第459章 星城市国土局的胆子是真大啊！（2/2）

电话很快接通。

“曾局长，我省政府办公厅综合三处王成功。”

“哎呀，王处长，您好您好，有什么指示？”

电话那头，曾左丹的声音热情中带着一些紧张。

“指示不敢当。曾局长，我看到你们市局报上来的，关于CBD核心区地块的征收补偿方案请示了。”王成功单刀直入，“我记得，之前省里和市里沟通这块地的时候，似乎不是这个思路。”

“这块地的历史沿革和性质变更过程，你我都清楚。之前省里有关领导，还有市里葛学斌书记的意思，不是希望按照工业用地不超过60万一亩的标准，尽快妥善解决吗？”

“怎么现在报上来的方案，变成了220万一亩？这个价格依据是什么？艰难谈判的过程，有没有记录？对方所谓的极大让步，是怎么体现的？”

王成功一连串的问题，直指要害，每一个问题都让电话那头的曾左丹额头冒汗。

他没想到王成功会如此直接。

“王处长，这个……您听我解释。”曾左丹的声音明显慌了一下，但很快调整过来，带着官腔解释道，“您说的那个情况，我们局里也了解。但是，这块地现在在不动产登记系统里，白纸黑字，登记的就是商业服务业设施用地，这是具有法律效力的。”

“我们征收，必须依法依规，参照市场价格进行评估。我们委托了有资质的评估公司，给出的市场参考价确实是每亩340万左右。这个价格，我们是压不下来的，不然审计过不了关，也容易引发法律纠纷。”

曾左丹顿了顿，继续道：“至于您说的60万一亩……那毕竟只是领导的想法，现实是，土地性质已经变更了，我们如果强行按工业用地征收，对方完全可以提起行政诉讼，我们必输无疑，反而会耽误CBD的整体进度。”

“我们局在吕春舟副市长的亲自指导下，与湘南惠盈投资有限公司进行了多轮艰苦的谈判。对方最初咬死340万不放，是我们做了大量工作，才把价格压到了220万。这已经是对方的心理底线了，真的不能再低了。对方也说了，如果低于200万，他们宁可打官司，也不会签字。”

曾左丹的话，可谓滴水不漏。

抬出“依法依规”、“市场价格”、“法律风险”作为挡箭牌，又强调是在“分管市领导指导下”的“艰苦谈判”，还把“打官司”的后果抛了出来，试图将压力反推给王成功。

王成功静静地听着，脸上没有任何表情，等曾左丹说完，他才不疾不徐地追问：

“所以，曾局长的意思是，你们市国土资源局，已经决定按照220万一亩的价格形成这个方案上报。并且，这个决定，是在吕副市长的指导下做出的，是吗？”

王成功特意强调了“吕副市长”，将责任指向明确。

曾左丹硬着头皮道：“是……是的，王处长。这是我们局党组会研究的意见，也向分管市领导汇报过。我们准备先报到省‘强省会’领导小组办公室，如果省里没有原则性异议，我们再正式向市委、市政府，特别是葛学斌书记，做专题汇报。”

他这话说得巧妙，先把方案报给“强省会”办，如果省里默认了，他们再去向葛学斌汇报，葛学斌即使有想法，面对“省里已原则同意”的局面，恐怕也很难再推翻。

这是一种典型的“生米煮成熟饭”、“倒逼决策”的策略。

王成功心中冷笑，对曾左丹的算盘一清二楚。

他不再绕弯子，语气转冷：