第350章 绘就发展新蓝图（1/2）

冷霜梅一进门就直截了当开口：“华书记，您找我？”

华明清颔首示意，抬手招呼：“是找你，坐吧冷市长。今天想跟你聊聊咱们琼花市大建设、大发展的事儿。”

冷霜梅立刻坐定，语气积极：“太好了华书记，我正想找您交流我的想法呢！”

华明清笑了笑，直接点题：“城投公司已经组建起来了，我想听听，你对城投公司下一步的运作，有什么打算？”

冷霜梅身子微微前倾，条理清晰道：“好的，我先说说我的理解和想法。我认为，城投公司本质上是投资经营性公司，也就是说，任何项目，从城投公司接手，到建设完工、交付使用单位，整个全流程，都该由城投公司统筹管理。”

华明清赞许点头：“对，就是这个意思，你理解得很到位。”

得到肯定，冷霜梅更加自信：“既然是这样界定业务，那城投公司还有一大堆急活要干，半点等不起。”

“详细说说。”华明清抬手示意她继续。

冷霜梅立刻抛出具体建议：“第一，组建招投标办公室。所有项目的招投标全流程，接收项目、编制标书、组织专家评审、公布评审结果，都由这个办公室专人负责，确保规范透明。第二，成立项目管理办公室。招投标结束后，工程进度把控、施工质量监管、完工验收等所有后续工作，都归这个办公室管。第三，设立销售公司，专门制定销售政策、核定销售价格，负责项目交付对接。第四，就是财务部，这块的职能您清楚，我就不多赘述了。”

华明清笑着点头，语气里满是认可：“看来你提前做了不少功课，考虑得很周全。”

冷霜梅顺势提需求：“要是按这个思路推进，我需要至少二十五个亿启动资金，另外再从银行贷十五个亿。有了这些钱，上半年的各项工作基本能顺利铺开。”

华明清眼底闪过一丝笑意，不慌不忙追问：“说说看，这些钱具体怎么花？可别想糊弄我。”

冷霜梅早有准备，语速平稳、数据清晰地阐述：“工业新区征地拆迁五千亩、开发区扩容三千亩、科技孵化中心一千五百亩，单这三块的土地资金就需要12.35亿；地上房屋补偿，我初步估算要十个亿。而且工厂搬迁时间紧，道路、厂房必须优先施工，办公用房可以往后放；工业新区和开发区的住宅小区也要优先建，一边安置拆迁农户，一边安置搬迁工人，这两块启动资金各需五个亿；道路施工单独还要五个亿。这只是初步估算，实际可能还要多，但后续的费用，下半年再逐步核算就行。”

华明清笑着补充：“你漏了一块吧？厂房和科技孵化中心的建设资金，没算进去。”

冷霜梅立刻回应：“科技孵化中心有一两个亿就够了，主要是工业新区的厂房建设，大概需要五个亿，这块我打算放到下半年再统筹，先集中力量推进征地拆迁和基础建设。”

华明清收敛笑意，严肃地敲定时间节点：“我说说我的要求，你同步调整你的计划。第一，主城区的工厂，六月份必须全部搬迁完毕；第二，主城区开发，七月份全面启动；第三，开发区扩容，三月底之前必须收尾；第四，科技孵化中心，争取五月底建成投用。”

冷霜梅皱了皱眉，随即又舒展开，笑着提条件：“您这时间要求可不低啊！不过只要您满足我三个要求，我保证按时完成所有任务。”

华明清爽朗大笑：“有什么要求尽管说，你这爽利脾气，我喜欢！”

冷霜梅一口气说完：“征地拆迁得成立专门机构，确保春节后一个半月内，完成所有征地拆迁工作；另外资金得再加十个亿，不然太紧巴，我怕影响进度；还有，招投标别限制必须是琼花市的企业，我要面向全省甚至全国招标，这样才能保证工程质量和速度。”

华明清毫不犹豫，连说三个“好”：“这三个要求，我全满足你！”

冷霜梅愣了一下，随即失笑：“我怎么有种上当的感觉？您好像早就料到我会提这些要求，全都有准备啊。”

华明清哈哈一笑，解释道：“我既然敢提这样的时间节点，自然要做好万全准备，不然不就是空谈吗？我打算成立两个征地拆迁建设办公室，让两位新来的副市长专门负责，他们不光要按时完成拆迁，还要辅佐你推进后续建设。资金方面，春节后一次性给你们安排五十个亿，贷款的事，下半年再看情况。招投标的事，你可以跟褚志红副市长商量，只要企业资质达标，不受地域限制，我们要的就是质量和速度。这样，你满意了？”

冷霜梅喜上眉梢，连连点头：“满意！太满意了！”

她话锋一转，又提新建议：“华书记，关于主城区，我还有个想法。咱们组建一家旅游集团公司，先让市审计局对现有的四家旅游公司进行全面审计，然后根据审计结果，统一进行股份制改造，统一包装、统一宣传，提升主城区旅游业的竞争力。商业方面，重点打造特色商业街；服务业就围绕旅游和商业的特点，精准布局。”

华明清眼前一亮，笑道：“你的思路，跟我对主城区的发展规划不谋而合，完全可以推进。另外告诉你个好消息，最近抓的一批贪官，他们长期霸占的各区商业固定资产，加起来有八十多个亿，近期会全部归还给各区。这下，你手里可打的牌就多了。”

冷霜梅兴奋得眼睛发亮：“太好了！有了这些资产，主城区的商业肯定能实现跨越式发展！谢谢华书记！”

就在这时，欧阳庆元推门进来，看到两人笑意盈盈的样子，茫然问道：“哟，你们这是聊啥呢，这么高兴？”

冷霜梅简单把刚才和华明清谈的事说了一遍，欧阳庆元却苦起了脸：“你的事全解决了，当然高兴，我可高兴不起来。工业新区给了我一个筹委会常务副主任的头衔，我到现在还没半点头绪，不知道从哪儿下手。”

华明清抬眼看看时间，笑着招呼：“不说这个了，到饭点了，我请客，咱们三个一起去食堂简单吃点，有什么事，边吃边谈。小冯，你让小楚赶紧安排一下，我们这就过去。”

“好的华书记！”冯恩泽应声，一溜烟跑了出去。

路上，华明清对欧阳庆元说：“欧阳先生，我和冷市长刚才正聊工业新区的建设，你在这方面是专家，我很想听听你的想法。”

本章未完，点击下一页继续阅读。