第113章 扯虎皮；工厂门店（2/2）
不过得按年缴纳。可对方还提了个要求，一旦工厂有需要，随时得把房子收回。
程阳一听，这条件可没法答应。
收回的理由能找出一大堆，到时候说收就收，那自己还折腾什么？
于是，程阳面色严肃地说：“租金好商量，贵点我也能接受，可这随时能收回的条款，我实在没法接受。
要是不能商量，我就找方所长或者方科长，看看有没有别的地方。”
顾经理瞧了程阳一眼，眼神透着点莫名，忽而笑道：
“这儿不好租，我倒知道另外一个地儿，就看你愿不愿意要。”
程阳也看向他，问道：“在哪儿？”
顾经理呵呵一笑：“不是厂里的，是我一个朋友的。”
无中生友？
程阳心里一动，问：“多大面积？在什么地方？要是不在华深北，我可就不考虑了。”
顾经理说道：“就在华深北附近，距离这边也近。不过不是一楼，是二楼或者三楼。面积大概九百平米。”
程阳有些惊讶：“二三楼？那一楼是做什么的？”
顾经理回答：“是几家加工厂。”
程阳没想到还有这种地方，说：“那先去看看，楼下做什么倒不重要，关键是环境咋样。”
于是，顾经理让程阳开车带他过去。
程阳骑上摩托车，在顾经理的指引下，朝着华强路方向驶去。
到了地方，程阳才发现，这区域靠近电力大厦，就在未来的赛格广场对面。
他之前也来这儿转过，只是没留意到有招租的信息。
这种招租信息很少公开，一般都得自己去打听。
而这里，他看到楼下都是加工厂也就放弃询问了。只是没曾想，二三楼居然有九百平米大小的空厂房。
“就是这儿了。”顾经理下了车，指着面前这栋工厂楼说。
周围依旧是一些工地。
这栋楼一共三层，占地面积挺大，估计有两三千平米。
这是集体厂房？
这附近也是有村子的。看到这这情况，程阳就猜到了。
程阳不禁试问：“这整栋楼都是一个人的？”
顾经理笑了笑，没正面回答，只是说：“要上去看看吗？”
程阳说：“来都来了。”
一楼是两家加工厂，机器轰鸣，噪音很大，还弥漫着一股电子元器件的味道。
程阳跟着上楼，楼梯挺宽，可环境有些脏乱。
到了二楼，这儿被隔成了三处，同样隔成三个厂房吗，中间用铁栅栏隔开。
程阳瞧了一眼另一边，估计也是加工厂。但从散发的味道来分辨，应该也是电子加工厂。
程阳跟着他往里走，楼梯拐角堆着半人高的蛇皮袋，霉味混着楼下冲上来的味道。
二楼铁栅栏后头，左边厂房里满地碎纸片在穿堂风里打转，几排破沙发像被遗弃的人。
程阳拿过东西扒开门口的蛛网，墙上的电闸倒还齐整完好。
顾经理站在门口没进去，对程阳说：“你自己看看合不合适。”
程阳在里面大致扫了一眼，地方大小倒是合适。
他还注意到，这儿的电路挺齐全。
只是不知道为什么有这么多废弃东西，也不清楚原来的人是跑路了还是怎么回事。
程阳走出来，拍了拍身上的灰尘，跟顾经理挑明了说：
“要是我想租这儿，得把详细情况都告诉我。上下楼层的情况，我都得清楚。
省得租下来后，麻烦事儿一堆，那可就糟了。我不怕麻烦，但讨厌持续不断的麻烦。
还有，这里应该是村集体的厂房吧？”
顾经理看着程阳那张稚嫩的脸，呵呵一笑：
“没麻烦，就是老板出了事，被带走了，工厂倒闭了。
一层2600平，差不多四亩地。每一层都隔成三间。
楼下两家电子加工厂，三楼是一家布料加工厂。
这层隔了三间，你这是其中一间，隔壁两间也是电子加工厂。你瞧这层高。”
他烟头一指，程阳就看见五米高的顶棚吊着台老式吊扇，扇叶上积着层灰。
“租金呢？”程阳不管这些，踢开脚边个烂凳子，露出底下发霉的圈痕。
“租金一平米一块钱，这儿大概900平米，算上卫生费和管理费，一个月1000块钱。水电另算。”
程阳一听，顿时笑了：
程阳冷笑一声，尖碾着地板上干涸的胶渍：
“一千蚊？八卦岭合资厂房都系呢个价，当我系细路仔哄？”
顾经理愕然，没想到程阳口中忽然冒出一嘴的纯正粤语。
旋即笑道：“难道你觉得这儿不值？这可不是那些铁皮厂房。水泥、砖头建造的，水电也齐全。
电可是三相电，有这电，租金都要比别的地方高两成。”
程阳摇头道：“如果这一边，上下我都要，什么价格？”
顾经理一愣：“上下三层都要？”
程阳点头：“你们协调换位，让上下的工厂换个位置。不都是空着吗？
如果可以换，我可以租下来，租金我给你1.2一平米。
但我要动工改造的权限，上下三层，我要打通，单独设立楼梯，水电的改造，我也会重新进行布置。
还有，最后签订合同，我会让律师公证，一旦隐瞒一些事情，导致我公司的损失，你们要赔偿违约金。”
当“律师”两个字蹦出来时，热得流汗的顾经理，汗正好顺着鬓角流下：“公司？”
程阳笑道：“万家鲜商贸有限公司。已经注册的了。会以公司的名义租赁。所以，一切都要正规。
你们也要提供我需要的资质证件。这厂房是村集体的，得让村里盖章。
我真金白银，总不能钱投进去了，后面因为你们隐瞒的事情，导致我损失，我不是吃亏了？”
顾江是真没想到程阳这么难缠。还了解得这么清楚流程。
原本以为这年轻人好说，没想到对方不仅提出了详细的租赁要求，还搬出了公司和律师公证。
其中的道道更是了解。
他当即就要摇头说不租了，心里暗想这年轻人未免太较真了。
“要是一整栋愿意租给我，我也是愿意的。价钱我可以增加到1.5元/平。”
顾江愣住了，错愕地看着程阳，显然没想到对方会提出这样的要求。
他张了张嘴，一时间竟不知该如何回应。