第724章 商业街区升级（2/2）
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在港式潮流文化主题区的招商工作中，团队成功引入了香江本土原创潮牌86家，其中包括12家香江头部潮牌的旗舰店、28家品牌的香江首店。
引入了TVB联名特色店32家，涵盖剧集联名茶饮、潮玩手办、主题餐厅、周边零售等多个品类。
引入了经典港式餐饮品牌48家，包括米其林推荐茶餐厅、老字号冰室、港式烧腊、港式甜品等全品类港式餐饮。
引入了网红休闲餐饮品牌36家，覆盖咖啡、烘焙、轻食、酒吧等业态。
引入了潮流娱乐品牌24家，包括港风livehoe、复古游戏厅、剧本杀、潮玩集合店、潮流美发等业态。
同时配套引入了28家生活服务品牌，实现了业态的全覆盖。
在东方丝路文化主题区的招商工作中，团队成功引入了丝绸之路沿线36个国家和地区的特色品牌128家，其中包括18家品牌的香江首店。
引入了国家级、省级非遗手作品牌42家，涵盖陶瓷、刺绣、雕刻、编织、茶艺等多个非遗品类。
引入了环球特色餐饮品牌58家，覆盖中式西北菜、西域美食、中东料理、东南亚菜、地中海美食等丝路沿线全品类特色餐饮。
引入了高端精品零售品牌36家，涵盖丝路特色文创、珠宝首饰、家居用品、美妆护肤等品类。
引入了文化体验品牌24家，包括非遗手作体验、沉浸式光影展、丝路文化研学、书画展览等业态。
同时配套引入了18家亲子休闲品牌，覆盖亲子游乐、儿童教育、亲子餐饮等业态。
整个招商工作历时86天全面完成，两个主题街区累计签约品牌426家，其中香江首店68家、旗舰店42家、联名特色店32家、非遗与特色品牌128家，品牌签约率100%，商铺出租率100%，实现了满铺招商的目标，同时品牌层级、业态丰富度、首店数量均创下铜锣湾商圈近五年的商业项目招商纪录，远超项目初期的招商目标。
同时，团队为入驻商户提供了全流程的装修扶持、运营指导、营销赋能、客流引流服务，制定了针对性的商户扶持政策，为优质品牌、首店品牌提供了装修补贴、租金优惠、营销资源倾斜等支持，累计发放商户装修补贴超1.2亿港元，组织商户装修设计、运营管理培训36场，所有商户均按计划完成了装修施工与开业筹备，所有商铺一次性通过了香江消防、卫生、工商等部门的验收，无任何装修延误、验收不合格的情况，为满铺开业奠定了坚实的基础。
IP联动协同组由64名IP运营专家、TVB授权专员、集团跨板块协同专员、活动策划人员组成，核心任务是依托集团全产业链的IP资源，打造双主题商业街区的IP核心竞争力，实现商业街区与TVB、飞天影视、飞天影院、稀有矿产板块的深度IP联动，通过IP内容植入、主题活动打造、联名产品开发、沉浸式体验落地，持续为商业街区引流，提升街区的品牌辨识度与用户粘性。
团队首先完成了TVB全IP库与商业街区的深度联动，在阮梅的统筹安排下，TVB下属团队向项目开放了超过5000集经典港剧、数十部电影、20余档头部综艺的完整IP授权，团队在港式潮流文化主题区打造了超过2000平方米的TVB影视IP体验中心，设置了经典剧集场景复刻、道具展示、互动打卡、影视周边售卖、剧集超前点映等内容，同时在街区内打造了18个TVB经典剧集的沉浸式打卡点，让消费者在逛街的同时能够沉浸式体验TVB的影视文化魅力。
同时，团队联合TVB开发了超过200款商业街区专属的TVB联名产品，包括与入驻商户联合开发的联名餐饮、联名潮品、联名文创，在街区内独家发售，同时打造了TVB艺人联名快闪店、剧集主题快闪活动的常态化落地机制，为街区持续注入IP活力。
团队同步联动了影视联盟正在拍摄的科幻合拍片《星际丝路》IP，在东方丝路文化主题区打造了《星际丝路》沉浸式光影体验馆，提前落地了影片的核心场景、角色模型、剧情互动体验，成为影片宣发的核心线下阵地，同时开发了《星际丝路》联名文创、潮玩、餐饮产品，在街区内独家发售，实现了IP宣发与商业引流的双向赋能。
此外，团队还联动了集团飞天影院板块，在商业街区内打造了飞天影院铜锣湾旗舰店，总面积超过8000平方米，设置了12个全激光影厅，包括1个巨幕影厅、2个VIP影厅，与商业街区实现了会员互通、营销联动、客流共享，影院的观影客流直接转化为街区的消费客流，街区的消费客流也为影院带来了稳定的观影人群。
团队还联动了集团稀有矿产板块，结合东南亚双供应链体系的资源优势，在丝路文化主题区打造了稀有矿产文创体验中心，展示了稀有矿产在高端制造、新能源、文创产品中的应用，开发了稀有矿产材质的文创产品、丝路主题首饰，在街区内独家发售，实现了工业板块与商业板块的跨界联动，进一步丰富了街区的业态与体验内容。
整个IP联动工作期间，累计完成IP授权合作128项，打造IP沉浸式体验空间6个，开发联名产品超过300款，落地IP主题活动48场，实现了集团影视、影院、稀有矿产、地产板块的全链路协同，让IP成为了商业街区的核心竞争力，为街区带来了持续的客流与话题度。
品牌宣发引流组由58名品牌宣发专家、香江本地媒体专员、数字营销人员、活动策划执行人员组成，核心任务是制定双主题商业街区的全周期品牌宣发与客流引流方案，整合线上线下全渠道宣发资源，打造全维度的宣发矩阵，通过系列主题活动、事件营销、艺人联动，持续提升街区的品牌知名度与影响力，为街区带来稳定、高质量的客流，保障开业及后续运营的客流目标达成。