第279章 周福的资产（2/2）

程阳谦逊道，随即话锋一转，切中周福最关心的问题。

“之所以选择核心区物业，主要是基于几点考虑，也是我认为目前最适合安置这笔巨额资金的方式。”

周福身体微微前倾，示意他继续说，眼神充满了专注。

“第一点，保值抗通胀。

港岛作为国际金融中心，其核心地段的地产，尤其是甲级写字楼和顶级临街商铺，是公认的硬通货。

其价值会随着整个城市经济的发展、货币的增发而稳步上升。

长期来看，是跑赢通胀、守护财富最有效的‘锚点’之一。

远比持有现金或者放在银行吃利息要稳妥得多。”

周福深以为然地点点头，这正是他根深蒂固的潮汕商人思维——钱要变成“砖头”才安心。

“第二点，持续稳定的现金流。

这些顶级地段的物业，根本不愁租客。

无论是跨国企业、金融机构还是国际奢侈品牌，都愿意支付高昂的租金入驻。

这意味着，您的这1亿资产，不仅能保值增值，还能每年为您带来非常可观且稳定的租金收入。

这笔被动收入，源源不断，旱涝保收，是真正的‘会下金蛋的鸡’。也符合您一开始的想法。

我跟您说过，十年的时间，您这五百万，我会把它转为五个亿。”

随着，程阳将一边的公文包取来。取出一份份合同。

“这是购买的合同，我给您带来了。十年的时间，这些物业价值，也差不多了。”

这下，一旁的林炳坤也伸头过去。

周福接过文件。程阳也继续说道：

“1亿港币，分别是：

15间在尖沙咀加连威老道区域和附近的商铺，每间大约在50平米左右。价值三千一百五十多万。均价二百一十万。

10间在铜锣湾罗素街附近的商铺，每间大约40平米，价值两千两百八十七万多。均价二百二十万左右。

3层中环甲级办公楼，价值三千两百二十八万多！均价一千万出头。

中环苏豪区的3幢10层的唐楼。价值三千八百七十五万多。均价一千两百九十一万一幢。

剩下的是一些过户手续费。

也就是因为股灾，价值也远低于之前的价格。否则这些物业价值不低于两亿。”

周福的眼睛更亮了！

31处物业！

稳定的现金流！这正是他最喜欢的！

有了这笔源源不断的租金，无论是将来的开支还是新的投资，都有了坚实的底气。

他仿佛已经看到了未来账户上定期打入的、以百万计的租金。

且这对将来的自己的子孙而言，也确实是下蛋的金鸡！

程阳这时继续说道：

“第三，长期升值潜力巨大。

福叔，港岛回归大局已定。未来内地与港岛的联系只会更加紧密，经济融合度会越来越高。

作为内地与世界最重要的窗口和桥梁，港岛的核心地位会越来越强。

现在趁着股灾后部分资产价格有所松动入手，未来十年、二十年，这些物业的价值增长空间，不可限量。

现在买，是真正的价值洼地，也是长远布局。”

“回归……窗口……”

周福喃喃自语，咀嚼着程阳的话。

他作为朝山会的重要人物之一，自然对风向和经济发展有着一定的嗅觉。

程阳的分析，与他内心深处的判断不谋而合，甚至更加清晰和具有前瞻性。

“第四，风险分散，管理专业。

物业分布在几个核心区，类型也兼顾写字楼和商铺，本身就是一种风险分散。

而且，我已经委托寰亚投资管理团队进行统一打理。

从招租、合同、收租到日常维护修缮，您都不需要操心，坐等收益报告即可。

这寰亚投资，是我和朋友成立的投资公司。可以放心的。”

“好！好！好！”

周福连说了三个“好”字，脸上的笑容彻底舒展开来。

之前的震惊已被巨大的满意和欣慰取代。

他发出爽朗的笑声：“哈哈哈！阳仔！你这孩子！真真是给了我一个天大的惊喜！不，是惊吓！然后是大大的惊喜！”

“买楼！买铺！这才是正道！这才是咱们潮汕人安身立命、传家守业的本事！

你这安排，比我自己想的还要周全十倍！一百倍！

我周福没看错人！这笔钱交给你，是我这辈子做的最划算的一笔投资！”

他拿起茶壶，亲自给程阳的茶杯续满，眼神充满了长辈的慈爱和商人的钦佩：

“阳仔，这份情，福叔记在心里了。以后有什么需要福叔出力的地方，你尽管开口！”

“福叔您言重了。”

程阳端起茶杯，“是您信任在先，给了我机会。我不过是尽力而为，不负所托。要不是您这五百万，我自身也赚不到五千多万。”

“好！”周福举起茶杯。“都是你的本事。哪怕没有我这些钱，你也依旧能赚到。

是我承你的情了。将来你要是需要钱，我这些物业你拿去抵押都行。还是交给你负责。”

随着，他将合同和证件都放回公文包，递给程阳。

“多谢福叔信任。”程阳摇头：“需要的时候，我不会和福叔客气的。这些东西放你这里就行。”

在将来的97年股灾，他或许会需要。现在价值1亿的物业资产，在95、96年那时，价值三四亿也是有的。

客厅里，茶香氤氲，笑声朗朗。

1亿港币的巨额财富，在这温润的茶汤和推心置腹的聊天中，化为一份沉甸甸的信任和一份看得见、摸得着、能源源不断生金蛋的金鸡！