第316章 名声在外，田贝村（2/2）
“我有一个更实际、更能立竿见影、也能长久惠及田贝村的方案，您听听看？”
“第一，土地交易按市场规矩来。这不能给我们双方都埋雷。但就稍微便宜点，150亩地，合计280万。但我承诺，钱一次性付完。”
“第二，也是最重要的！”
程阳加重了语气，“我的‘明时’工业园一旦启动，将需要大量的建筑工人、后勤人员、以及未来的生产线工人！我在此郑重承诺：在同等条件下，优先招聘田贝村的村民！”
“第三，工业园的建设本身，就是巨大的需求！
土方、建材运输、部分非核心的基建工程，在保证质量和成本可控的前提下，优先发包给田贝村有资质的集体工程队或个人！”
“第四，”程阳看向林支书，眼神带着真诚的合作意愿。
“工业园建成后，会形成一个小型的产业生态。未来，如果时机成熟，市场有需求，并且田贝村有合适的项目方向和人才。
我非常乐意利用我的资源和经验，帮助田贝村在工业园周边孵化、培育属于你们自己的配套工厂或服务企业！
这比现在仓促上马一个不知前景的独立厂子，更稳妥，也更可持续！
比如说，整个工业区，将来是做手表产业的。那么可以尝试相关的产业。或者根据周围的环境，工地越来越也多，开发的土地也会很多。
相对而言，建材五金反而适合。”
林支书脸上的急切和失望消失了，取而代之的是深深的思考和巨大的心动。
程阳提出的不是施舍，而是可持续的合作与发展路径！
优先就业、工程发包，这些都是实打实、看得见摸得着的好处！
远比一个虚无缥缈的“建厂承诺”更可靠！
而且，程阳没有回避土地价格，这反而显得他诚信、可靠、不占集体便宜！
周成东在一旁听得暗暗喝彩。
程阳这小子，太会抓人心了！
这一套组合拳，既展现了担当和诚意，又规避了风险，还树立了良好的形象！
林支书沉默着，在消化程阳的提议。
尤其对程阳最后提到的“建材五金”产生了浓厚兴趣。
几分钟后，他抬起头，眼中闪烁着锐利的光芒，不再是之前的急切，而是问：
“程老板，你刚才提到建材五金？这个方向，具体怎么说？我们村现在那些小厂，太散了，不成气候。
但你说未来工地多，开发土地多，这建材五金，听着好像确实有点门道？
我们村靠近山，以前也有人弄过小采石场，后来停了！还有，村里几个木匠、铁匠，手艺也还过得去…”
他越说思路越清晰，仿佛程阳的话瞬间点燃了他脑海里的火花：
“是不是就是搞点建筑用的东西？钢筋？水泥预制板？或者钉子、螺丝？脚手架？这些东西，工地上是不是真的大量要？”
程阳心中暗赞，这位林支书反应极快。点头道：
“正是这些！建材五金涵盖范围很广，但初期可以找准几个切入点。
比如您提到的脚手架扣件、连接件，这是每个工地都大量消耗的易损品！
再比如，标准化的预制水泥砖、路沿石，运输成本高，如果能在本地生产，优势巨大！
还有，五金工具、劳保用品，比如手套、安全帽、甚至是标准化的门窗框，这些都是随着鹏城大开发，需求量会爆炸式增长的品类！”
程阳看到林支书眼睛越来越亮，继续深入，提供更落地的思路：
“关键在于找准定位，形成规模！田贝村有劳力基础，有靠近工业园和大量工地的地利优势！
初期，可以先整合村里现有的铁匠、木匠和有相关经验的劳力，成立一个‘田贝村建筑配套服务社’或‘五金加工厂’！”
“你们可以在村子里，规划出一块专门配套的产业用地。
更重要的是，等你们形成了产业区，不用你们去跑业务，只要诚信经营，不用担心将来没有生意。
当你们形成配套的产业区域，慢慢的，也会形成一个‘市场’，那些工地的老板，包工头，师傅等，都会自发来到这里采购。
至于生产的设备，那就可以用我这买地的钱，加上你们村子的集资，进行场地建设，设备采购，找性价比高的二手或国产新设备！
如果不知如何开始，那么前期场地建好，门店形成，五金建材可以从一些地方进行采购，先行了解后再售卖。
等熟悉产品后，就自己制作。形成前店，中仓库，后工厂的模式，化为一条产业链……”
程阳的描绘，将一个模糊的概念瞬间变成了可操作、有前景、有保障的具体项目！
林支书听得呼吸都急促起来，这比他原先只想要一个“启明厂复制品”的设想，更加契合田贝村的实际，前景也似乎更加广阔！
建材五金，听着没那么“高级”，但量大、刚需、门槛相对可控，而且直接服务于轰轰烈烈的城市建设大潮！
“好！好！好！”
林支书激动地连说了三个好字，猛地站起来，这次是真正发自内心的激动和认同。
“程老板！你真是我们田贝村的贵人！这个路子好！实在！比我们瞎琢磨强百倍！”
他彻底抛开了之前关于土地价格的纠结，目光灼灼地盯着程阳：
“就按你说的，150亩地，280万，一次性付清或者分期都行！
我回去后，和村干部商议。确定没问题就签合同！但等合同完成后，我想请程老板能给份计划书。这样我也好根据计划书进行了解。”
峰回路转，柳暗花明！
程阳点头，表示可以。
150亩的地买下来，280万，折合一亩不到两万。
这对程阳来说，是划算的！
这价格，是啰胡普遍的行情价。他也不想占村子的便宜。免得将来扯皮。
但在步吉等偏一些的地方，是有很便宜的，但交通距离不行，投入成本更高。
现在不仅以280万的价，拿下了150亩的完整地块。
更通过把握林支书“整合资源、凝聚人心”的核心诉求，以及顺势提出的“建材五金配套产业孵化”方案，将一场土地买卖升华成了深度战略合作！
只要他们同意，将来的工厂也不担心会出什么闹事的人。
场地人心，才是主要的。否则将来建好，天天来闹事，哪还得了。