第710章 针砭时弊，扒开地产行业的底裤（2/2）

“建筑行业最赚钱的是政府工程，技术含量最高的是机场、大桥、隧道、地铁。”

“这些建成了，有百利而无一害。”

“可我好像不记得，港岛有什么大型工程，是我们华资地产商主导的。”

“我投家用电器，就是在找另一条出路。”

“五年一百亿，第一期才十亿而已，我赔得起！”

林祖辉话一说完，便继续抽着雪茄，并不在乎书房里此刻凝重的气氛。

他刚才这番话，可以说是把这帮地产、银行大亨的底裤都给扒下来了。

此时，除了合和实业与霍生已开始向内地进发，承接公路、桥梁等市政工程。

剩下的几位地产业和银行业大亨，可都还是围绕着港岛住宅市场发展的。

好一会儿，书房里都寂静无声。

有人想开口反驳，却又找不到什么角度可以反驳。

林祖辉说的有问题吗？

一点问题都没有！

如果真的出现持续两三年的大横盘或者暴跌，今天在座的这几位大亨，一大半都得去跳楼。

地产行业想快速发展，就得疯狂借贷。

只要利润能跑赢利率，公司发展速度就能快过火箭，但同时也积累了海量债务。

一旦利润跑不赢贷款利率，整个公司大概率瞬间就会垮掉。

霍生几次想开口，但都忍住了。

他不能让所有人觉得，他跟林祖辉真是穿一条裤子的。

那样对林祖辉、对他自己都不是好事。

最后，他时不时瞟一眼林百欣，意思很明显了。

丽新虽然也经营地产，但主体是制衣业。

此时由林百欣说两句，最合适不过。

这里坐着的，除了林祖辉这个年轻人，最年轻的也快六十岁了。

个个都是纵横商海数十年的老狐狸，怎么会看不出这点眼色？

林百欣立刻会意，开口岔开了话题。

“阿辉，有句话叫：人在屋檐下，不得不低头。”

“你说的道理，我们并非看不透。”

“但我们不做，一样有人做。”

“就算是饮鸩止渴，那也是没办法的事。”

“走一步看三步，谁说就一定是个死局呢？”

“还是聊聊你的山海集团吧？”

“找出路没问题，但下注是不是太大了点？要不要试试，一步步慢慢来？”

“不如先试试造电视机，怎么样？”

林祖辉也不相信这帮老狐狸真的参不透其中要害。

要知道，后续这帮地产大亨基本都在对岸的地产扩张大潮中掉了队。

要说他们没本事，那就太小看人了。

能在港岛这片弹丸之地，从夹缝中杀出来的大亨，怎么可能玩不转所谓的高周转？

其实就是已经预见到前面有大坑，所以一个个都不往高周转的独木桥上挤。

甚至主动脱离住宅开发，只去经营市政工程和商业地产项目而已。

“时不我待。”

“三星、索尼、松下、惠普，都已经领先太多。”

“想建立一个能与他们媲美的电器集团，就不能一步慢，步步慢。”

“对岸是一个十亿人的大市场。”

“每个家庭将来都需要冰箱、洗衣机、电话、电脑。”

“工业设计需要时间积累，我们必须在这个市场渐渐成熟之前，快速发展起来。”

“此时此刻，没有什么比疯狂砸钱更快的！”