第263章 给老东家的建议（2/2）

王朝军看了心中暗喜，鱼还是上钩了！

“王主任，我没想到，你对财务核算业务，也是这么熟悉，看你这份投资收益表的测算结果，是投资11亿元，除去建设期以外，可以在8年之内，收回投资，对吧？”胡耀军问道。

“胡总，这份财务核算表，您可以带回去，进行核实，我可以这样说，我做的这份财务核算表，应该是按照最低的收益来核算的，实际情况，应该比它好得多，以我的估计，整个的投资回收期，应该是5-8年”这就是王朝军为胡总会专门准备的套餐。

见人说人话，见鬼说鬼话，其实融投资决策的关键因素，就是投资的回收期和收益率，王朝军不相信，看着自己这张表，过来考察的胡总会，会不动心。

“嗯，从这张表上来看，这个项目的投资收益率还不错，比我们预期的要好，我回去还要把相关数据，核实一下”胡耀军不动声色地答道，泰山崩于前而面不改色，是领导基本的素质要求。

“还有一点，王主任，你也是从龙铁集团出来的，应该知道，我们的主营业务，是以综合类施工为主的，投资物流产业，这个跨度步子迈的还是有点儿大”胡总会的这个想法，绝对代表了龙铁集团高层领导集体的心声，对于自己一个不熟悉的行业，有畏惧感是每一个人正常的反应。

“胡总会的担心，我心里面明白，这一块，其实我们市委市政府都已经考虑到了，建设的资金，政府会协调银行，不用你们为难，至于物流园区的管理工作，我觉得，整个物流园区建成，顺利招商以后，你们就成了一个招租婆，相信在管理上，应该不会有任何障碍”；

“我有一个建议，不知道胡总会愿不愿意听”王朝军一副话不惊人死不休的样子。

“你说”胡耀军仍然不动声色，稳如泰山。

“这个项目，首先你们会有十几个亿的建设任务入账，你们完全可以把这个项目，成立一个处级单位，将来成功了，完全可以全国复制，初期建设的时候，就由蒲处长他们来代管，毕竟这个时候是建设期，等到招商完成了以后，就可以把这个单位独立出来，单独运营，也算是龙铁集团除了施工板块以外，今后对外营业的第二个板块，第二条腿”。

“这里还有一个问题，那就是物流园区建成以后，招商的工作是否还存在一定的困难？”这才是胡总会最担心的地方。

“招商工作，完全由我们开发区管委会负责，我们可以承诺，完成招商的80%，您要是不放心的话，这一条可以写入咱们的投资协议中，如果招商不成功，物流园区建成以后，可以实现资产的转移，相应的银行债务，由我们政府来承担”。

王朝军也是拼了，这些兜底条件，已经超越了他职务的权限，不过箭在弦上，不得不发，只能事后给相关市领导解释了。

招商不成功，呵呵，真以为我那30年的上帝视角是吃醋的么，带着挂，还把事情办成这样的话，找块豆腐，撞死算了。

话都说到了这个份上，很明显地看出来，胡耀军的神色，有些意动，只是他不方便马上明确表态而已。