第180章 开建民居楼（1/2）

86年2月26号，上午九点半，鹏城水围村。

程阳带着上步南村的黄师傅和袁师傅来了。他们两人也是建造工厂和负责修路的人。

经过几天的准备，确定建房没问题，进行报备后，程阳今天便带着他们来了解了。

黄振海也跟着来了。

“阿荣，志豪，检查清楚了，这可是山地，哪来的问题？”

黄振海朝程阳带来的两个老师傅说道：“那片水洼地你们却说没问题？”

黄荣看向黄振海，无奈道：“海哥，咱拿洛阳铲探了三米！水洼地看着吓人，底下是硬黄土，挖排水沟、填砂石，夯实了比平地还稳。”

他顿了顿，用烟袋杆戳了戳脚下的碎石，“反倒是这山地，黄泥层太厚，建六层楼怕地基下沉。”

程阳蹲下身，抓起一把赭红色的黏土在指间揉搓，黏腻的土块顺着指缝滑落，当即就说道：

“那就换地方！二十亩地，地方多，二十亩地的总体设计我已经做好的了，这个位置不行，那就换个位置。”

他抬手指向马路边的开阔荒草地，那里零星长着几株树木，“就那儿，稍微靠近大路近，运输建材方便。以后就逐渐往里面扩张。”

其它的地，将来方便了再勘探也不迟。

黄振海闻言，也就不再多说。

“黄师傅，袁师傅，你们继续看看，看看哪些地是可以建造的，先划出来。将来我也好安排。”

袁师傅当即道；“都可以建，只是那些有软泥的地需要处理才能建造。但成本也会大大提升。”

“那就不用管，以后再说，现在就先建造这三亩地。按照正常计算可以建造八栋，但在规划设计中，我只建造六栋……”

程阳取出自己弄的简单区域设计，跟两个师傅说了起来。

这二十亩地，他是准备分阶段建造的。

从路边往内建造，每次三亩地，五次就是十五亩，争取在三年内全部建造完。

剩下的就是用于小停车场和小公园了。

而每一次分区建造，他都会用围墙围上，保证六栋楼的整体安全性。等扩张后再拆掉，形成一体。

最后，程阳朝他们两人说:

“这只是我外面的总体布局和安排，具体的楼层高、占地、楼里房间格局等，我也有大概的设计，但具体的还需要两位师傅给出专业意见。”

黄振海在一旁听得直摇头。这小子是真的全能，他插了句话;“还是办公室里聊吧。”

于是，众人回了办公室。

办公室里，日光灯管滋滋作响，几人围在斑驳的木桌前。程阳用茶杯压着图纸，继续跟他们说清自己的要求。

两位师傅也将程阳的要求都记录下来。

这一人探讨就是一个多小时。

最终确定了程阳对楼房的建设有要求。

至于具体的包工包料下的费用，他们还需要核算。

于是，这些事情就交给了两位师傅。

但最后，黄振海却问：“阳仔，我只是问了能不能建造，但可没问过一个人能不能建造这么多。

你这三亩地六栋楼，将来还有更多，还都是你说的南北朝向，这跟港岛的小区花园一个模子了吧？”

程阳笑道；“我也打听过了，这还需要村里帮忙。”

旋即，他说道：“我准备以万家鲜超市或者明时手表厂员工宿舍的名义，将这集体土地转为村办企业配套用地。用我爸的身份。

但我需要村委会集体决议，需要所有村民同意，然后填申请表，公司执照等……”

程阳将具体步骤说清楚。

最后道：“……最后，我爸就会获得这些土地二十年的使用权，每年支付我租金。也就是二十年后，这些土地将会重新回到我手里。”

黄振海听得一脸错愕。

虽然其中有不少他听不懂，但他也估摸到了其中就是左手换右手的概念。

程阳的父亲不是水围村的，但程阳是水围村的。程建山从儿子手里租下地，转换性质后，通过申请就没问题了。

程阳也会拿租金，但这租金也是左手换右手。

“你这脑子究竟是怎么想到的？”好一会后，黄振海摇头道，“要是你去干违法犯罪的，估计谁也不是你对手吧？”

程阳哭笑不得：“叔，我可是正经的生意人，掉脑袋的事情可不会干。虽说我这六层楼不高，但也算也有些违规。

现在的政策没说能建造，但也没规定不能建造。

反正建了再说，以后要补什么手续，以后再说。大不了将来弄成外商配套生活区去备案。”

现在鹏城还在模仿学习港岛的一些方式，有些事情是违规，但不是违法。

前者灵活，后者严禁。

所以，只要相应的手续做全了，即便违规，也不会有什么大问题。

将来新政策出来，补办就是。

只是，这一切都有一个前提——有熟人。

“你小子心里有团火，这村子的二十亩地怕是装不下你这把火吧？”黄振海叹道。

一旁的黄荣和袁志豪两个师傅也是听得眉头直跳。

这小子究竟把政策研究得多透？

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