属国企，提供全额担保。”

图穷匕见。

方平在心里冷笑。

这算盘打得在省城都能听见响。

润泽只出五个亿，就要撬动三十亿的盘子。

把最难搞的拆迁工作全部推给城投，还要城投拿政府信用去银行做担保。

一旦拆迁出了群体事件，或者房子卖不出去，五亿亏完，剩下的几十亿债务全砸在城投头上。而润泽地产却可以通过工程分包、材料采购等各种手段，在建设过程中早早把利润洗走。

周明在一旁帮腔：“方主任，钱董这个方案很有诚意啊。五个亿的真金白银砸下来，解了市里的燃眉之急。王市长那边要是知道了，肯定也会支持的。今天咱们就把大方向定下来，明天我就向王市长汇报。”

这是在逼方平表态。

方平端起面前的茶杯，喝了一口清茶，冲淡了嘴里的酒气。

他没有直接拒绝，而是抛出了规则的挡箭牌。

“钱董的方案确实很有建设性。”方平放下茶杯，语气诚恳，“不过，纺织二厂那四百亩地属于国有资产。按照市国资委的规定，国有土地作价入股，必须经过具有一级资质的第三方评估机构进行资产评估。而且，合资公司的股权分配，涉及到国有资产流失的红线，必须上报市政府常务会议集体讨论。”

方平看着周明，继续说道：“周副主任在市委办工作多年，应该比我更清楚林书记对程序合规的要求。这种百亿级别的项目，如果不经过严格的审计和评估，我们坐在这里喝顿酒就定下来大方向，明天纪委的同志恐怕就要找我们喝茶了。”

这番话绵里藏针，把林书记、国资委和纪委全搬了出来。

周明的脸色顿时变得有些难看，他本想趁着酒局把事情敲死，没料到方平滑得像条泥鳅，根本不接招。

钱伯谦的眼神也冷了下来。

他在省里横行惯了，很少遇到敢当面用程序卡他的基层干部。

“方主任办事真是严谨。”钱伯谦皮笑肉不笑地哼了一声，“不过，商场如战场，机会稍纵即逝。如果江北这边的程序走得太慢，我们润泽的资金可就要投向别市了。”

“江北随时向合规合法的资本敞开大门。至于程序，是保护国家利益底线，也是保护在座的各位。”方平站起身，整理了一下衣领，“感谢周副主任的款待，城投那边还有几个数据要核对，我先失陪了。钱董，祝你在江北考察愉快。”

看着方平离去的背影，周明重重地将酒杯砸在桌上。

“这个方平，敬酒不吃吃罚酒！”周明咬牙切齿。

钱伯谦重新点燃雪茄，吐出一口浓烟。

“不着急。他拿不出三十亿，这块地最终还是得求着我来接。我倒要看看，他能硬挺到什么时候。”