第328章 定下工业园设计稿（1/2）
鹏城的年，与老家那种被鞭炮硝烟和厚重年味包裹的传统氛围截然不同。
89年的鹏城春节，空气中弥漫着一种奇特的张力。
表面的热闹与喧嚣仍在。
回鹏城的路上，透过车窗，主干道上的彩旗和红灯笼依旧高悬。
但似乎比往年褪色得更快了些。
在料峭的春寒下，今年的年，稍显冷清些。
一些政府搭建的年会集市，舞狮队还在卖力地表演，锣鼓喧天，吸引着围观的人群，孩子们的笑声清脆。
然而，仔细观察，会发现围观者中纯粹看热闹的多，真正消费的却少了。
街头巷尾，售卖廉价年花、利是封的小摊贩依旧不少。
但吆喝声里带着点不易察觉的急切，摊主们搓着手，眼神频繁扫过行人，盼望着早点清货。
但这年都基本过了，他们依旧不愿放弃一点微薄的收入。
农贸市场做生意的人还不多。
但去年这个时候，市场的人已经不少。
回了超市，程阳也没去俩女，而是开摩托特意去走了几个大型肉菜市场。
与去年此时摊位前挤破头、价格高企的景象不同。
今年猪肉摊位的案板上，肉品明显堆得更厚实了。
白花花的肥膘、红润的瘦肉，甚至一些排骨、猪蹄，都显得供应充足。
摊主们或百无聊赖地挥着蒲扇驱赶苍蝇，或主动吆喝着“平靓正”，价格牌上标注的数字，比起年前高峰时期，已然回落了不少。
甚至低于去年同期的水平。
印证了他之前的判断——88年风波后，产能报复性反弹，供应量激增。
行走在这熟悉又带着微妙变化的城市里，程阳的心情是复杂而笃定的。
老家那种盲目扩张的热情，与眼前鹏城显露的“过剩”和“降温”现实形成了鲜明对比。
他看到的不是萧条，而是一个经济周期必然的调整阶段，是市场这只无形的手在发挥作用。
年初八，程阳先去了方梅那边，她初十就要回首都了。
初十过后，周小妹也准备回港岛了。
而鹏城，也迎来了新一年的复苏。
正月十五的鹏城，空气中残留的年味儿被日渐活跃的生意气息冲淡。
万家鲜超市的办公室房间里，气氛却异常专注。
市建二公司的王经理，带着之前两位师傅，正和程阳围在一张铺开的大幅手绘平面图前。
图上，是那片位于田贝村后面、尚显荒芜的150亩土地。
“程老板，根据你上次提的要求，我们做了第一版规划。”
王经理指着图纸，声音带着职业性的干练，“核心思路是‘集约高效、预留发展’。你看这里……”
他的手指点在图纸中央偏北的区域，也是最靠近外面的区域：
“这是规划的主厂房区，一期先建两栋，每栋设计为两层标准框架结构，单层面积2000平。
层高按你说的，首层7米，上层6米，足够容纳手表组装生产线和一些精密设备。
两栋之间预留了足够的通道和连廊接口，不用下楼绕路，直接穿过连廊。”
一位老师傅适时补充道：“程老板，地基我们考虑按四层荷载打，以后往上加两层都没问题，省得将来麻烦。”
程阳点点头，目光锐利地在图纸上移动：“原料仓和成品仓呢？”
“原料仓放在园区东侧，靠近规划中的次入口，方便大型货车进出卸货。”
王经理指向图纸东边，“设计为单层大跨度钢结构，面积5000平，内部考虑分区，普通原料、贵金属和化学品分开存储。贵金属区会特别加固安保设计。
成品仓紧邻主厂房西侧，3000平，两层，方便成品下线后直接入库周转。”
“电镀车间？”程阳问到了关键且敏感的环节。
“在这里，园区西南角。”
王经理的手指滑到最边缘，“严格按独立厂房设计，与主生产区和生活区保持足够距离。
考虑到电镀工艺的废水废气，这里设计了独立的排污管道接口和预留的污水处理池位置。
后续环保设备安装也方便。结构上会做特殊防腐处理。”
另一位老师傅插话：“电镀车间的通风和消防是重点，图纸上我们都标了强排风口和专用消防栓位置，具体施工时会再细化。”
程阳对这个安排表示满意：“生活配套呢？工人宿舍、食堂？”
“园区北面，靠田贝村那边，相对安静。”
王经理指向北侧，“规划了两栋五层的员工宿舍楼，每层1500平，带独立卫生间和阳台的基本间。
食堂和活动中心放在宿舍楼底层和旁边一栋两层小楼里。这一块和主生产区用绿化带和小广场隔开，减少干扰。”
程阳的手指敲了敲图纸上仓库后面的一大片空白：“这片预留地，做什么？”
“这就是‘预留发展’的关键了。”
王经理露出理解的笑容，“按你说的，不一次性塞满。
这片地足够大，将来无论是扩建新厂房、建研发中心、或者像你提过的，引入配套的精密零件供应商建个小园区，都绰绰有余。
现在先用围墙圈进来，地面简单硬化做停车场或临时堆场都行。”
“道路和基础设施？”程阳追问细节。
“主干道双车道，环绕核心区，连接各个功能区。
次干道单车道。水电管线全部预埋到位，容量按目前需求的两倍预留，接口都留好。
园区围墙、门卫室、照明这些基础配套都包含在一期里。”
王经理回答得很周全。
程阳的目光在图纸上反复逡巡，脑海中仿佛已经看到了机器轰鸣、工人忙碌的场景。
“王经理，规划思路没问题，很清晰。”
程阳最终开口，语气沉稳，“有几个细节需要调整。
第一，原料仓的贵金属存储区，安保等级要提到最高，图纸上要明确标注监控室、报警装置和物理隔离的具体要求。
第二，电镀车间预留的污水处理池位置，再往边缘挪至少十米，确保绝对安全距离。
第三，宿舍楼的设计，多加一栋，为管理层，人才专用。还有，多加一栋办公楼，一栋物业大楼……”
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