第183章 48栋楼？（2/2）

“正常来说，不是什么问题。”袁海易看向其余人：“你们有没意见？”

“没有。”

“我觉得可以。”

“我赞同。”

“……”

几个村干部纷纷表态。

袁海易看向程阳：“既然大家都同意，那就不是什么问题，但你这地，具体在什么位置还需要看看。”

“可以，现在就可以去看看。什么时候确定，我也好去将钱给你们，你们也能早点开工赚钱不是？”

“成！”袁海易起身，朝其中一个负责村土地管理的干部道：“册子图和工具拿上。”

于是，众人就往村口方向去。

程阳所要的位置，就在超市的周围，偏路边方向。

袁海易等人一一对应下来，确定都属于公家非私人的时候，也就同意了。

最后给的价格是一亩地460元，合计4600。

后续需要周小妹来签字和摁指纹。

周小妹在村委会签完字时，手还有些发抖。

她小声问程阳：“阳仔，这地真挂我名下了？”

程阳摸了摸她的头，笑道：“你现在是南村人了，政策允许的。挂你名下，我才能从你手里租过来建楼房。放心吧。”

“哦哦。”周小妹面色红红的低下头，没有怀疑，“听你的。”

后续，程阳取来和之前水围一样的合同，在村干部们的集体协同下，签订了租约三十年。

于是，一整天下来，程阳就顺利拿下了这十亩地。

第二天，程阳带着村会计和袁海易去银行，将剩下的七万多块给袁海易！

有了这笔钱，袁海易开始动身。

而程阳则是和黄师傅聊起新房子的建造。水围的建造交给袁师傅。

这十亩地，在他的初步想法里，是准备各自五亩，各自建造成一体的两栋大的“宿舍房”。

每栋六层楼，一楼是仓库或商铺或工厂。

两座五亩的土地，都用于建造成宿舍公寓楼。有点类似港岛的公屋。

一座六层，一层商铺仓库，2-6层是住房。

程阳现场画草图，和黄师傅沟通起来。

不管现在是否建造，让其设计计算造价再说。

但在程阳的预估下，这造价应该不会低于150万。毕竟这类公寓房太大，光是地基就很深很费钱了。

还不知是否可行。

黄师傅接过草图，皱着眉头仔细端详了一会儿，取下耳朵上夹着的铅笔在纸上写写画画。

他按照程阳说的方式计算起来。最后粗糙的手指在几个关键位置点了点，开口道：

“程老板，你这个想法是好的，不过有几个实际问题要先解决。”

他指着地基部分说：“十亩地要建两栋六层楼，按这个体量，一栋楼光是地基就要打很深。

咱们这边土质松软，我建议每栋楼至少要打80根桩，每根桩深15米。光这一项，一栋楼就要……”

黄师傅在计算器按了几下，说道：“至少15万。两栋保底30万了。”

程阳点点头，示意他继续。

“再说主体结构。”

黄师傅在草图上画了个框，“按你的要求，每层3000平，六层就是1.8万平一栋。这么大的面积，砖混结构肯定不够，得用框架结构。

跟我们做的工厂也一样。钢筋用量会很大，现在钢筋的市价可不便宜。”

他又按了几下计算器，“一栋楼光钢材就要40吨左右，议价在一千五到两千块钱一吨。按现在价格差不多7-8万。这还不算打点。算下来，两栋楼得20万左右。”

“地基加钢材就是50万起步了。这还不算人工、砖头、水泥、瓷砖、管道、水电、门窗等等。这两栋楼粗略下来200万打底。”

黄师傅无奈道：“程老板，我建议是按照水围那样，安全，且省钱。

两栋一起上，资金压力太大了，也不划算。这十亩地建造20栋楼是足够的。”

程阳沉思了起来。

他确实是想做大型公寓宿舍的，将来面对的就是华深北的打工人。

但现在看来，显然是不划算。

既然不划算，改就是。

程阳当即道：“行，那就改。按照水围那样，黄师傅，按照那样的方式，你帮我准备。十亩地20栋太密了，18栋，南北朝向设计。”

黄师傅点头：“好。”

他也算是麻木了。

这边18栋，那边6栋，未来还有24栋，合计48栋！

还这年头，除了国营单位，谁能做到？

但最后，他还是朝程阳提醒道：“该打点的打点，你这样，太容易出问题了。”

程阳点头，明白黄荣的意思：

“多谢黄师傅，放心吧。不过这边的不着急，先准备一栋，水围那边建造好之后再来这边。”

“成。”黄师傅应下。