第869章 生效（1/1）
李蘅顿了顿说道：“大家可以根据自己的力量，买半边街道，还是买一些商铺都随便，重在参与。
在大家参与之前，我先把大致的开发规划跟大家说明一下。这条北外街主街，将建设成一个集吃喝玩乐为一体的综合性商业街。而其他六条街道，我分别重新命名为仙女街、男神街、美食街、小吃街、杂货街和古玩街。
其中仙女街是以女性为主体的消费街道，主打的方向就是女性用品。而男神街是以服务男性为主的综合性商业街。
但是有一点需要说明，大家千万不要误会，在这几条街道当中不含青楼赌场之类的场所，完全是合法经营的商铺。不要认为男神界是为了男人进行服务的，就会有青楼之类的服务场所，这一点是没有的。我李蘅要做的是合法合理的商业。
而美食街和小吃街则是以各种美食消费为主的街道，街道两旁全部是各种酒肆饭店。需要说明的，这两条街道的主打的美食，是以传统小吃，小型化的饭店为主。而大型的，上档次的饭店，在主街道北外街之上。并且在各个街道上，还会有一定数量的流动小吃摊位进行补充。要做到，让所有来到这几条街的百姓，能够随时想吃就吃，想玩就玩，想买东西就能买得到，给予他们贴心的，无微不至的购物娱乐体验。”
李蘅说了半天，大家大概明白了李蘅的意思，同时为李蘅的手笔而感到震惊。长孙无忌说道：“妹夫，这样就能够做到你所说的那一切了吗？”
李蘅说道：“当然不，我还有更加详细，更加宏伟的计划。但是这个计划需要你们参与到其中，也就是说参股之后，签订了相关的商业保密协议之后，我才能够向你们透露。一旦大家参与到其中，就要按保密协定当中所规定的，不能向任何人透露这个计划的细节。仅限于我们参与的这些人知道相关的计划。”
众人纷纷议论了一会儿，然后长孙无忌说道：“好！既然如此，那么我们长孙家就拿下其中的一条街，你所说的那条仙女街，我们长孙家要了。”
佘老太君说道：“那条男神街我们杨家要了。
李渊开口说道：“那条古玩街，我们大唐李氏要了。”
长孙无垢开口说道：“既然如此，我个人出资要一条小吃街。”
郑家的人说道：“那好，那条杂货街我们郑家要了。”
最后剩下的那条美食街，被房玄龄的房家和杜如悔的杜家，联合吃下了二分之一，也就是整个街道的四分之一，剩下还有四分之一没有人要，李家自己拿下。
为此大唐皇室李家、长孙皇后、长孙家族、杨家、郑家，分别要掏出两百四十万两白银。而房家和杜家也分别要拿出六十万两白银。
众人稍微一算，就不由得吓了一跳，因为这合起来，就是一千三百二十万两白银。等于说李蘅根本就没有花一分钱，就得到了整个北外街的主街道和其他六条街道的半条街。
李渊算完帐，轻轻笑道：“李爱卿你可真是个奸商啊！这事情还没有开始，竟然是空手套白狼，一分钱没有花，就得到七条街道。”
李蘅笑了笑说道：“这就是我为大家上的第一课，什么叫做商业地产开发。就是用这样的方式，在还没有开发之前，就把整个风险转嫁出去，让所有人和我一起承担所有的风险，而我基本上不会有任何代价付出。你们记住今天所做的事情，以后等你们去开发相关的商业街的时候，也可以使用这种方法。而且我可以很明确的告诉大家，就因为大家和我都沾亲带故，我也是第一次做这种开发，所以给了你们优惠价格。如果不是的话，你们今日付出的代价，将超过一倍，也就是说这条商业街，我还没有开发，我就已经获得了一倍的盈利。”
李渊笑着说道：“李爱卿，认为你再开更高的价格，有人会买吗？”
李蘅笑了笑说道：“第一次，也许没有人会买，但是没有买的人，最后都会后悔的去撞墙。而当第二次，我再开发这样商业街的时候，我保证，我即使是再喊出比这个价格高一倍的价钱，都会有很多人抢着要买。不仅仅是抢着要买，还要托关系使脸子，求着我卖给他们。”
李渊听到这里笑道：“看来李爱卿的信心是非常十足啊。那我们就等你的好消息，现在我们可是上了一条船。”
李渊这话说的一点都不差，大唐皇室可以算是除了李家之外，最大的股东。表面上大唐皇室，在里面只参与了一条街道的入股。但是明眼人都看得出来，长孙皇后其实也是代表了大唐皇室。表面上是以个人的形式进行参股，其实只不过是为了把李蘅和那些儒家大臣们的矛盾，降低到一定程度。
李世民作为皇上，也不好过于偏袒李蘅，这时他要是直接以大唐皇室的名义参与李蘅的计划，那么就是明显的在偏帮李蘅。这就是在号召群臣全部参与这件事情，最后这件事情，不成也得成，毕竟是皇帝的面子在这里。那就起不到相应的试点作用了。所以才有长孙皇后以个人名义的方式进行参股，又有李渊暗中在偏殿等候，参与其中。
最终的股份分配是这样的，李家持有整个北外街以及其他六条街道的一半多，并以技术等入股，占总股本的百分之六十；大唐皇室李家占有百分之八的股份；长孙皇后四私人占有百分之七的股份；长孙家族，杨家郑家分别占有百分之七的股份；房玄龄和杜如晦分别占百分之二的股份。
这份契约合同拿到大殿之上，李世民看完之后，盖上了皇帝的大印，则正式生效。所有的合同一式十份，各家持有一份，剩下的两份在户部和丞相府进行备案。