第80章 拍卖地块的规划蓝图（2/2）

他合上本子：“审批流程至少两个月起步。而我们，已经站在起跑线上了。”

周强瞪大眼：“你连这都查了？”

“不是我查的。”陈砚舟淡淡道，“是林悦凌晨两点帮我扒的网页缓存。”

“她图啥？”周强忍不住问。

“她说，写诗太烧脑子，不如帮人算账清醒。”陈砚舟嘴角微扬，“而且她最近在投一个青年艺术驻留计划，缺场地。我把东南角的LOFT先挂她名下，算提前支付顾问费。”

周强啧了一声：“你这人，连朋友都能当棋子使。”

“我不是使她。”陈砚舟纠正，“我是让她也赢。她拿到创作空间，我拿到人才资源，双赢。”

“可我还是觉得……”周强挠头，“你不该空着。哪怕搭个临时棚，搞个快闪店，也能收点租金。”

“快闪店能收多少？”陈砚舟反问，“一个月三万？五万？可三年后，这里一平方米的商业价值，可能是现在的十倍。”

他指着远处一片荒芜：“开发商敢拿地，是因为知道政府要修路。我们敢拿，是因为知道路修好后，这里会变成什么。”

陈砚舟眼神中透露出坚定和憧憬，他接着说：‘这不仅仅是一块荒地，它承载着我们对未来城市发展的期待，是我们实现理想的舞台。’

周强张了张嘴，没说出话。

风吹过草地，带来一阵干燥的草腥味。

良久，他叹了口气：“行吧，你是真看得远。但我提醒你，别光顾着看前面，后头被人偷家了都不知道。”

“不会。”陈砚舟望向地块北侧的小路，“我已经让林悦查了周边五百米内的土地登记情况，所有待出让地块都做了标记。谁想靠近，系统会第一时间提醒。”

“你还真把自己当电脑用了。”周强摇头，“对了，赵宇前两天请我吃饭，问我你最近在忙啥。我说你在看一块荒地，他差点把筷子摔了。”

“他说什么？”

“他说‘这小子又要搞事’。”周强笑出声，“他还说，要是真搞成，愿意投第一个文化展厅。”

陈砚舟没笑，只是低头看了看手表。

六点二十三分。

夕阳正缓缓沉向地平线，余晖洒在荒草上，泛出一层枯黄的光。

他忽然弯腰，从草根处捡起一张皱巴巴的传单——某房产中介印的“新区潜力地块推荐”，背面写着几行铅笔字：“7月15日，上午十点，勘察团到访”。

字迹潦草，但能看出是新人手笔。

陈砚舟掏出手机，对着传单拍了张照，新建文件夹，命名为“竞争者踪迹”。

“你又记啥呢？”周强凑过来。

“记谁比我们更着急。”陈砚舟收起手机，“勘察团今天来过，说明有人已经开始行动。但他们不知道的是——”

他顿了顿，看向东南角那片高地。

“真正的价值，从来不在土地本身，而在谁能最早看懂它该长成什么样。”

陈砚舟心里清楚，这片荒地目前看似毫无价值，但只要精准把握未来的发展走向，提前布局，就能在这片土地上创造出巨大的商业价值和社会价值。这不仅仅是关于金钱的投资，更是对城市发展脉络的精准把握。

周强听得半懂不懂，挠了挠头：“反正你说了算。但你要真赚大钱，记得带我开汽修连锁。”

他说完，翻身上车，拧动电门。

电动车发出嗡鸣，尾灯亮起。

陈砚舟站在原地，没回头，只抬起右手，轻轻挥了一下。

周强骑出十几米，又刹住车，回头喊：“喂！你明天还来吗？”

陈砚舟望着那片被晚霞染红的空地，手中的笔记本边缘微微翘起。

风掀动纸页，露出下一页的草图——广场中央设计了一个圆形喷泉，周围环绕着八根石柱，柱身上刻着不同年代的江川地图轮廓。

他的手指落在喷泉位置，轻轻点了三下。