第379章 500亩地的小奖励（2/2）

而他的大脑高速运转，想着自己的核心需求是什么——

为制造业打基础：电子厂需要大面积的厂房、仓库、员工宿舍。

物流便利性：原材料运进来，成品运出去。靠近港口、机场、未来高速公路入口是巨大优势。

人才和产业链：靠近现有或未来的产业聚集区，便于招工和配套协作。

长远增值潜力：土地本身要坐享城市发展的红利。

一定的灵活性：五百亩不可能一次性全用完，需要分期开发。地块本身要规整，便于规划。

且无需顾虑当前地价成本，选址要瞄准未来十年、二十年的城市发展核心增长极！

地块要相对规整，便于免费承建方进行科学高效的规划布局，如厂房、仓库、宿舍、道路、绿化等。

地形不能太复杂，否则会增加免费承建方的难度和时间、协调成本。

最好能与现有的零售万家鲜、未来规划的电子市场华深北，形成某种协同或物流便利。

虽然他的脑海中冒出各种城市综合体，如壹方城和壹城中心、万达等之类的地方。

但现在这环境，显然做不到那种繁荣度。

一是市场需求不足；二是交通与城市发展滞后；

三是商业运营模式不成熟；四是资金压力，即使土地和建造免费，但其余都是钱。

因此，这个念头冒出来，就被他掐灭了。

建造综合体，不如建造工业区或者生活小区。

五百亩地，用于生活小区，再配套自己的万家鲜超市，也就跟现在已经有不少人入驻的万家居民小区差不多。

大家都能消费得起。

500亩也就三十几万平方，将来拆了再建造一个城市综合体也不迟。

无数的念头冒出，最终汇成三个字——选哪里！

他走到墙边，看着鹏城地图。

首选自然是关内，但五百亩，这不是一个小数目。

现在已经是91年，关内大部分地方都已经有规划。

整块要找，政府可能会给，但相关的事情也会很麻烦——村子。

水围、田贝、上步南村。这三个村子他还比较熟，但再熟，也不可能从他们手里拿到全部的地。

所以，能选择的，只有丘陵山地、荒地之类的。

“这就难搞了。”程阳呢喃。

如果考虑到将来，宝安的沙井、福永、西乡是不错的选择。

但那边自己完全不熟，贸然在那边建楼，将来大麻烦或许没有，小麻烦定然不少。

最后，他的手指从福田、罗湖、移动到了布吉一带。

相对而言，布吉这里他更熟，熟人也多。

无论是朝山会、派出所都有关系。

但或许，将五百亩地拆分成五个位置，或许会更好。

这样一来，五个百亩地，关内的选择更多，自己的超市也有连锁的基础。

程阳在地图上圈定了五个地方，只等正式的奖励下来。

他回到万家鲜超市，并未打扰忙碌的人员，只和父母聊了聊近况，又翻看了过去一年多的总账本。

账面上的数字令人安心。

平均下来，每月都有三四十万的净利润。

这数目在鹏城乍看不算惊人，却胜在稳定扎实，而且随着涌入关内的人流日益增多，未来增长可期。

利润的大头，主要来自那些贴着洋标签的进口商品和崭新的家电，其次才是日常的生活用品。

至于生鲜区，虽然人气最旺，但利润反倒垫了底。

万家鲜的名号，经过这几年的刻意经营，在整个关内几乎无人不晓。

年年精心操办的“年货集市”大促销，加上始终如一的品质和公道的价格，早已在街坊邻居和打工仔、打工妹们心中扎下了根。

超市的概念在现在的鹏城还很少，加上现在的鹏城没什么地方好去的，因而，逛商场成了许多人的首选。

加上万家鲜周围是绿化空地，有座椅，绿植，大门口挂着大电视，也是不少当地人和打工人清晨和晚上来这里聚集的原因。

18栋居民楼的万家小区，已经住满了外来的打工人。

有物业安保公司的存在，派出所一些人员的协助巡逻，可以说，这里一带很是安定。

人气，也就是这么一点点聚集起来的。

天色擦黑，姐夫张建军和老姐程小芳带着外甥张国虎来了。

小家伙三四岁年纪，正是“狗都嫌”的时候.

穿着厚厚的棉衣，像个小炮弹似的在店里横冲直撞，一点不怕生，见到相熟的店员就脆生生地喊“阿姨”、“叔叔”。

程小芳一把没薅住，小家伙就窜到了程阳腿边，仰着小脑瓜瞅他。

“虎子，快喊舅舅！”程小芳笑着提醒。

小家伙盯着程阳，黑葡萄似的眼珠转了半天，似乎有点模糊印象，又不太敢确定。