第322章 找建筑公司（2/2）

最关键的是，兑现了对田贝村的承诺，优先让他们有活干，有钱赚，把关系做实！当然，”

程阳话锋一转，语气异常严肃，“质量监督和安全管控必须跟上！

我会聘请专业的监理公司全程盯着，每个环节验收都卡死！

同时，合同条款要极其严密，付款方式要分期、按进度，并且必须扣留足够比例的质保金！

谁出了问题，不仅拿不到钱，还要承担所有返工和延误损失！

我会从港岛找有经验的工程管理人才过来，配合监理，死盯现场！”

林炳坤听完，沉默了几秒钟，然后缓缓点头：“程阳，你这想法确实严格，但也是必要的。

核心部分找‘正规军’保底线保质量，配套部分用‘野战军’抢速度控成本。

不过，找本地队伍，尤其是多个队伍，协调和管理是个挑战，但我是赞同的。只是，你有这方面的关系吗？”

程阳点头，“管理团队我会尽快搭建，核心就是港岛来的专业人士加上我们信得过的自己人。

监理这块，我送周叔回去的时候，也委托他了，他人脉广。

他认识一两家口碑好、做事硬气、不怕得罪人的监理公司。老板比较硬气，技术也不错，就是收费不低，而且有点轴，认死理。”

“就要这种认死理的！”林炳坤就毫不犹豫，“收费高一点没问题，关键要能真正替我们把住质量关和安全关！”

“行，包在我身上。”周成东应承下来。

找谁建设的问题有了初步方向，但具体落实起来，每一步都充满了挑战。

招标或议标、谈判、签订合同、组织施工队伍进场、协调各方关系、应对建材价格波动……

无数个环节等着他去攻坚。

“还得尽快拿出详细的规划设计方案，确定工程量清单，才好找队伍报价……”

程阳喃喃自语，脑海中已经开始罗列接下来一周需要完成的关键事项清单。

那块刚刚签下的150亩土地，仿佛一个巨大的漩涡，吸引着他投入全部的精力和资源。

专用的1000万元，已经用去了280万。

剩下的720万，能做到什么程度，他还不清楚。

但有一点可以肯定的是，手表场未来三年的利润，肯定会投入工业园的建设当中。

林炳坤全权负责两个工厂的一切事宜，程阳则是开始处理工地的事情。

他先找上南部建筑的黄荣和袁志豪两位老师傅。询问本地建筑的事情。也将自己的想法跟他们这些有经验的专业人员说一番。

恰好，袁海易也在建筑公司里。

南部建筑要承建他的四十二栋居民楼，这工业区肯定没办法。

但在询问下来，才知道现在的工程队很少，拥有资质的更是少。

而袁海易在听完程阳的说法后，惊叹程阳魄力的同时，也给出了他的想法。

“我个人的看法，在这种特殊时期，找市建公司这样的市属龙头，利大于弊。”

“易伯，您说。”对于袁海易的意见是十分重视的。

许多时候都给自己带来不少建议。

袁海易看程阳听得认真，便详细分析：

“第一，资质和信誉。工业园不是小打小闹，尤其是你的机芯厂、表壳厂，对厂房基础、承重、甚至环境都有要求。

市建公司资质齐全，经验丰富，工程质量有基本保障，不容易出大纰漏，后续验收、办证都顺畅。

万一真出了问题，他们跑不了，也有能力兜底。”

“第二，资源和渠道方便，那就是他们的‘亲儿子’，在材料供应紧张的时候，他们凭借关系和体量，拿货的优先级、议价能力都比小包工队强得多！

这能变相帮你稳定一部分建材成本，减少‘断粮’风险。”

“第三，解决手续问题。报建、环评、施工许可、消防验收……这一系列流程，他们跟各个主管部门打交道轻车熟路、

很多环节能帮你省去大量沟通成本和潜在麻烦。

你自己跑，或者找小队伍，光是这些手续就能把你拖垮，耽误的时间成本比省下的那点工程款可能更贵！”

“第四，管理相对规范。安全、现场管理有体系，虽然效率可能不如灵活的小队伍，但至少能规避很多低级的安全事故风险，减少扯皮。”

袁海易顿了顿，看着程阳：“我知道你担心成本高、可能不够快。

但现在这个环境，稳定和可控比省钱更重要！找小队伍，便宜是便宜点，快也可能快点，但风险是几何级数上升的。

万一哪个环节出大问题，比如基础没打好厂房开裂，或者出了严重安全事故，或者包工头卷款跑了，或者材料以次充好导致验收通不过……

任何一个问题，都能让你的整个项目停摆，损失远超省下的钱，甚至把你拖入深渊！工期反而会拖得更久！”