第521章 杭州；寰亚国际北美部（2/2）

因此，我们会紧抓程生的理念，深耕现有三大核心城市，对新地块筛选执行更严苛标准——宁缺毋滥。

重点转向精耕细作现有储备，确保寰亚置业一炮而红，成为品质、品味和服务的行业标杆。

我们不求最快，但求最好，经得起时间打磨。”

程阳颔首，眼神流露出认可：“每一个项目，都要是十年后回头看，依然站得住脚的精品。寰亚置业的发展很不错，但资金链呢？”

这时候，原本坐在李明翰身边的一位头发梳理得一丝不苟、戴着金丝眼镜的中年男子。

程毅，寰亚置业的财务官。

“程生，内地项目前期投入不算大，购地并不算多少，四合院算上其余地块拆迁购地，大约一亿三千万人民币左右。

这不算开发，开发会是大头。

首都、尚海、杭州三地的初期计划开发，将会占据三十亿左右的资金，完成全体事项，预计六十亿左右。调度仍在安全线内。”

程阳沉吟片刻：“资金是命脉，确保两条腿走路都要稳，其余地块的开发不着急。必要时，寰亚银行可以准备。那么，秦总，海外的情况呢?”

秦鹤年这时朝身边的一个女性示意了下，介绍道：

“这位是海外北美公司的的财务总监，陈莎拉。由我们总部调过去的，肯特在跟进米高梅的事情，没法抽身，由她过来汇报，也了解财务状况。她也是寰亚国际在北美的投资部副总。三天前来的。”

程阳点点头，看过去，“说说吧。”

“程生，海外板块主要聚焦在北美科技产业和好莱坞娱乐资产的战略性布局。”

“在硅谷，我们通过参与风险投资基金和直接谈判，已成功参股了五家具有独特技术的公司。

一是甲骨文，该公司已于1986年上市。我们自1990年起持续通过收购股东股份增持。

截至1992年3月，我们持有约13.7%的股权。

甲骨文在企业级关系型数据库市场占据领导地位，是未来企业信息化的核心。

其股价自IPO以来表现稳健增长，目前其市值较我们投资时已增长12倍。今年的股市也是十分看好，据说有新的技术出现。”

二是思科，这家由斯坦福夫妇创立的公司，在1986年曾被75家风投拒绝。

当时其路由器产品虽只能连接校园局域网。

但我们判断多协议路由技术将是未来网络互联的关键。我们多次接触，均不愿出手股份。

1990年上市后，通过二级市场分批买入其股票。目前持有约9.2%的流通股。

股价累计涨幅已达340%。

根据团队分析，随着美国国家科学基金会推动互联网私有化，商业应用场景正在爆发。”

第三是硅谷图形，SGI于1986年上市。

我们于1991年在二级市场进行了较大规模的建仓，目前持有约8.5%的流通股。

SGI的高性能图形工作站在计算机辅助设计、工程仿真以及影视特效制作领域具有统治地位。

其IRIX操作系统和MIPS架构是专业图形计算的标杆，正和皮克斯公司有合作。而皮克斯已经和迪士尼签下新的电影合作……”

陈莎拉说完五家主要科技公司后，补充道：

“我们通过红杉、凯鹏华盈等顶尖风投基金，深度参与了其多支专注于半导体、企业软件和网络技术的基金。

目前，通过这些基金，我们间接投资了超过三十家硅谷初创公司。

其中，有您特别交代的行业。

我们便特别关注一家由斯坦福大学计算机系团队创立的、专注于改进网络信息检索技术的早期项目（早期搜索引擎的雏形），以及几家从事局域网交换技术、客户关系管理软件雏形的公司。

整体硅谷投资组合的账面价值年化增长显著。”