第840章 沟通银行（2/2）

而几个月后，专利到期和管理层內訌的消息曝光，股价腰斩再腰斩，套牢无数散户。

这一役，让周启华对叶瀟男的“市场嗅觉”刮目相看。

真正让叶瀟男开始动用金融槓桿和展现“先知”优势的，是八十年代初香江地產市场的剧烈波动。

隨著中英谈判开启，香江前途未定，市场恐慌情绪蔓延，地產市场率先冷却，房价地价下跌，交易清淡。

许多在上一轮地產狂热中过度扩张的中小型地產公司陷入困境，资金链紧绷，其发行的债券价格暴跌，几乎沦为垃圾债券。

市场一片悲观，银行收紧信贷，无数人急於拋售资產套现离场。

叶瀟男却从中看到了巨大的机会。

他清楚记得，这场风波终將平息，香江的独特地位和韧性会使地產市场在稍后迎来更强劲的復甦。

他指示周启华，调动投资主体的大部分资金，並通过滙丰的渠道適度融资，像耐心的猎人一样，开始搜寻猎物。

目標不是直接收购土地，而是那些质地优良、只是暂时被流动性危机打垮的地產公司所发行的债券。

其中一家名为“永业置业”的公司引起了他的注意。永业在湾仔、铜锣湾持有几处位置极佳、租赁稳定的商业物业，负债主要源於前两年激进的土地收购。

如今市况逆转，其发行的三年期债券面值100元，市价已跌至30元以下，且交易几乎冻结，持有者恐慌性拋售。

叶瀟男让陈小虎对永业的资產和债务进行了秘密而彻底的调查，確认其核心资產优质，债务结构虽紧张但並非无解，主要问题是市场信心崩溃导致的再融资无门。

他果断出手，通过多个分散的马甲帐户，在极低的价格区间，悄然吸纳了永业债券流通盘的近四成，成为最大的单一债权人。

整个过程隱秘而迅速。当永业地產焦头烂额，试图与原有债权人谈判债务重组时，才发现最大的债主已经悄然易主。

叶瀟男没有咄咄逼人，他通过中间人传递了一个方案：债务展期两年，利息可以部分减免，但要求增加抵押。

並且，叶瀟男方面有权在债转股条款被触发时，以极优惠的价格將部分债券转换为永业股权。

走投无路的永业管理层在经过激烈爭论和与其他债权人沟通后，被迫接受了这个看似苛刻但至少给了喘息之机的方案。

他们並不知道，这个新晋的、神秘的“叶先生”，看重的根本不是那点利息，而是两年后香江地產復甦时，这些核心物业的升值潜力，以及可能获得的公司控制权。这笔投资，在叶瀟男看来，风险可控，潜在回报极高。

与此同时，叶瀟男的视野並未局限於香江一隅。

八十年代，正是全球金融市场风云激盪的年代。英镑、美元、日元的匯率波动剧烈，黄金价格也起伏不定。

他深知，在信息不对称的时代，跨市场的套利机会虽然风险巨大，但收益也惊人。

他授意周启华，在滙丰体系內组建了一个小型但精锐的团队，专门负责跟踪分析国际匯率、大宗商品和利率走势。

团队成员背景多样，有滙丰原有的交易员，也有叶瀟男通过特殊渠道从海外挖来的、擅长数学模型分析的华人天才。

这个团队不进行高频投机，而是基於叶瀟男指明的几个“关键时间窗口”和“趋势方向”，进行中长期的布局。

例如，叶瀟男模糊记得八十年代初美元异常强势的周期，以及隨后因“广场协议”导致的日元大幅升值。他指示团队，在美元指数相对高位时，逐步建立日元和德国马克的多头头寸，同时利用香江联繫匯率制的特点，进行复杂的交叉套利。

这些操作涉及外匯远期、期权等衍生工具，极其复杂，但在叶瀟男“方向性”的把握和团队精细的执行下，屡有斩获，为投资主体带来了远超传统股票债券的收益。

当然，如此大规模且精准的资本运作，不可能永远藏在幕后。叶瀟男在香江资本市场的异军突起，开始引起一些大人物的注意。

尤其是他在地產债券市场“捡便宜”的行为，触动了一些原本打算趁火打劫的英资財团和本地大家族的利益。

一次高级別的商务酒会上，一位背景深厚的英资洋行大班，端著香檳，看似隨意地走到叶瀟男身边。

“叶先生，最近在市场上很活跃啊。”大班语气温和，但眼神锐利，“永业那摊烂帐，別人躲都来不及，叶先生却敢重金投入，魄力惊人。只是不知，叶先生对香江未来的地產市场，何以如此有信心”

周围似乎安静了一瞬，不少目光若有若无地投了过来。

叶瀟男从容地举杯致意，语气平和：“信心源於对这座城市基本面的判断。香江背靠內地，面向世界，独特的区位和制度优势，是经歷了许多次考验的。短期的波动，往往孕育著长期的机会。

我做实业出身，喜欢投资那些有实实在在资產、有稳定现金流的生意。永业的物业就在那里，租客也在那里，只要香江人还要做生意、还要生活，它们的价值就不会消失。我看重的，是这些『不变』的东西。”

这番话，既回答了问题，又避开了敏感的政治前景预测，將投资逻辑归於朴素的商业价值判断，显得务实而稳健。

那英资大班深深看了他一眼，笑了笑，没有继续追问，碰杯后便转身离开。但叶瀟男知道，这只是开始。他已经从实业界的新星，踏入了更复杂、更凶险的资本博弈场。

这里的对手更强大，规则更隱秘，输贏也更残酷。