第258章 仲昆拿到建行贷款（2/2）

小军一见仲昆的车子回来，立刻兴冲冲地跑了出来，笑着对两人说道：“你们一路辛苦了，先回家好好休息。家里什么都没准备，也做不了饭，晚上就到我姐姐的饭店去吃。我这就给她打电话，让她提前安排好。”

仲昆和卞菲点点头，驱车回到了新居。将行李箱拖进卧室后，两人疲惫却安心地一同瘫坐在沙发上。卞菲静静依偎在仲昆怀里，声音轻柔又满足，喃喃地说：“不知道为什么，只要靠在你身边，我就觉得整个世界都是我的了，只有幸福，没有半分痛苦。”

两人就这样依偎着，渐渐陷入了朦胧的休憩之中，直到小军推开院门呼喊，才猛然惊醒。他们连忙整理好衣衫，随后三人一同驱车，前往文良饭店。

暮色渐沉时，三人来到文良饭店。暖黄的灯光从临街的窗棂漫出来，刚一进门，文芳与文良便笑着迎了上来，一句句问候裹着烟火气，瞬间冲淡了长途跋涉的疲惫。圆桌早已摆好，碗筷整齐，热气腾腾的菜肴陆续上桌，海南本地的鲜香混着家人般的暖意，在小小的包间里缓缓散开。几人围坐一桌，闲话着一路的见闻与近况，杯盏轻碰，笑语轻扬，一路风尘，在此刻终于落得安稳与温柔。

清晨一上班，仲昆便先来到村委办公室，向金村长和村委的各位同事一一拜年问好，送上新春的祝福。随后，他回到自己公司的办公室，又向公司的员工拜年问候，现场气氛温馨和睦。紧接着，仲昆将办公室员工召集在一起，召开了简短的班前会。

会上，仲昆简单明确了大家近期的工作安排：小莫与小金仍然主要负责大豆销售相关业务；王总继续支援物业工作，牵头协调处理A区住宅方面的土建遗留问题；会计小刘则要陪同仲昆前往建设银行办理贷款事宜。整个班前会简短高效，很快便顺利结束。

会后，仲昆安排刘会计起草一份两千万元的贷款申请材料。材料准备妥当后，仲昆便带着刘会计一同前往建设银行，专程给周行长拜年和办理贷款。

来到周行长办公室，双方一番新春寒暄之后，仲昆直接切入正题，将保函与贷款申请一并递交给周行长。周行长没有丝毫犹豫，依照春节前双方的约定，拿起笔在贷款申请上郑重签字，随即交还给仲昆。仲昆接过签好字的贷款申请，再三向周行长表示感谢，之后便带着刘会计下楼来到一楼营业厅的信贷科。

仲昆找到信贷科科长，将周行长已签字的贷款申请和保函一并递交。科长与仲昆相识，也清楚他与周行长、林处长的交情，因此并未多问，立刻安排业务员与刘会计对接，着手办理后续贷款手续。仲昆在大厅休息区的沙发上等候了大约一个小时，刘会计才完成全部流程，走到他身边汇报：

“手续已经全部办好了，资金会在五天后，也就是下周一到账，不过这个月的利息已经从账户上先行扣除了。”

得知办理结果后，仲昆与刘会计一同离开建设银行，驱车返回公司。

周一清晨，天刚亮透，仲昆一到公司便立刻找来刘会计，语气急切地吩咐道：“你马上查一下，那笔四千万的贷款到账了没有。”

刘会计没有耽搁，当即拿起电话向银行核实，片刻后挂了线，抬头向仲昆汇报：“贷款已经全部到账了。”

听到这句话，仲昆悬着的心终于落地，脸上瞬间露出如释重负的笑容。他不再多言，拿起车钥匙便匆匆驱车赶往林处长的办公室。

推门而入，仲昆简单与林处长打过招呼，难掩兴奋地开口道：“林处长，我完全按照你教我的办法，用我父亲那家齿轮厂做了抵押，让银行开出了两千万的保函。一回海口，我就把保函交给了周行长，顺利又贷出两千万。今天一早，四千万全款全部到账，我第一时间就赶来告诉你！真的太感谢你出的这个主意了，不然我上哪儿去凑这两千万的缺口啊。对了，香港的梅先生那边，最近有什么消息吗？”

林处长闻言点点头，脸上也露出放心的神色：“贷款到账了就好，这下彻底踏实了，你就等着数钱吧。梅先生春节后回来过一趟，主要还是放心不下三通一平的事。前几天又回香港过元宵节，估计这两天就该回来了。他上次回来还专门找过我，问你资金有没有问题，我直接给他顶回去了，让他有事儿直接问你。大概是副市长在催他第二笔款项，他心里着急，这才跑来找我探底。”

林处长顿了顿，神色郑重了几分，继续叮嘱道：“反正你们白纸黑字签了合同，三通一平没完成之前，绝对不能把钱给他。”

他稍稍压低声音，透露着关键信息：“三月份，房价肯定要动。最近政府又加大了对房地产的扶持力度，还下调了按揭比例。照这个势头，五月份房价能冲到六千一平米，楼花也能涨到五千。一旦价格到了六千，你立刻出手，一刻都不能耽误。”

仲昆稳稳坐在自己惯长的专座上，身子微微前倾，凝神聆听着林处长的每一句分析。自他第二次踏上海南这片热土，人生路上的每一步抉择、每一次进退，几乎都离不开林处长的指点与引路。如今，他距离拿下楼花销售权只剩一步之遥，接下来的路该如何走，成了他连日来辗转反侧、日夜思量的头等大事，这一步，正是决定未来走向的关键节点。

这段时间，仲昆心里渐渐酝酿出一个思路——由政府牵头，搭建一个专门的房地产交易市场，专一做楼花交易。可他刚把这个想法告诉林处长，他便轻轻摆了摆手，语气沉稳地开口道：

“卖楼花，原本指的是拿到预售许可证、且已经正式开工的项目，本质上卖的是期房，就像你当初开发榕园A区那样。但现在海南市面上炒的楼花，早就变了味道。他们卖的根本不是房，只是一张土地证，光有地，没有房，仅凭一张图纸就敢卖房，连具体的交房日期都没有。拿一块地，画一张图，就开始对外售卖，这些开发商从一开始就没打算真正建房，只想借着概念倒买倒卖牟利。这样的事，政府怎么敢公开出面支持？眼下政府没有立刻强力干预，不过是因为其中能获得短期利益，一些官员靠着卖地和税收装点政绩，这是典型的短期行为。真到将来问题集中爆发，政府根本兜不住底，明眼人都看得一清二楚。所以我才劝你，火候一到，立刻出手离场，就是这个道理。”

仲昆沉默下来，低头思索了许久，方才缓缓开口，语气里带着几分豁然开朗：“我其实也总隐隐觉得，买楼花这件事心里不踏实，可一直说不上问题出在哪。经你这么一点拨，我才算真正明白过来。所谓买楼花，说到底就是追风口、搏运气，说白了，就是投机。”

林处长笑着拍了拍仲昆的肩膀，语气里带着几分赞许：“你小子不笨，一点就透。你看看那些正规的中介公司，只做现房和工程进度超过30%的在建房交易，从来不碰楼花。当初真正卖楼花的，都是想踏踏实实筹款建房的开发商，手里握着优质地块，市场预售情况好，才敢推出楼花，就和你早期做的一样。”