第210章 省城置业，目光长远（1/1）
从省城满载着信息、人脉和对复杂世相的清醒认知归来，王西川在靠山屯稍作休整，便立刻投入到将蓝图落地的紧张工作中。省城探路的经历，非但没有让他畏缩，反而更坚定了他要在那里布局的决心。风险与机遇并存，关键在于如何审慎地驾驭。
他首先梳理了此次省城之行的收获：吴科长提供的临时库房是个很好的起点；郑老板这条民间商业线价值不小；大学老教授代表的学术界潜在支持不容忽视；对两处意向房产也有了初步了解。至于那伙试图强买强卖的“青贸公司”混混，则被他划入了需要警惕的阴影区域。
接下来几天，王西川通过县里的邮局，与省城的吴科长、郑老板保持了信件联系（电话太贵且不方便）。他感谢吴科长的帮助，并正式提出想租用那处旧库房一年，租金按市价支付，同时委婉地请吴科长帮忙再深入了解一下大学区那个小院和纺织厂生活区那两间房的具体情况，比如产权是否清晰、有无历史遗留问题、周边邻居构成等。
给郑老板的信中，他则寄去了一些品质上乘的鹿茸片和野山菇样品，并附上了一张列有合作社可稳定供应山货种类的清单，表达了长期合作的意愿，同时请教在省城办理个体经营手续的相关事宜，并隐晦地提了提那伙“青贸公司”的人，提醒郑老板也注意。
这两封信，既巩固了关系，又获取了进一步的信息，还间接传递了合作社的实力和正规做生意的态度。
与此同时，王西川也没有放松山里的生产。开春在即，化冻后的山林是采集山野菜（如蕨菜、刺嫩芽）和部分春季药材的黄金季节，也是鹿场春季管理、接羔育幼的关键期。他安排黄大山总抓狩猎和采集，王北川协助并负责鹿场和加工厂的建设收尾，技术员小周主抓养殖技术，自己则总揽全局，并重点推进县城铺面的装修和开业准备。
一个月后，省城的回信陆续到了。
吴科长的信很详细。他表示旧库房租用没问题，年租金三百元（价格公道），并已托人打听：大学区那个小院，房主是位退休老教师，儿女都在外地，确实想卖房去投奔子女，要价四千元，产权清晰，但房子较旧，需修缮；纺织厂生活区那两间房，属于厂里早年分配给职工的福利房，现在住户想转让使用权（不能买卖产权），要价两千八百元，但需要厂里盖章同意，手续稍麻烦，且那个厂子效益不好，将来可能有变动。吴科长建议，如果求稳且不介意房子旧，可以考虑大学区小院；如果图便宜和暂时周转，纺织厂那边也可考虑，但有一定风险。
郑老板的回信则充满了生意人的热情。他盛赞王西川寄去的样品质量极佳，表示已经联系了几个靠谱的买家，对鹿茸和野山菇兴趣浓厚，价格比王西川预想的还要好。关于手续，他提供了一些门路，并表示可以帮忙引荐。对于“青贸公司”，他回复说那是几个游手好闲、专门倒腾紧俏物资和“黑货”的混混，成不了气候，但确实要防备他们使坏，建议王西川在省城正式开张前，最好能挂靠某个有背景的单位或者找个本地合伙人。
两封信的信息都很关键。王西川经过慎重权衡，做出了决定：优先拿下大学区那个小院！
他的理由很充分：第一，产权清晰，买断后就是自己的固定资产，无后顾之忧，符合他“置业”的长远规划。第二，大学区环境清静，人文气息浓，靠近老教授，将来无论是作为高级山货展示点、与学术机构合作的联络处，还是将来孩子们到省城读书的落脚点，都非常合适。房子旧可以修，这笔投资值得。第三，四千元的价格虽然不低，但还在他预算范围内。纺织厂那边虽然便宜，但产权不清，隐患大，不符合他稳扎稳打的风格。
至于郑老板提到的挂靠或找合伙人，王西川也有考虑。他不想轻易将合作社的命脉与不明底细的人捆绑，但初期在省城打开局面，确实需要本地力量的照应。他心中有一个模糊的人选——吴科长。吴科长有公职身份，为人正派，又是老支书亲戚，如果能以某种方式合作（比如请他家人入股或担任顾问），或许是个稳妥的选择。这事不急，可以慢慢谈。
决心已下，王西川立刻行动起来。他再次亲赴省城，这次带足了钱，也带上了老支书的一封更恳切的亲笔信。
在吴科长的引荐和陪同下，王西川见到了大学区小院的房主——一位满头银发、气质儒雅的退休老教师孙老先生。孙老先生对卖掉住了多年的老屋有些不舍，但见王西川态度诚恳，言谈间对教育和文化颇为尊重，且听说是来自兴安岭、想做正经山货生意的，印象不错。加上吴科长从中说和，最终，双方以三千八百五十元成交（比原价略低），并约定，房款一次付清，孙老先生给一个月时间腾房。
王西川当场点验了大部分现金（依旧谨慎），双方签订了买卖协议，并立即去房管部门办理了过户手续。当那张写着“王西川”名字的省城房产证拿到手时，即使以王西川的沉稳，心中也难免激荡。这意味着，他在省城真正有了一块属于自己的立足之地！
接下来是修缮房屋。王西川没有找不熟悉的省城工程队，而是从靠山屯带去了两个手艺好、人品可靠的木匠和瓦匠老师傅，由王北川领着，按照王西川的规划进行修缮：屋顶换瓦，墙体加固粉刷，门窗更新，水电线路检查，小菜园平整出来。不求豪华，但求结实、干净、实用。正房三间，一间打算作为客厅和样品展示间，一间作为卧室（将来谁来常住用），一间作为书房兼办公室。后院的两间小厢房，则收拾出来作为临时客房和仓库。
与此同时，通过郑老板的渠道，王西川将一批品质最好的鹿茸和山珍试销了出去，价格果然令人满意，迅速回笼了一部分资金，也初步建立了信誉。王西川遵守承诺，给了郑老板一定的中介费，双方合作愉快。
对于“青贸公司”那伙人可能的骚扰，王西川也做了防备。他让王北川在修缮期间就住在库房那边，保持警惕，同时通过吴科长的关系，跟片区派出所打了招呼，简单说明了情况（合法生意，怕有无赖骚扰）。派出所民警表示会加强巡逻关注。
一个月后，小院修缮一新。白墙灰瓦，木窗明亮，小菜园里撒上了菜籽，冒出了点点新绿。王西川站在整洁的院子里，看着这处完全属于自己的省城产业，心中充满了成就感。这不仅仅是一处房产，更像是一枚精心布下的棋子，落在了省城这张大棋盘的关键位置。
他没有立刻大肆张扬地开业，而是在院门口挂上了一个朴素的本色木牌，上面请孙老先生题写了“兴安山居”四个清秀的毛笔字，暂不注明具体经营内容，低调而雅致。这里，将先作为他在省城的联络处、信息站和高级客商的接待点。
回到靠山屯，王西川将省城成功置业的消息告诉了家人和合作社核心成员。众人又是一阵欢欣鼓舞。黄丽霞看着丈夫带回的省城房产证照片（特意去照相馆拍的），摸着那光滑的纸面，眼圈有些发红，那是骄傲的泪光。女儿们则兴奋地讨论着省城小院的样子，王锦秋已经开始构思新的画作了。
“西川，你这步子，真是越迈越稳，越迈越远了！”老支书拍着王西川的肩膀，感慨万千。
王西川望着远方层峦叠嶂的兴安岭，又仿佛看到了省城那处静谧的小院。山海之梦，城乡之链，正在他坚定不移的步伐下，一步步从构想变为现实。省城置业，是他长远目光的一次成功实践，也为合作社的未来，打开了一扇通往更广阔天地的大门。
然而，他深知，棋盘才刚刚展开。县城的铺面即将开业，海边的工程等待启动，山里的生产更需精耕细作……千头万绪，皆系于一身。但他毫无惧色，眼中只有愈发清晰的路径和坚定不移的决心。