第87章 过招（1/2）

上午八点五十分，城投集团三楼会议室。

林浩坐在主位左侧，城建公司经理赵强陪坐在旁，略显局促。项目组几名核心成员坐在长桌另一侧，面前摊开着规划图纸和资料。

“林总，刘副局长他们……一向比较看重流程规格。”赵强压低声音，语气带着提醒，“以往这类沟通，都是王董或者张总亲自接待的。”

林浩翻看着手中的控规调整说明，头也没抬：“既然是来沟通业务，按标准接待流程办就行。你是项目具体负责人，你主导，我旁听。”

赵强张了张嘴，还想说什么，会议室门已被推开。

规划局副局长刘明春带着三名下属走了进来，满面春风。他约莫五十岁，身材微胖，梳着一丝不苟的背头，眼神精明。

“哎呀，赵经理，各位同仁，久等了久等了！”刘明春声音洪亮，目光却第一时间扫向主位，看到坐在那里的是林浩时，笑容几不可察地顿了一下，随即更加热情地伸出手，“这位就是林总吧？真是年轻有为！早就想登门拜访了，一直没找到合适机会。”

林浩起身，与他轻轻一握，力道适中，一触即分：“刘局客气，请坐。”

众人落座，寒暄几句后，切入正题。

刘明春的副手开始介绍控规调整方案。核心内容是将南城古巷临近主干道的一块约十亩的边角地，从原来的“文化设施与公共绿地”混合用地，调整为“商业兼容居住”用地。

“……考虑到片区整体开发的平衡性和可持续性，适当增加一定的商业和住宅配比，有利于提升项目自身的造血功能，缓解改造资金压力，这也是国内旧城改造的通行做法……”副手侃侃而谈。

赵强和项目组成员认真听着，不时记录。

林浩靠在椅背上，手指无意识地轻点着桌面，目光落在图纸上那块被圈出来的土地上，眼神平静无波。

介绍完毕，刘明春笑着接过话头：“林总，赵经理，情况就是这么个情况。这块地位置好，调整后价值能翻几番，对你们城投盘活资产、推进项目，有百利而无一害啊。我们局里也是本着支持国企改革、服务重点项目的精神，特事特办，加快论证……”

“刘局，”林浩终于开口，打断了他的铺垫，声音清晰而平稳，“我想确认几个技术问题。”

刘明春笑容不变：“林总请讲。”

“第一，这块地紧邻古巷核心保护区，调整用地性质，是否会影响整体历史风貌的保护？相关的风貌影响评估报告在哪里？”

“第二，原规划的公共绿地和文化设施被挤压，新的配套设施在哪里落地？公共服务承载力如何保障？”

“第三，您提到这是‘通行做法’，能否提供几个类似区位、类似保护级别的成功案例作为参考？”

林浩的问题一个接一个，条理清晰，直指要害，语气虽然平和，却带着一种不容含糊的审视。

会议室里安静下来。规划局几位人员的表情变得有些微妙。刘明春脸上的笑容淡了些，端起茶杯喝了一口，才缓缓道：“林总果然是搞审计出身，问题很专业，很细致啊。不过呢，具体的技术评估和案例，我们后续会补充提供。今天主要是先沟通一下方向和可能性嘛。”

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