第128章 第一套房产（1/2）

股灾的阵痛逐渐过去，但市场的创伤依旧明显。政府的救市措施起到了一定托底作用，但投资者的信心恢复尚需时日。与此相对，上海的房地产市场，在经过2014年的短暂盘整后，开始显露出复苏的迹象，尤其是核心地段的优质房产。

骆佳明知道，在未来的岁月里，一线城市的房产，尤其是像上海这样的国际化大都市的核心资产，依然是抵御通胀、实现财富保值和增值的压舱石。他决定将股市中获利的部分巨额利润，转化为实实在在的不动产。

他的目标明确：浦东，陆家嘴金融圈辐射范围内的优质住宅小区，三居室，高楼层，视野好。

接下来的几周，他化身成为一名极其挑剔的看房客。他没有找太多的中介，只通过一两家口碑较好的大型连锁中介机构，提出了自己明确且苛刻的要求。

中介小哥一开始还热情洋溢地推荐各种房源，但在陪着骆佳明看了几套之后，态度逐渐变得敬畏而谨慎。这个年轻的客户，看房时话不多，但问题极其精准和专业。

他不在意销售口中的“豪华装修”，反而更关注房屋的实际格局、得房率、朝向和采光。他会仔细检查墙角、窗沿有无渗水痕迹，会询问楼板的隔音效果，会站在阳台和窗前，久久地凝望外面的视野和日照时长。

他更会拿着小区的规划图，询问周边的配套设施、学区划分（虽然他暂无需求，但深知其价值）、未来的市政规划，甚至邻居的大致构成。

“骆先生，您……以前是做建筑的吗？”一次看房结束后，中介小哥忍不住问道。

“不是，只是习惯把事情弄清楚。”骆佳明淡淡地回答。

他的冷静、专业和强大的资金实力（明确表示可以全款支付），让中介不敢有丝毫怠慢，推荐的都是真正的优质房源，并且在与房东谈判时，也尽力为他争取最优条件。

最终，他看中了位于浦东大道附近的一个高档小区里的一套房子。楼龄不算新，但维护得很好。十八楼，东南朝向，三房两厅两卫，主卧和客厅都带有宽敞的阳台，望出去没有遮挡，远处甚至可以瞥见陆家嘴标志性的建筑轮廓线。小区绿化率高，物业管理严格，邻居素质看起来也不错。

房东是一对准备移民的中年夫妇，急于出手套现。骆佳明没有表现出过度的喜爱，在反复检查了房屋状况和产权文件，确认没有任何瑕疵和纠纷后，他开始了谈判。

谈判过程更像是一场商业博弈。骆佳明充分展现了他的冷静和计算能力。他指出了房屋一些细微的瑕疵（如某个水龙头出水稍小），分析了当前并非楼市最火爆的时期，以及他全款支付能为房东带来的快速回款便利。

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