第412章 发布会上的交锋（1/2）

我推开发布会厅的门时，里面已经坐满了人。记者们低头敲键盘，摄像机架在前排，镜头像眼睛一样盯着入口。我没有停顿，直接走到台前坐下。灯光打下来，有点热。

没人说话。

我按下遥控器，大屏幕亮起。一段三分钟的视频开始播放。画面里是江城的烂尾楼，围墙贴满红纸条，风吹得哗啦响。接着切换到临安，售楼处空荡荡，沙盘上的灯全灭了。再后来是广南，房企总部办公室只剩几个员工，桌上堆着文件。画外音很平静：“这不是某一家企业的选择，而是一个行业的转折信号。”

视频结束，现场还是安静。

第一个记者举手。我点头。

“李总，你们突然抛售地产项目，公告里说是为了优化资产结构。但市场普遍认为，这是现金流出了问题。经营性现金流连续两个季度为负，是不是真的撑不住了？”

我看着他。

“你看过我们挂牌的项目清单吗？”

他一愣。

“这九个项目，占公司总资产不到9%。去化周期平均28个月，行业正常水平是12个月。我们不是现在才卖，而是早该卖。留着这些低效资产，只会拖慢整个公司的节奏。”

我又调出一张图。

“回笼的资金一部分投入长租公寓试点，另一部分升级无障碍产品研发。这两块才是未来十年的城市刚需。我们不是在收缩，是在换赛道。”

第二个记者问：“可为什么偏偏这个时候出手？是不是已经预感到危机？”

“不是预感，是看到了。”我说，“三个月前我去江城调研，业主维权群有两千多人，六年没交房。土地流拍公告贴在墙上没人看。银行抽贷，供应商断货。这些信号早就有了。我们只是先动了手。”

第三个记者站起来，语气不一样。

“李总，您有没有考虑过，您的大规模减持可能引发连锁反应？中小房企本来融资就难，现在看到龙头都在撤，信心会不会彻底崩塌？这算不算一种不负责任？”

他说得慢，字斟句酌。

但我注意到他袖口露出一角工牌，上面有“恒坤”两个字。

我没拆穿，只笑了笑。

“你说得对，每一个市场主体的行为都会影响生态。所以我也很好奇——贵司所属的恒坤置业，过去一个月在二级市场增持了五家区域性房企债券，总额超过37亿。请问，这是在共克时艰，还是在布局抄底？”

他脸色变了点。

我没停。

“这五家企业，三家和我们挂牌的项目在同一区域。正是我们调研中风险最高的板块。一边鼓吹‘危中有机’，一边大量吸入高风险资产；一边呼吁稳定，一边注册‘哲远居’商标抢占品牌认知——请问，到底谁在制造混乱？”

现场有人低头记，有人抬头看大屏。

我调出投影图，标出地理重合度和时间线。

“你们嘴上说着行业责任，背地里已经在动手接盘。我们公开挂牌，透明操作，反倒成了扰乱市场的罪人？”

那个记者没再说话，慢慢坐下。

又一个记者举手。

“如果你们判断错了呢？万一市场回暖，你们反而把优质资产低价甩卖了，怎么办？”

我笑了下。

“没有人能百分之百预测未来。但我们能决定的是——当风吹草动时，是选择加固屋顶，还是等暴雨倾盆？”

他没追问。

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