第317章 议事定方向（1/2）

尉金欣接过话头：“我赞成万书记的意见，工作明确到人，才有抓手、好落实。但有件事，大家可能没考虑到，组建城投公司、监理公司不难，难就难在钱。工业新区建设要砸进去大把资金，其他地方的建设也离不开钱，核心问题来了：这些钱从哪儿来？这可不是个小数目啊。”

他苦笑一声，坦然交底：“我支持采取这些动作，但说实话，市府工作我以前没接触过，面对这么大的资金缺口，我压力真不小。就说联谊会定下来的科技孵化中心，光它的资金压力，我就已经觉得吃力了。我提议，咱们先把资金问题捋清楚，再推进后续工作。”

冷霜梅当即开口，建议道：“尉市长的坦诚，确实让人佩服。大家都在愁资金，我刚才提的组建城投公司，就是解决资金问题的关键。只要城投公司能运转起来，全盘工作就活了。”

她接着解释：“大家都清楚，主城区的企业迁到工业新区，两边的地价差得不是一星半点。城投公司的钱，核心就是土地！既然让城投公司负责企业搬迁，那这些企业腾出来的土地，理当归城投公司统筹。到时候，城投公司把这些土地抵押给银行贷款，这笔钱足够覆盖企业搬迁的全部成本。”

冷霜梅话锋一转，眼中透着自信：“贷款用完，城投公司再对这些主城区的土地进行商业开发，要么建商品房，要么建商场、写字楼，这一块的利润相当可观。用不了几年，城投公司说不定能长成咱们琼花市的超大型企业，到时候还能反哺地方财政。”

尉金欣下意识看向华明清，见他始终镇定自若地坐在那里，神色未变，又扫了一圈参会人员，有人低头小声议论，有人端坐沉思，没人主动开口。这时，欧阳庆元适时开口：“冷市长把城投公司的运作思路说清楚了，不过定的是让马市长牵头组建城投公司，不如听听马市长的想法？”

马绍东笑了笑，语气谨慎：“冷市长的运作模式，理论上是可行的，但有三个问题，大家可能没考虑到。第一，这些企业腾出来的土地，有多少能用于商业开发？得等主城区的整体规划出来，才能有定论；第二，这些土地的商业开发价值到底有多大，需要专业测算，不能凭感觉；第三，全部搞商业开发，咱们城市的承载能力能不能跟上？这个前景谁也不敢打包票。”

他补充道：“这三个问题我一直在盘算，还没有想清楚。这也是我一直没表态的原因。”

万嫩娇向来直言不讳，当即接话：“马市长这是信心不足吧？我倒有个主意，不如把城投公司交给冷市长管！看得出来，她对这一块门儿清，工作就该交给有信心、懂业务的人，这样大家才能放心。”

周秉贵率先附和：“万书记这话有道理，我同意这个提议。”

华能宽也跟着点头：“经济工作我不懂，但干工作，信心比啥都重要，我也同意万书记的想法。”

褚志红沉稳开口：“我认为冷市长说的城投公司运作方式，没什么问题。咱们今天开会，核心是研究方案的可行性，至于具体落实细节，比如城投公司、监理公司、工业新区的人事安排，今天怕是定不下来。”

他引用道：“伟人说过，政治路线确定之后，干部就是决定的因素。咱们先把整体方案定下来，路线明确了，再讨论人事问题，才有依据、不盲目。发展经济急不得，得一步一步来。”

许建平点头表态：“我同意褚市长的意见。冷市长刚才的话，已经把尉市长担心的资金问题说透了，大家亮明自己的观点，达成共识就好。”

欧阳辉紧跟着说：“我也是这个看法。”

苏佳琳笑着补充：“冷市长的方案可行，说白了就是借鸡生蛋，这个路子没问题。”

华明清淡笑一声，缓缓开口：“看来是我有点心急了。我赞成褚志红同志的意见，同时也认为，冷市长的运作模式完全可行。”

有了华明清的表态，尉金欣心里的石头落了大半，信心大增。随后，其余参会人员也纷纷表态，一致赞成冷霜梅的方案。尉金欣站起身，总结道：“同志们，今天的会议开得很成功，大家畅所欲言、各抒己见，最终达成了共识，这很好。”

他语气激昂：“统一思想，是为了统一行动。现在，咱们琼花市迎来了发展的黄金期，下一步，就是甩开膀子大干的时候了。希望大家提振精神、聚精会神、齐心协力、排除干扰，全力以赴把经济工作搞上去！好了，散会。”

会议开得比预想中久，散会时已近下班点。尉金欣主动上前，笑着邀请：“华书记，忙活一下午了，一起去政府机关食堂吃口便饭吧？”

华明清欣然应允：“好啊，正好借这个机会，再和你聊几句。”

尉金欣还特意邀请了余若闲、褚志红、万嫩娇，显然是考虑到各方平衡，不愿落人口实。几人来到市府食堂的包厢坐下，尉金欣又提起了心事，语气担忧：“华书记，扩大开发区规模的事，我还是担心资金问题。科技孵化中心的规划已经出来了，过了春节必须启动，但我心里实在没底。”

华明清沉思片刻，问道：“政府财政这边，能挤出多少资金？”

尉金欣如实回答：“我问过财政部门，今年形势比去年稍好一点，大概能挤出1.5个亿。这点钱，刚够建科技孵化中心的主体工程，还不包括征地费用，而且春节前职工的福利发放，也要受影响。”

他叹了口气，接着说：“要是再加上开发区新征用3000亩土地，这点钱连征地都不够。现在开发区的征地标准是13万一亩，4500亩地，光征地费就快6个亿了，更别说后续建设了。”

华明清端起茶杯抿了一口，笑着摇头：“尉市长，能花钱解决的问题，都不算大问题。还记得你刚担任市长时，第一次召开新闻发布会的事吗？”

尉金欣一愣，既没听懂“花钱不算问题”的意思，更不明白华明清为什么突然提新闻发布会。不光是他，余若闲、褚志红、万嫩娇三人也满脸疑惑。尉金欣忍不住追问：“华书记，您这话是什么意思？”

华明清淡笑，抬眼扫过众人：“你们觉得，朱祥瑞说的，开发区有五家目标企业有意入驻，是空穴来风吗？”

不等众人回答，他又缓缓摇头，语气严肃：“不是空穴来风，这都是第一次新闻发布会的成效。咱们第二次新闻发布会，更是起到了推波助澜的作用。褚市长的规划很关键，时间也紧迫，春节过后，咱们琼花市，必将迎来一次投资高峰。”

他加重语气：“所以，咱们现在必须做好充分准备，全力迎接这次投资高峰。扩大开发区规模，已经势在必行，开发区的工作要先行一步，科技孵化中心也要抓紧推进，不能耽误。”

尉金欣琢磨了半天，才恍然大悟，笑着说：“华书记，您当初的布局，这就要变成现实了？这也太不可思议了！”

万嫩娇也反应过来，信心十足地说：“没错！现在外部形势对咱们太有利了，全省其他地市都在动荡，唯有咱们琼花市稳定发展，再加上咱们大力推进服务型ZF建设，外部环境简直就是催化剂。咱们确实得做好准备，接住这次投资高峰。”

余若闲此刻也彻底想明白了。当初他根本不理解那场新闻发布会的意义，没想到华明清竟然把棋走得这么远，常人都是走一步看三步，华明清却能把一堆不利局面，通过几件看似不相干的事串联起来，硬生生做成了招商引资的契机，这手段太不可思议了。

他下意识打量着华明清，心底只剩忌惮：这根本不是自己能抗衡的对手。于新成、薛维固、汪庭元都是前车之鉴，肖若贵的失败或许是偶然，于新成他们就是必然。听说邓怀方、江建国被双规，背后都有华明清的影子，自己又凭什么与之抗衡？罢了，还是夹起尾巴好好干活，全力配合才是明智之举。

褚志红喃喃自语：“华书记这么一说，我这压力就大了。看来，咱们规划局春节期间，是没法休息了。”

华明清点点头，当场吩咐：“你明天上午，就安排召开规划会议，按照各区域的功能定位来做规划。可以联系建康工学院的团队，让他们提前介入、提前设计，这能为咱们定向招商引资提供依据。另外，主城区的商业、服务业、旅游业招商引资，也要同步展开。”

他转向尉金欣：“尉市长，今年春节，咱们还得苦一点，职工的福利，就维持去年的标准，不能再提高了。等明年投资高峰过来，咱们的日子就宽松了。你要做好职工的思想工作，把情况说清楚。”

华明清又补充：“明天下午，召开主城区发展研讨会，参加之前考察的同志、主城区各区的主要负责人和分管经济的副区长，都要参加。政府这边，你和余市长一起出席。”

尉金欣连忙应下，脸上满是笑意：“好！我和老余一定准时参加。”

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