第296章 浑水才能摸鱼（1/2）

中环，康乐大厦，九龙仓置业的董事局会议室。

长条形的会议桌尽头，九龙仓主席威廉巴顿爵士放下手中的雪茄，吐出一口浓烟。

他面前摆著一份深蓝色的文件夹，封面上印著“龙腾重工收购意向书”的字样。

“诸位，那个在尖东一掷千金的年轻人，现在盯上了我们的葵涌第五货仓。”

巴顿爵士的声音低沉，带著典型的牛津腔。

“三千五百万港幣。这是他的报价。”

会议室內响起一阵低语。

財务总监推了推鼻樑上的金丝眼镜，翻开手中的报表：

“主席，从帐面上看，第五货仓確实是我们的出血点。

设施老化，维修成本高昂，而且由於工会和治安问题，去年的空置率超过了七成。

如果能以三千五百万出手，不仅能甩掉这个包袱，还能显著改善我们今年的现金流，让年报好看很多。”

“三千五百万”另一位董事冷哼一声。

“如果是上个月，这个价格我会毫不犹豫地签字。

但现在不同了。你们都看到了新闻，林超在尖东拍卖会上为了几块烂地，眼都不眨地砸了几千万。

这说明什么

说明这人的口袋深不可测，而且他对土地有著病態的渴望。”

“没错。”巴顿爵士点了点头。

“龙腾重工的汽车厂就在屯门，他们迫切需要一个物流中转基地。

葵涌第五货仓的位置对他们来说是战略性的。

既然是刚需，那就不是三千五百万能打发的。”

他合上文件夹，身体后仰，靠在真皮椅背上：

“告诉林超，我们愿意谈。但价格得重新定。”

……

两天后，文华东方酒店，库克厅。

这是一场非正式的商业会晤。

林超神態轻鬆地切著盘子里的牛排。

顾应湘坐在他身旁。

“林生，牛排的味道如何”

巴顿端起红酒杯，微笑著问道。

“火候正好。”

林超放下刀叉，用餐巾擦了擦嘴角.

“就像现在的九龙仓，正处於转型的关键期，火候掌握得很重要。”

巴顿哈哈一笑：

“林生说话总是这么有哲理。

既然谈到火候，我们就直入正题吧。

关於第五货仓，董事局討论过了。

我们原则上同意出售，但价格方面，三千五百万显然不符合市场行情。”

“哦”林超靠在椅背上，十指交叉，“愿闻其详。”

“葵涌是深水良港，未来的国际航运中心。

第五货仓虽然旧了点，但地皮的价值摆在那里。

加上附带的码头泊位使用权，五千万港幣，这是一个非常公道的价格。”

巴顿报出了底价，目光紧紧盯著林超。

林超没有说话，只是转头看向顾应湘。

顾应湘打开文件夹，抽出一张黑白照片推到巴顿面前。

照片上是一排破败的红砖房，墙体开裂，屋顶的铁皮被颱风掀起了一角，周围杂草丛生，甚至还有流浪狗在门口徘徊。

“巴顿爵士，这就是您口中价值五千万的资產。”

顾应湘语气平静，却字字带刺。

“根据我们的实地勘测，第五货仓的主体结构已经严重老化，承重柱出现裂纹。

如果我们接手，光是拆除和重建的费用就高达一千五百万。

再加上清理那里的歷史遗留问题，成本只会更高。”

巴顿看都没看照片一眼，依旧保持著微笑：

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