第356章 居民验收群：维权预热战（1/2）

劳务黄灯刚稳两天，对手就把战场推到了更难控的地方——居民端。

周三晚上八点半，秘书冲进办公室，手机屏幕亮得刺眼：“林总，出事了。业主群里有人在带节奏，说我们样板楼交付那套‘透明验收’是作秀，清远这个项目肯定要爆雷。还拉了一个‘维权预备群’，已经两百多人了。”

林远没有第一时间问“谁带的”，而是问：“群里在传播什么点？”

秘书翻着截图：“三类——

1）说我们材料出过问题，等于整栋楼质量不可信；

2）说你们搞制度是给政府做秀，最后让居民买单；

3）说要组织去住建局堵门，先‘预热维权’。”

老赵在旁边冷笑：“这套路我太熟了。先预热，后定罪。还没出问题就先把问题喊出来，喊到你怕，喊到你退。”

总包经理脸色一沉：“如果居民端炸了，项目再合规也没用。舆情顶不住。”

林远点点头，语气反而更稳：“所以我们不跟他们吵，也不跟他们抢群主。我们做一件事：把验收变成居民可核验的流程。”

他在台账里新增一个模块，标题很短：

＞居民端风险：验收群（黄灯）

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第二天上午九点，林远带着监理总监、质安站老工程师、街道办代表，在社区活动室开了一个“公开说明会”。

没有横幅，没有领导讲话，门口只贴了一张纸：

《公开验收说明：你能查什么，我们能给什么》

这张纸比任何宣传都管用，因为它把居民最真实的焦虑锁定在一句话：“我能不能查。”

活动室里来了三十多个人，大部分是业主、还有几个中介和“热心人”。最后排坐着两个陌生人，拿着手机一直在录，眼神不太像普通业主。

林远没点名，直接开始，第一句话就把“作秀”打回去：

“今天不讲口号，只讲三件事：

一，你们担心的点，我们把证据摆出来；

二，你们能参与哪些验收节点；

三，如果你们不满意，申诉路径是什么。”

有人立刻喊：“你们材料出过问题！还讲什么证据？证据都是你们自己做的！”

林远点头：“材料确实出过问题，所以我们才启动红灯、退场、三方检测、听证矩阵。你质疑‘自己做’，那就看第三方：检测报告编号、公安备案号、退场回执、听证纪要。这些不是我写的，是程序写的。”

他把一叠“公开版证据清单”放在桌上：每一项只有编号、日期、机构名称，不含商业敏感细节。旁边贴着二维码——扫码可查对应的公告更新记录与回执图片。

质安站老工程师接过话，语气更硬：“材料问题不是‘有了就完蛋’，材料问题怕的是你不认、不查、不退、不改。你们现在看到的是全套处置链。你可以骂他麻烦，但你不能说他没做。”

活动室里安静了一瞬。

但“热心人”不会停。

一个穿黑夹克的中年男人站起来，声音很“代表民意”：“你们讲这么多，最终还是要我们掏钱买房。谁保证以后不出大问题？你们敢不敢签字保证‘零质量问题’？”

老赵在旁边差点笑出声：“零问题？你当盖楼是印钞？”

林远抬手止住老赵，自己回答得更现实：“我不敢保证零问题。任何工程都可能出问题。但我敢保证三件事：

1）问题能被发现（节点公开）；

2）问题能被解释（责任链清楚）；

3）问题能被追责与修复（申诉与整改路径存在）。

你要的是‘零问题’，那是神话；你能得到的，只能是‘可追责’。”

这句话不讨好，但反而让不少真正的业主点头——他们不是要神话，他们要确定性。

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接下来林远把“验收流程”写在白板上，像写施工流程一样写：

居民参与验收四节点：

1）结构封顶前：材料与关键工序抽检摘要公开

2）交付前30天：样板户联合验收（居民代表+监理+质安站）

3）交付前7天：公区与消防联检（可旁听）

4）交付当天：问题登记台账上线（72小时答复）

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