第519章 寰亚置业——首都（1/2）

翌日，上午，寰亚公司总部，顶层会议室。

维多利亚港的海面被晨光染成一片流动的金箔，映照着中环林立的摩天大厦。

程阳进入会议室，秦鹤年、李明翰、沈静、陈国栋与几位其余子公司负责人已悉数在座。

“程生，早。”秦鹤年等人起身。

“早。”程阳脱下灰色西装外套，随意搭在椅背，在主位落座，“开始吧。”

首先起身的是寰亚置业总经理李明翰，他昨日刚从内地赶回。

他走到前面，用投影仪展开一份厚重的项目进度册，让助手处理，同时沉声汇报：

“程生，各位，这内地业务，按既定战略推进。目前重点在首都、尚海、杭州三地落实土地储备。

截至上月底，加大力度拿地后，已签约、谈判以及锁定意向的地块，总面积23800亩。

所有地块，均严格遵循程生您说的‘核心区位、稀缺资源’的铁律。”

“首都方面，核心区四合院收购工作持续突破，目前已达47套。

重点集中在什刹海、南锣鼓巷等绝对核心、历史底蕴深厚的区域。

这47套产权均已梳理清晰，无任何遗留问题。

而且这些院落品相上乘，格局完整，具备不可复制的文化稀缺性和资产保值增值的顶级潜力。

我们正同步启动顶级建筑修复团队的遴选，为后续活化利用做准备。”

“三环及延伸区域。”他指向投影上的一个地图区域，“我们锁定了毗邻拟建中央商务区北翼的一块约200亩的综合用地。

该地块位置极佳，东临使馆区发展带，西接成熟居住板块，南望核心商务区规划。

这里是未来高端商务与居住需求交汇的黄金节点。

目前，我们已与市规划部门完成初步规划对接，明确了地块的开发强度、用途配比等关键指标。拆迁也开始展开。”

李明翰抬起头，目光直视程阳：

“程生，基于现有储备，首都的开发计划将采取‘双核驱动、梯次推进’策略。

一是四合院方向。

‘寰亚·京韵’四合院群落，准备在今年第三季度进行。

定位是打造全球顶级、极具东方文化底蕴的私人会所集群及限量版文化行馆。

目标客户为国际顶尖企业家、外交使节、文化艺术名流及具有深厚中华情结的海外华人家族。

开发模式是‘一院一策，量身定制’。

保留原有四合院格局与风貌精髓，融入顶级现代生活科技与安防系统，提供绝对私密、极致尊享的东方生活美学体验。

部分位置极佳、规模宏大的院落，将改造为寰亚品牌顶级会员制俱乐部，成为首都乃至全国最高端的政商社交平台。

我们会引入米其林星级主厨定制私宴服务、国内传统美食，非物质文化遗产传承展示与体验空间、专属管家及安保团队。

首批精选10套最具代表性的四合院，年内启动改造，作为标杆亮相。

同事，也对相关人员放开私人租赁。

第二，‘寰亚·国际都会’朝阳北综合项目，准备明年第一季度展开。

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