番外4 正房·次子一脉2（1/2）

2017年。

尖沙咀，海港城，港威大厦。

九龙仓集团的总部坐落于港威大厦的30~32层。

“父亲，去年九龙仓集团营业额为435亿港币，盈利为245亿港币......香港方面的业绩继续保持增长，收入为169.04亿港元，净利128.18亿元.......内地去年营业额为135亿，净利润达到62亿，主要是出售掉一些非核心商业项目......新加坡去年营业额为129亿，净利润为55亿港币.......”

此时，陈氏第三代成员陈泽嵩，正在听取长子陈传鸣的工资汇报。

从去年开始，陈文铭就将家族产业分成五份，其中四份传给四个儿子，陈泽嵩也在53岁的年龄顺利接班九龙仓集团主席兼总经理。

当然这个时候的九龙仓集团，已经将旗下的‘环球地产’和‘环球置业’等资产分出去，仅保留了内地、香港、新加坡三处的业务。

就算如此，九龙仓集团也在去年创造出245亿港币的净利润，堪称盈利大王。

陈泽嵩冷静的说道：“内地盈利62亿，其中有三十多亿是出售商业项目的一次性非经常盈利......九龙仓集团面临着很大的难题，那就是再投资的问题。”

陈传鸣今年28岁，已经担任九龙仓集团的董事，是重点培养的接班人。当然，他还有一个弟弟和两个妹妹，同样是有机会的。

他说道：“如今爷爷严令禁止我们再投资亚洲的地产业，我们在内地的资产也在逐年套现和加快销售，只能转向欧美。”

陈泽嵩比儿子知道的更多，家族从2012年开始，便几乎不在内地拿地，从2013年开始便逐年卖出一些非核心的商业地产项目。

这些决定，不是他父亲陈文铭的决定，而是他爷爷在背后策划的。

只不过，‘再投资’是必然的，因为他去年分到九龙仓集团后，今年这200多亿的盈利，以及九龙仓集团的极低负债还能大举借债，这些都是‘再投资’的底气。

而九龙仓集团的业务其实比较单一，像‘海港城’、‘时代广场’、‘荷里活广场’这三大香港资产就高达1900亿港币，也创造出近百亿的纯利（其它有酒店业务）。

新加坡的情况也是如此，坐拥几大写字楼和购物中心（滨海中心、渣打银行大厦等），是靠收租为主。

内地也是坐拥五大国金中心、两大时代广场等昂贵物业，但发展地产项目较多（住宅为主的销售地产）。

“九龙仓集团必须全球化。如果不再投资，我们的抗风险能力太差。我准备去见一见你的曾爷爷，听听他的意见。”

陈传鸣一愣，试探性的问道：“曾爷爷退休多年，不问这些事情，我们要不去先征求爷爷的意见。”

“糊涂虫。你曾爷爷永远是家族最厉害的，跟我去一趟就知道了。”

“是父亲”

陈泽嵩明白，论全球局势的了解，爷爷永远是家族的明灯。如今九龙仓集团的再投资，全球未来的局势和发展，才是最重要的。

........

2019年。

陈泽池来到香港航空，召开高层会议。

他于2015年当选香港航空的董事局主席，当时年仅44岁，是陈文铭最小的儿子。

也是在那一年，他分到了香港航空31%的股权，以及飞机租赁公司AipiterFance85%权益，还有全球165处物业的环球置业（原来环球贸易多年来累计的物业）。

香港航空此时的市值是310亿港币，陈泽池持有31%，也不过近百亿港币的价值；香港航空的股东中，汇丰银行约占15%，中信占15%，余下的为其它机构投资者和散户。

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